Ceny działek w gminie Narol 2026
gmina miejsko-wiejska · powiat lubaczowski · województwo podkarpackie · TERYT 180905
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Narol wynosi 30,4 zł/m² – to wynik 17 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Typowa działka ma ok. 1138 m² i kosztuje ok. 40 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 19 tys. zł – 70 tys. zł.
Ceny są o 20,4% niższe niż w powiecie lubaczowskim (38,2 zł/m²) i o 66,2% niższe niż średnio w Polsce (90 zł/m²).
Ile kosztuje działka w gminie Narol?
Kalkulator ceny działki w gminie Narol
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 5 | 35,1 zł/m² | 17 tys. zł |
| 600–999 m² | 2 | – | – |
| 1000–1499 m² | 3 | 66,5 zł/m² | 70 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 5 | 20,2 zł/m² | 42 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 2 | – | – |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Narol – trend
Mediana ceny za m² w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Narol
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 2 | – | – | – |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 14 | 30,9 zł/m² | 22–40 zł | 37 tys. zł |
| Usługowe i produkcyjne (MPZP) | 1 | – | – | – |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 17,6%
- Bez planu / brak informacji: 82,4%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 82,4% | 14 | 33,3 zł/m² |
| Przetarg (sprzedaż gruntu publicznego) | 5,9% | 1 | – |
| Sprzedaż bezprzetargowa | 11,8% | 2 | – |
Ostatnie transakcje działkami w gminie Narol
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.01.2026 | obr. 0001, dz. 1910/2 | 3313 m² | 550 000 zł | 166 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 10.12.2025 | obr. 0012, dz. 1639 | 699 m² | 20 000 zł | 28,6 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 01.10.2025 | obr. 0001, dz. 524/4 | 1138 m² | 100 000 zł | 87,9 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 15.09.2025 | obr. 0008, dz. 359/30 | 1053 m² | 70 000 zł | 66,5 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 09.09.2025 | obr. 0003, dz. 562/3 | 373 m² | 10 838 zł | 29,1 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 21.08.2025 | obr. 0015, dz. 1236/8 | 492 m² | 17 267 zł | 35,1 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 04.07.2025 | obr. 0001, dz. 15 | 2937 m² | 45 000 zł | 15,3 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 14.05.2025 | obr. 0012, dz. 461/7 | 1315 m² | 40 000 zł | 30,4 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 28.04.2025 | obr. 0015, dz. 1106/39 | 6001 m² | 80 000 zł | 13,3 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 24.04.2025 | obr. 0014, dz. 1893 | 916 m² | 40 000 zł | 43,7 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 24.04.2025 | obr. 0009, dz. 24/4 | 1506 m² | 42 080 zł | 27,9 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 28.03.2025 | obr. 0001, dz. 2107 | 2226 m² | 70 000 zł | 31,4 zł/m² | bez planu | Wyceń |
Gmina Narol na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Narol | 30,4 zł/m² | 40 tys. zł | 17 | – |
| powiat lubaczowski | 38,2 zł/m² | 57 tys. zł | 192 | – |
| województwo podkarpackie | 51,4 zł/m² | 85 tys. zł | 11 309 | – |
| Polska | 90 zł/m² | 120 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −40,9%.
Prognoza cen działek w gminie Narol na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Narol z ostatnich 24 miesięcy to 36,2 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 38,5 zł/m², a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 42,5 zł/m² (+17,4% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 34,5–52,4 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 43 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu lubaczowskiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina wiejska Lubaczów | 39,1 zł/m² | 57 tys. zł | 61 |
| Lubaczów | 65,1 zł/m² | 72 tys. zł | 46 |
| gmina Cieszanów | 26,3 zł/m² wsz. | 55 tys. zł | 20 |
| gmina Oleszyce | 30 zł/m² wsz. | 42 tys. zł | 19 |
| gmina Horyniec-Zdrój | 20,5 zł/m² wsz. | 50 tys. zł | 17 |
| gmina Wielkie Oczy | 24,8 zł/m² wsz. | 29 tys. zł | 10 |
| gmina Stary Dzików | – | – | 2 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie podkarpackim
Ceny działek w gminie Narol – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki w gminie Narol?
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Narol z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 30,4 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 21,3 zł/m² – 40,6 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 41,7 zł/m². Mediana pochodzi z 17 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Narol?
Przy medianie 30,4 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 30 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 21 tys. zł, w droższych ok. 41 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1138 m² i kosztują ok. 40 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Narol rosną?
Transakcji w gminie Narol jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 53,7 zł/m² w 2024 r. i 29,7 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w całej Polsce były w ostatnich 12 miesiącach o 6,8% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: +3,6% – +8%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Narol na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Narol wyniesie ok. 38,5 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 40,6 zł/m² w 2027 r. i 42,5 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 34,5 zł/m² – 52,4 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 36,2 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Narol?
W bazie Gruntometru jest 17 działek niezabudowanych sprzedanych w gminie Narol w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 2 w ostatnich 12 miesiącach – to 143. wynik w województwie podkarpackim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Narol – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Z powodu małej liczby transakcji działkami budowlanymi mediana nagłówkowa obejmuje działki o wszystkich przeznaczeniach. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 27 stycznia 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.