Ceny z aktów notarialnych · stan na 09.10.2026

Ceny działek w województwie podkarpackim 2026

Mediana ceny działki budowlanej w województwie podkarpackim wynosi 80,5 zł/m² – o 36,6% mniej niż średnio w Polsce. Statystyki obejmują 11 309 transakcji z ostatnich 24 miesięcy w 159 z 160 gmin. Wybierz gminę, aby zobaczyć ceny wg przeznaczenia, wielkości działki i ostatnie transakcje.

Mediana – działki budowlane
80,5 zł/m²
16. miejsce wśród województw
Typowa działka budowlana
115 tys. zł
1279 m² · 65 tys. zł–199 tys. zł
Transakcje (24 mies.)
11 309
4262 w ostatnich 12 mies.
Zmiana r/r
–
za mało danych w próbie; Polska: +6,8%

Ranking gmin – ceny działek w województwie podkarpackim

Rankingi cen obejmują gminy z co najmniej 8 transakcjami działkami budowlanymi w ostatnich 24 miesiącach; liczba transakcji – wszystkie działki niezabudowane.

Najtańsze działki budowlane

  1. 1.gmina Kańczuga · typowo 45 tys. zł23 zł/m²
  2. 2.gmina Nowy Żmigród · typowo 35 tys. zł24,2 zł/m²
  3. 3.gmina Miejsce Piastowe · typowo 66 tys. zł39 zł/m²
  4. 4.gmina wiejska Lubaczów · typowo 57 tys. zł39,1 zł/m²
  5. 5.gmina wiejska Leżajsk · typowo 71 tys. zł42,6 zł/m²
  6. 6.gmina Zarzecze · typowo 54 tys. zł46,5 zł/m²
  7. 7.gmina Nowa Dęba · typowo 36 tys. zł46,6 zł/m²
  8. 8.gmina Osiek Jasielski · typowo 62 tys. zł47 zł/m²
  9. 9.gmina Baranów Sandomierski · typowo 66 tys. zł49,7 zł/m²
  10. 10.gmina Pilzno · typowo 120 tys. zł50 zł/m²

Najdroższe działki budowlane

  1. 1.gmina Trzebownisko · typowo 276 tys. zł245 zł/m²
  2. 2.gmina Głogów Małopolski · typowo 251 tys. zł228 zł/m²
  3. 3.Stalowa Wola · typowo 216 tys. zł204 zł/m²
  4. 4.gmina Krasne · typowo 210 tys. zł193 zł/m²
  5. 5.gmina Boguchwała · typowo 219 tys. zł160 zł/m²
  6. 6.gmina Świlcza · typowo 199 tys. zł155 zł/m²
  7. 7.gmina Tyczyn · typowo 230 tys. zł149 zł/m²
  8. 8.gmina Sokołów Małopolski · typowo 162 tys. zł146 zł/m²
  9. 9.Tarnobrzeg · typowo 127 tys. zł133 zł/m²
  10. 10.Dębica · typowo 220 tys. zł129 zł/m²

Najtańsza typowa działka budowlana (cała działka)

  1. 1.gmina Nowy Żmigród · 1232 m² · 24,2 zł/m²35 tys. zł
  2. 2.gmina Nowa Dęba · 827 m² · 46,6 zł/m²36 tys. zł
  3. 3.gmina Dubiecko · 1329 m² · 50 zł/m²44 tys. zł
  4. 4.gmina Kańczuga · 1930 m² · 23 zł/m²45 tys. zł
  5. 5.gmina Zarzecze · 1150 m² · 46,5 zł/m²54 tys. zł
  6. 6.gmina wiejska Lubaczów · 1232 m² · 39,1 zł/m²57 tys. zł
  7. 7.gmina Osiek Jasielski · 1275 m² · 47 zł/m²62 tys. zł
  8. 8.gmina Miejsce Piastowe · 1386 m² · 39 zł/m²66 tys. zł
  9. 9.gmina Baranów Sandomierski · 1248 m² · 49,7 zł/m²66 tys. zł
  10. 10.gmina Rakszawa · 1174 m² · 72,4 zł/m²70 tys. zł

Mediana ceny całej działki budowlanej z ostatnich 24 mies.

