Ceny działek w gminie Rymanów 2026
gmina miejsko-wiejska · powiat krośnieński · województwo podkarpackie · TERYT 180708
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Rymanów wynosi 21,4 zł/m² – to wynik 56 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Typowa działka ma ok. 1308 m² i kosztuje ok. 35 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 22 tys. zł – 73 tys. zł.
Ceny są o 33,1% niższe niż w powiecie krośnieńskim (32 zł/m²) i o 76,2% niższe niż średnio w Polsce (90 zł/m²).
Ile kosztuje działka w gminie Rymanów?
Kalkulator ceny działki w gminie Rymanów
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 6 | 26,6 zł/m² | 12 tys. zł |
| 600–999 m² | 12 | 33,3 zł/m² | 30 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 14 | 25,9 zł/m² | 29 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 17 | 20 zł/m² | 40 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 7 | 15,6 zł/m² | 98 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Rymanów – trend
Mediana ceny za m² w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Rymanów
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 5 | 45 zł/m² | 34–78 zł | 64 tys. zł |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 32 | 21,2 zł/m² | 17–41 zł | 29 tys. zł |
| Rolne (MPZP) | 17 | 20 zł/m² | 16–72 zł | 40 tys. zł |
| Leśne, zieleń, ogrody działkowe | 2 | – | – | – |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 42,9%
- Bez planu / brak informacji: 57,1%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 94,6% | 53 | 26,9 zł/m² |
| Przetarg (sprzedaż gruntu publicznego) | 5,4% | 3 | 15,2 zł/m² |
Ostatnie transakcje działkami w gminie Rymanów
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.01.2026 | obr. 0002, dz. 1390 | 894 m² | 18 000 zł | 20,1 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 19.01.2026 | obr. 0011, dz. 12/12 | 1614 m² | 116 000 zł | 71,9 zł/m² | rolna | Wyceń |
| 23.12.2025 | obr. 0001, dz. 1297 | 934 m² | 42 000 zł | 45 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 08.12.2025 | obr. 0003, dz. 535/2 | 553 m² | 10 100 zł | 18,3 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 27.11.2025 | obr. 0011, dz. 1237 | 600 m² | 6000 zł | 10 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 31.10.2025 | obr. 0003, dz. 572 | 900 m² | 30 000 zł | 33,3 zł/m² | leśna | Wyceń |
| 31.10.2025 | obr. 0003, dz. 964 | 900 m² | 30 000 zł | 33,3 zł/m² | rolna | Wyceń |
| 31.10.2025 | obr. 0003, dz. 885 | 1000 m² | 30 000 zł | 30 zł/m² | rolna | Wyceń |
| 31.10.2025 | obr. 0003, dz. 976 | 1500 m² | 30 000 zł | 20 zł/m² | rolna | Wyceń |
| 31.10.2025 | obr. 0003, dz. 974 | 1800 m² | 30 000 zł | 16,7 zł/m² | rolna | Wyceń |
| 31.10.2025 | obr. 0003, dz. 980 | 2400 m² | 30 000 zł | 12,5 zł/m² | rolna | Wyceń |
| 24.10.2025 | obr. 0003, dz. 546 | 800 m² | 80 000 zł | 100 zł/m² | rolna | Wyceń |
Gmina Rymanów na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Rymanów | 21,4 zł/m² | 35 tys. zł | 56 | – |
| powiat krośnieński | 32 zł/m² | 56 tys. zł | 687 | – |
| województwo podkarpackie | 51,4 zł/m² | 85 tys. zł | 11 309 | – |
| Polska | 90 zł/m² | 120 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −58,4%.
Prognoza cen działek w gminie Rymanów na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Rymanów z ostatnich 24 miesięcy to 58,7 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 62,4 zł/m², a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 68,9 zł/m² (+17,5% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 48,4–98,1 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 69 tys. zł.
W gminie jest mało transakcji, więc poziom cen szacujemy głównie na podstawie powiatu. Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu krośnieńskiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina Chorkówka | 106 zł/m² | 145 tys. zł | 157 |
| gmina Wojaszówka | 28,3 zł/m² wsz. | 59 tys. zł | 84 |
| gmina Dukla | 97,9 zł/m² | 185 tys. zł | 82 |
| gmina Jedlicze | 29,4 zł/m² wsz. | 61 tys. zł | 70 |
| gmina Krościenko Wyżne | 97,7 zł/m² | 130 tys. zł | 64 |
| gmina Jaśliska | 29,3 zł/m² wsz. | 73 tys. zł | 52 |
| gmina Iwonicz-Zdrój | 54,7 zł/m² | 73 tys. zł | 50 |
| gmina Korczyna | 85 zł/m² | 100 tys. zł | 41 |
| gmina Miejsce Piastowe | 39 zł/m² | 66 tys. zł | 31 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie podkarpackim
Ceny działek w gminie Rymanów – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki w gminie Rymanów?
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Rymanów z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 21,4 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 16,7 zł/m² – 43,8 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 40 zł/m². Mediana pochodzi z 56 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Rymanów?
Przy medianie 21,4 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 21 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 17 tys. zł, w droższych ok. 44 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1308 m² i kosztują ok. 35 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Rymanów rosną?
Transakcji w gminie Rymanów jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 39,3 zł/m² w 2024 r. i 21,4 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w całej Polsce były w ostatnich 12 miesiącach o 6,8% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: +3,6% – +8%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Rymanów na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Rymanów wyniesie ok. 62,4 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 65,8 zł/m² w 2027 r. i 68,9 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 48,4 zł/m² – 98,1 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 58,7 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy, szacowany głównie na podstawie powiatu, bo transakcji w samej gminie jest mało.
Ile działek sprzedaje się w gminie Rymanów?
W bazie Gruntometru jest 56 działek niezabudowanych sprzedanych w gminie Rymanów w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 12 w ostatnich 12 miesiącach – to 70. wynik w województwie podkarpackim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Ile kosztuje działka bez planu miejscowego w gminie Rymanów?
Działki z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP kosztowały w medianie 45 zł/m², a działki bez planu lub bez informacji o przeznaczeniu 21,2 zł/m². Od 1 września 2026 r. nowe decyzje WZ wydają tylko gminy z uchwalonym planem ogólnym i tylko w obszarach uzupełnienia zabudowy (OUZ) – przed zakupem działki bez MPZP warto sprawdzić, czy gmina ma plan ogólny i czy działka leży w OUZ.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Rymanów – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Z powodu małej liczby transakcji działkami budowlanymi mediana nagłówkowa obejmuje działki o wszystkich przeznaczeniach. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 22 stycznia 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.