Ceny działek w gminie Jaśliska 2026
gmina wiejska · powiat krośnieński · województwo podkarpackie · TERYT 180710
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Jaśliska wynosi 29,3 zł/m² – to wynik 52 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Typowa działka ma ok. 1100 m² i kosztuje ok. 73 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 25 tys. zł – 73 tys. zł.
Ceny są o 8,4% niższe niż w powiecie krośnieńskim (32 zł/m²) i o 67,4% niższe niż średnio w Polsce (90 zł/m²).
Ile kosztuje działka w gminie Jaśliska?
Kalkulator ceny działki w gminie Jaśliska
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 9 | 102 zł/m² | 41 tys. zł |
| 600–999 m² | 13 | 32,5 zł/m² | 25 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 9 | 56,4 zł/m² | 73 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 11 | 27,2 zł/m² | 73 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 10 | 20,4 zł/m² | 73 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Jaśliska – trend
Mediana ceny za m² w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Jaśliska
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 7 | 28,6 zł/m² | 28–31 zł | 20 tys. zł |
| Rolne (MPZP) | 41 | 32,3 zł/m² | 20–58 zł | 73 tys. zł |
| Leśne, zieleń, ogrody działkowe | 4 | 46,9 zł/m² | 27–87 zł | 73 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 86,5%
- Bez planu / brak informacji: 13,5%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 92,3% | 48 | 31,1 zł/m² |
| Sprzedaż bezprzetargowa | 7,7% | 4 | 28,3 zł/m² |
Ostatnie transakcje działkami w gminie Jaśliska
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.12.2025 | obr. 0003, dz. 1146/22 | 779 m² | 25 316 zł | 32,5 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 03.12.2025 | obr. 0003, dz. 2090 | 400 m² | 73 310 zł | 183 zł/m² | rolna | Wyceń |
| 03.12.2025 | obr. 0003, dz. 2281 | 400 m² | 73 310 zł | 183 zł/m² | rolna | Wyceń |
| 03.12.2025 | obr. 0003, dz. 3124 | 500 m² | 73 310 zł | 147 zł/m² | leśna | Wyceń |
| 03.12.2025 | obr. 0003, dz. 2948 | 600 m² | 73 310 zł | 122 zł/m² | rolna | Wyceń |
| 03.12.2025 | obr. 0003, dz. 2091 | 700 m² | 73 310 zł | 105 zł/m² | rolna | Wyceń |
| 03.12.2025 | obr. 0003, dz. 2039 | 800 m² | 73 310 zł | 91,6 zł/m² | rolna | Wyceń |
| 03.12.2025 | obr. 0003, dz. 2283 | 900 m² | 73 310 zł | 81,5 zł/m² | rolna | Wyceń |
| 03.12.2025 | obr. 0003, dz. 3126 | 1100 m² | 73 310 zł | 66,6 zł/m² | leśna | Wyceń |
| 03.12.2025 | obr. 0003, dz. 2225 | 1100 m² | 73 310 zł | 66,6 zł/m² | rolna | Wyceń |
| 03.12.2025 | obr. 0003, dz. 2640 | 1100 m² | 73 310 zł | 66,6 zł/m² | rolna | Wyceń |
| 03.12.2025 | obr. 0003, dz. 1792 | 1300 m² | 73 310 zł | 56,4 zł/m² | rolna | Wyceń |
Gmina Jaśliska na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Jaśliska | 29,3 zł/m² | 73 tys. zł | 52 | – |
| powiat krośnieński | 32 zł/m² | 56 tys. zł | 687 | – |
| województwo podkarpackie | 51,4 zł/m² | 85 tys. zł | 11 309 | – |
| Polska | 90 zł/m² | 120 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −43%.
Prognoza cen działek w gminie Jaśliska na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Jaśliska z ostatnich 24 miesięcy to 66,6 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 70,8 zł/m², a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 78,2 zł/m² (+17,5% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 49,9–122 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 78 tys. zł.
W gminie jest mało transakcji, więc poziom cen szacujemy głównie na podstawie powiatu. Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu krośnieńskiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina Chorkówka | 106 zł/m² | 145 tys. zł | 157 |
| gmina Wojaszówka | 28,3 zł/m² wsz. | 59 tys. zł | 84 |
| gmina Dukla | 97,9 zł/m² | 185 tys. zł | 82 |
| gmina Jedlicze | 29,4 zł/m² wsz. | 61 tys. zł | 70 |
| gmina Krościenko Wyżne | 97,7 zł/m² | 130 tys. zł | 64 |
| gmina Rymanów | 21,4 zł/m² wsz. | 35 tys. zł | 56 |
| gmina Iwonicz-Zdrój | 54,7 zł/m² | 73 tys. zł | 50 |
| gmina Korczyna | 85 zł/m² | 100 tys. zł | 41 |
| gmina Miejsce Piastowe | 39 zł/m² | 66 tys. zł | 31 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie podkarpackim
Ceny działek w gminie Jaśliska – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki w gminie Jaśliska?
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Jaśliska z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 29,3 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 20,9 zł/m² – 60,5 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 45,5 zł/m². Mediana pochodzi z 52 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Jaśliska?
Przy medianie 29,3 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 29 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 21 tys. zł, w droższych ok. 61 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1100 m² i kosztują ok. 73 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Jaśliska rosną?
Transakcji w gminie Jaśliska jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 17,8 zł/m² w 2024 r. i 32,3 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w całej Polsce były w ostatnich 12 miesiącach o 6,8% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: +3,6% – +8%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Jaśliska na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Jaśliska wyniesie ok. 70,8 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 74,6 zł/m² w 2027 r. i 78,2 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 49,9 zł/m² – 122 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 66,6 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy, szacowany głównie na podstawie powiatu, bo transakcji w samej gminie jest mało.
Ile działek sprzedaje się w gminie Jaśliska?
W bazie Gruntometru są 52 działki niezabudowane sprzedane w gminie Jaśliska w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 25 w ostatnich 12 miesiącach – to 76. wynik w województwie podkarpackim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Jaśliska – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Z powodu małej liczby transakcji działkami budowlanymi mediana nagłówkowa obejmuje działki o wszystkich przeznaczeniach. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 23 grudnia 2025 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.