Najwięcej sprzedanych działek

  1. 1.Rzeszów · 242 zł/m²1026
  2. 2.gmina Głogów Małopolski · 228 zł/m²381
  3. 3.gmina Trzebownisko · 245 zł/m²322
  4. 4.gmina Świlcza · 155 zł/m²247
  5. 5.gmina wiejska Czarna · 102 zł/m²220
  6. 6.gmina Boguchwała · 160 zł/m²215
  7. 7.gmina wiejska Sanok · 34,7 zł/m²203
  8. 8.gmina Sędziszów Małopolski · 66,3 zł/m²183
  9. 9.gmina Sokołów Małopolski · 146 zł/m²174
  10. 10.gmina Pysznica · 92,8 zł/m²159

Liczba działek niezabudowanych sprzedanych w ostatnich 24 mies.

Trend cen działek w województwie podkarpackim

Mediana ceny działek budowlanych (zł/m²)

62 zł
72 zł
74 zł
78 zł
88 zł
2022
2023
2024
2025
2026*
* rok 2026 do 09.10.2026.

Liczba transakcji działkami kwartalnie

1708
1
Q1 '24
Q2 '24
Q3 '24
Q4 '24
Q1 '25
Q2 '25
Q3 '25
Q4 '25
Q1 '26
Q2 '26
Q3 '26
Q4 '26
Jaśniejsze słupki: kwartały wciąż uzupełniane w rejestrze cen.

Rozkład cen za m² działek budowlanych (24 mies.)

do 25 zł
133
25–50 zł
268
50–100 zł
445
100–150 zł
242
150–200 zł
127
200–300 zł
123
300–500 zł
53
500–800 zł
24
800–1200 zł
14
pow. 1200 zł
11

Status planistyczny sprzedanych działek

Udział transakcji z ostatnich 24 mies.

  • Działki objęte MPZP: 12%
  • Decyzja o warunkach zabudowy: 5,7%
  • Bez planu / brak informacji: 82,4%

Prognoza cen działek w województwie podkarpackim na lata 2026–2028

Mediana ceny działki budowlanej w województwie podkarpackim z ostatnich 24 miesięcy to 80,8 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 87 zł/m² – uwzględniając 524 transakcje z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 96 zł/m² (+18,8% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 87,5–105 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 96 tys. zł.

2025 (24 mies.)
80,8 zł/m²
mediana z aktów notarialnych
2026 · szacunek
87 zł/m²
+7,7% r/r · 83,2–91
Prognoza 2027
91,6 zł/m²
+5,3% r/r · 85,2–98,5
Prognoza 2028
96 zł/m²
+4,8% r/r · 87,5–105
4060801001202022202320242025202620272028prognoza →2022: mediana 61,7 zł/m² (421 transakcji)2023: mediana 71,2 zł/m² (612 transakcji)2024: mediana 73,9 zł/m² (676 transakcji)2025: 80,8 zł/m² – mediana transakcji z ostatnich 24 mies.2026 – szacunek: 87 zł/m² (transakcje z 2026 r. do 09.10.2026: mediana 87,8 zł/m², 524 szt.; model: 86 zł/m²)2027: prognoza 91,6 zł/m² (przedział 80%: 85,2–98,5 zł/m²)2028: prognoza 96 zł/m² (przedział 80%: 87,5–105 zł/m²)80,896 zł/m²
mediany z aktów notarialnych (2025: ostatnie 24 mies.)2026 – szacunek (rok w toku)prognozaprzedział 80%

Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 – porównanie województw i prognozy dla gmin →

Ceny działek w powiatach województwa podkarpackiego

PowiatMediana zł/m²Typowa cenaTransakcje (24 mies.)
m. Rzeszów242 zł/m² wsz.317 tys. zł1026
rzeszowski150 zł/m²185 tys. zł2106
m. Tarnobrzeg133 zł/m²127 tys. zł46
łańcucki107 zł/m²149 tys. zł610
m. Przemyśl91,3 zł/m²120 tys. zł84
m. Krosno84,4 zł/m²126 tys. zł142
stalowowolski75,9 zł/m²120 tys. zł444
dębicki72,2 zł/m²105 tys. zł587
krośnieński70,6 zł/m²86 tys. zł687
ropczycko-sędziszowski67,5 zł/m²115 tys. zł446
tarnobrzeski57,3 zł/m²62 tys. zł260
przemyski56 zł/m²80 tys. zł280
leski52,7 zł/m² wsz.100 tys. zł242
przeworski50,5 zł/m²80 tys. zł526
mielecki48,9 zł/m² wsz.80 tys. zł535
lubaczowski47,9 zł/m²63 tys. zł192
kolbuszowski47,3 zł/m² wsz.67 tys. zł354
sanocki47,3 zł/m² wsz.80 tys. zł580
jarosławski46,6 zł/m² wsz.73 tys. zł550
leżajski45,4 zł/m²72 tys. zł210
jasielski45,1 zł/m²64 tys. zł424
niżański40,5 zł/m² wsz.65 tys. zł230
bieszczadzki39,9 zł/m² wsz.94 tys. zł120
strzyżowski28 zł/m² wsz.60 tys. zł261
brzozowski25 zł/m² wsz.30 tys. zł367

Mediana działek budowlanych; „wsz.” – wszystkie działki (za mało transakcji działkami budowlanymi).

