Wróć do strony głównej
📜

Regulamin Serwisu Gruntometr.pl

Zasady korzystania z raportów, wyceny online, przetargów gminnych i komentarzy. Obowiązuje od 8 listopada 2026 r.

Informacja prawnaRaporty, wyceny i zestawienia Gruntometru powstają automatycznie na podstawie rejestrów publicznych i mają charakter informacyjny – nie zastępują operatu szacunkowego ani porady prawnej. Korzystając z usług serwisu, akceptujesz poniższe warunki.

§1Postanowienia ogólne

  1. Serwis internetowy gruntometr.pl (dalej: „Serwis”) prowadzi Piotr Oleksiak – osoba fizyczna, w ramach prywatnej inicjatywy (dalej: „Operator”). Kontakt z Operatorem: kontakt@gruntometr.pl lub formularz kontaktowy.
  2. Regulamin określa rodzaje i zakres usług świadczonych drogą elektroniczną w Serwisie, warunki ich świadczenia, zawierania i rozwiązywania umów oraz tryb reklamacji – zgodnie z art. 8 ustawy z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną.
  3. Użytkownik to każda osoba korzystająca z Serwisu. Konsument to Użytkownik będący osobą fizyczną, który korzysta z Serwisu w celu niezwiązanym bezpośrednio z jego działalnością gospodarczą lub zawodową (art. 22¹ Kodeksu cywilnego). Postanowienia dotyczące konsumentów stosuje się także do osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą, gdy umowa nie ma dla nich charakteru zawodowego (art. 385⁵ Kodeksu cywilnego).
  4. Regulamin jest dostępny nieodpłatnie pod adresem gruntometr.pl/regulamin przed skorzystaniem z każdej usługi. Na prośbę wyślemy go e-mailem.

§2Usługi

  1. Operator świadczy w Serwisie nieodpłatnie następujące usługi:
    • Raport (specyfikacja działki) – automatyczne zestawienie informacji o działce z rejestrów publicznych (m.in. ewidencja gruntów, plany miejscowe, mapy zagrożeń, dane przestrzenne) z analizą wspieraną przez sztuczną inteligencję, przekazywane na stronie i na podany adres e-mail;
    • Wycena online – automatyczny szacunek wartości gruntu na podstawie cen z aktów notarialnych w okolicy (Rejestr Cen Nieruchomości) i cech działki;
    • Przetargi gminne – zestawienie ogłoszeń gmin o sprzedaży działek, odczytanych automatycznie z serwisów urzędowych;
    • Komentarze – możliwość publikowania przez Użytkowników komentarzy pod działkami z przetargów;
    • Serwisy informacyjne – m.in. przeglądarka planów miejscowych, statystyki i prognozy cen działek, artykuły, rozszerzenie przeglądarki do ogłoszeń nieruchomości, formularz kontaktowy i zgłaszanie błędów.
  2. Operator może rozwijać, zmieniać lub wyłączać poszczególne funkcje Serwisu; nie wpływa to na usługi już wykonane.

§3Wymagania techniczne

  1. Do korzystania z Serwisu potrzebne jest urządzenie z dostępem do internetu i aktualna przeglądarka internetowa z włączoną obsługą JavaScript i plików cookies. Do otrzymania raportu potrzebny jest adres e-mail; udostępnienie lokalizacji urządzenia (GPS) jest dobrowolne.
  2. Raporty i wyceny są chronione przed automatycznym nadużywaniem weryfikacją Cloudflare Turnstile. Po jej przejściu Serwis zapisuje w przeglądarce techniczny plik cookie, dzięki któremu kolejne wyceny przez pewien czas nie wymagają ponownej weryfikacji.
  3. Korzystanie z internetu wiąże się z typowymi zagrożeniami (np. złośliwe oprogramowanie, przechwytywanie danych). Serwis używa szyfrowanego połączenia (HTTPS); zalecamy aktualne oprogramowanie i program antywirusowy.

§4Zawarcie i rozwiązanie umowy

  1. Umowa o świadczenie danej usługi zostaje zawarta z chwilą rozpoczęcia korzystania z niej – w szczególności kliknięcia „Wyceń działkę”, zamówienia raportu lub kliknięcia „Dodaj komentarz” – po udostępnieniu Użytkownikowi Regulaminu. Przeglądanie Serwisu odbywa się na podstawie umowy zawieranej z chwilą otwarcia strony.
  2. Usługi mają charakter jednorazowy i wygasają z chwilą ich wykonania (np. przekazania raportu lub wyniku wyceny). Użytkownik może w każdej chwili, bez podania przyczyny, zaprzestać korzystania z Serwisu, co rozwiązuje umowę.
  3. Zabronione jest korzystanie z Serwisu w sposób sprzeczny z prawem lub Regulaminem, w szczególności masowe, automatyczne pobieranie danych bez zgody Operatora oraz obchodzenie zabezpieczeń. W takim przypadku Operator może odmówić świadczenia usługi lub ograniczyć dostęp.

§5Charakter informacji w raportach, wycenach i zestawieniach

  1. Raporty, wyceny i zestawienia przetargów mają wyłącznie charakter informacyjny. Nie są operatem szacunkowym rzeczoznawcy majątkowego, opinią biegłego, poradą prawną, podatkową, architektoniczną ani dokumentem urzędowym (np. wypisem z rejestru lub planu miejscowego).
  2. Informacje pochodzą z rejestrów i serwisów publicznych oraz są przetwarzane automatycznie, także z użyciem sztucznej inteligencji. Mogą być niepełne, nieaktualne lub błędne – np. z powodu opóźnień w rejestrach, błędów w źródłach, niedokładności map lub błędnej interpretacji dokumentów przez algorytm.
  3. Wycena online to szacunek statystyczny wartości samego gruntu (bez zabudowań) na podstawie transakcji z okolicy. Cena uzyskana w rzeczywistej transakcji może się istotnie różnić od szacunku.
  4. W przypadku przetargów wiążące są wyłącznie ogłoszenia i dokumenty gminy – przed udziałem w przetargu należy zapoznać się z nimi w źródle, do którego prowadzi link przy każdej działce.
  5. Przed podjęciem decyzji (zakup, udział w przetargu, kredyt, inwestycja) Użytkownik powinien sprawdzić stan prawny i faktyczny nieruchomości w odpowiednich urzędach, księdze wieczystej lub u uprawnionych specjalistów.

§6Komentarze Użytkowników

  1. Komentarze są publiczne i publikowane od razu, bez wcześniejszej weryfikacji. Za treść komentarza odpowiada jego autor. Podpis jest dobrowolny – nie podawaj w nim ani w treści danych osobowych swoich lub innych osób.
  2. Zakazane jest dostarczanie treści o charakterze bezprawnym, w szczególności treści obraźliwych, nawołujących do nienawiści, naruszających dobra osobiste lub prawa autorskie, wprowadzających w błąd, a także reklam, spamu i linków do innych stron.
  3. Operator może ukryć lub usunąć komentarz naruszający prawo lub Regulamin. Każdy może zgłosić komentarz, który uważa za bezprawny lub niezgodny z Regulaminem – pisząc na kontakt@gruntometr.pl z linkiem do strony działki, treścią komentarza i uzasadnieniem. Operator rozpatruje zgłoszenia bez zbędnej zwłoki i informuje zgłaszającego o decyzji. Autor usuniętego komentarza może w ten sam sposób odwołać się od decyzji.
  4. Dodając komentarz, autor udziela Operatorowi nieodpłatnej, niewyłącznej, nieograniczonej terytorialnie licencji na publikowanie komentarza w Serwisie przez czas jego udostępniania.

§7Odpowiedzialność

  1. Operator dokłada staranności, aby Serwis działał prawidłowo, a informacje były rzetelne, ale nie gwarantuje ich kompletności ani aktualności oraz nieprzerwanej dostępności Serwisu. Operator może przeprowadzać przerwy techniczne.
  2. Operator nie odpowiada za decyzje podjęte wyłącznie na podstawie raportów, wycen lub zestawień, bez weryfikacji opisanej w Regulaminie, ani za treść komentarzy Użytkowników, o ile nie otrzymał wiarygodnej wiadomości o ich bezprawnym charakterze i niezwłocznie nie uniemożliwił do nich dostępu.
  3. Wobec Użytkowników niebędących konsumentami odpowiedzialność Operatora jest wyłączona w najszerszym zakresie dopuszczalnym przez prawo, w tym za utracone korzyści.
  4. Postanowienia Regulaminu nie wyłączają ani nie ograniczają odpowiedzialności Operatora wobec konsumentów w zakresie, w jakim nie pozwalają na to bezwzględnie obowiązujące przepisy prawa, w szczególności za szkodę wyrządzoną umyślnie.

§8Reklamacje

  1. Reklamacje dotyczące działania Serwisu można składać e-mailem na adres kontakt@gruntometr.pl lub przez formularz kontaktowy. Prosimy o opis problemu oraz – jeśli dotyczy – adres strony, numer działki lub link do raportu albo wyceny.
  2. Operator rozpatruje reklamację w ciągu 14 dni od jej otrzymania i odpowiada na adres e-mail, z którego ją wysłano.
  3. Konsument może skorzystać z pozasądowych sposobów rozpatrywania sporów, np. pomocy miejskiego lub powiatowego rzecznika konsumentów albo wojewódzkiego inspektoratu Inspekcji Handlowej. Informacje: prawakonsumenta.uokik.gov.pl.

§9Własność intelektualna

  1. Prawa do Serwisu, jego układu, interfejsu, baz danych, opracowań i algorytmów należą do Operatora. Raporty i wyceny Użytkownik może wykorzystywać na własny użytek, w tym przekazywać je osobom zainteresowanym daną nieruchomością. Kopiowanie zawartości Serwisu w celu jej rozpowszechniania lub tworzenia konkurencyjnych baz danych wymaga zgody Operatora.
  2. Dane z rejestrów publicznych pozostają danymi publicznymi; ich źródła wskazujemy w raportach i na stronach Serwisu.

§10Dane osobowe

  1. Administratorem danych osobowych jest Operator. Zasady przetwarzania danych (m.in. adresu e-mail przy raportach, lokalizacji GPS, danych z formularzy oraz komentarzy) opisuje Polityka Prywatności.

§11Zmiany Regulaminu i postanowienia końcowe

  1. Operator może zmienić Regulamin z ważnych przyczyn, w szczególności zmiany przepisów, zakresu usług lub sposobu ich świadczenia. Zmieniony Regulamin obowiązuje od daty publikacji w Serwisie i dotyczy usług rozpoczętych po tej dacie; usługi wykonane wcześniej podlegają wersji obowiązującej w chwili skorzystania z nich.
  2. W sprawach nieuregulowanych stosuje się prawo polskie, w szczególności Kodeks cywilny, ustawę o świadczeniu usług drogą elektroniczną oraz – wobec konsumentów – ustawę o prawach konsumenta. Wybór prawa polskiego nie pozbawia konsumenta ochrony przyznanej mu przez przepisy, których nie można wyłączyć w drodze umowy.
  3. Regulamin obowiązuje od 8 listopada 2026 r.
Polityka Prywatności i ochrona danych (RODO)Formularz kontaktowy