Wszystkie gminy województwa podkarpackiego

Kliknij gminę, aby zobaczyć szczegółowe statystyki cen działek.

powiat bieszczadzki

powiat brzozowski

powiat dębicki

powiat jarosławski

powiat jasielski

powiat kolbuszowski

powiat Krosno

powiat krośnieński

powiat leski

powiat leżajski

powiat lubaczowski

powiat łańcucki

powiat mielecki

powiat niżański

powiat przemyski

powiat Przemyśl

powiat przeworski

powiat ropczycko-sędziszowski

powiat rzeszowski

powiat Rzeszów

powiat sanocki

powiat stalowowolski

powiat strzyżowski

powiat Tarnobrzeg

powiat tarnobrzeski

Ceny działek w województwie podkarpackim – pytania i odpowiedzi

Jaka jest prognoza cen działek w województwie podkarpackim na lata 2026–2028?

Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w województwie podkarpackim wyniesie ok. 87 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 91,6 zł/m² w 2027 r. i 96 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; przedział 80% w 2028 r.: 87,5 zł/m² – 105 zł/m²). Punkt wyjścia to mediana z ostatnich 24 miesięcy: 80,8 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w województwie podkarpackim?

Mediana ceny działek budowlanych (MPZP mieszkaniowe lub decyzja WZ) w województwie podkarpackim z ostatnich 24 miesięcy wynosi 80,5 zł/m². Typowa działka budowlana ma ok. 1279 m² i kosztuje ok. 115 tys. zł; połowa transakcji mieściła się w przedziale 65 tys. zł – 199 tys. zł. To 16. najwyższa mediana wśród 16 województw.

Gdzie są najtańsze działki budowlane w województwie podkarpackim?

Najniższe mediany cen działek budowlanych mają: gmina Kańczuga (23 zł/m²), gmina Nowy Żmigród (24,2 zł/m²), gmina Miejsce Piastowe (39 zł/m²), gmina wiejska Lubaczów (39,1 zł/m²), gmina wiejska Leżajsk (42,6 zł/m²). Ranking obejmuje gminy z co najmniej 8 transakcjami działkami budowlanymi w ostatnich 24 miesiącach.

Gdzie działki są najdroższe w województwie podkarpackim?

Najwyższe mediany cen działek budowlanych notują: gmina Trzebownisko (245 zł/m²), gmina Głogów Małopolski (228 zł/m²), Stalowa Wola (204 zł/m²), gmina Krasne (193 zł/m²), gmina Boguchwała (160 zł/m²).

Czy ceny działek w województwie podkarpackim rosną?

W naszej próbie transakcji w województwie podkarpackim jest za mało, by wiarygodnie ocenić zmianę cen rok do roku. Możliwy zakres zmiany jest zbyt szeroki (od −7,3% do +25,3%), więc nie podajemy jednej liczby. Ceny działek budowlanych w całej Polsce były w ostatnich 12 miesiącach o 6,8% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: +3,6% – +8%).

Ile działek sprzedaje się w województwie podkarpackim?

W bazie Gruntometru jest 11 309 transakcji działkami niezabudowanymi z ostatnich 24 miesięcy w województwie podkarpackim, w tym 4262 z ostatnich 12 miesięcy. Najwięcej działek sprzedaje się w: Rzeszów, gmina Głogów Małopolski, gmina Trzebownisko.

Znalazłeś działkę? Sprawdź ją, zanim kupisz

Średnie ceny to punkt wyjścia. Gruntometr wyceni konkretną działkę na tle transakcji z sąsiedztwa i prześwietli MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.

Wyceń konkretną działkę onlineSprawdź działkę: MPZP, wady, ryzyka

Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (KICN, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczone jako jedna; bez udziałów, dróg i sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Okno: 24 mies. do 9 października 2026 r. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w regionie. Gmin z danymi: 159.