Ceny działek Mielec 2026
gmina miejska · powiat mielecki · województwo podkarpackie · TERYT 181101
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w mieście Mielec wynosi 235 zł/m² – to wynik 62 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Typowa działka ma ok. 1164 m² i kosztuje ok. 298 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 153 tys. zł – 522 tys. zł.
Ceny są o 380,6% wyższe niż w powiecie mieleckim (48,9 zł/m²) i o 161,1% wyższe niż średnio w Polsce (90 zł/m²).
Ile kosztuje działka w mieście Mielec?
Kalkulator ceny działki w mieście Mielec
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 12 | 164 zł/m² | 73 tys. zł |
| 600–999 m² | 12 | 263 zł/m² | 210 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 11 | 260 zł/m² | 308 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 12 | 254 zł/m² | 563 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 15 | 162 zł/m² | 599 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w mieście Mielec – trend
Mediana ceny za m² w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w mieście Mielec
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 62 | 235 zł/m² | 140–323 zł | 298 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Bez planu / brak informacji: 100%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Ostatnie transakcje działkami w mieście Mielec
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.01.2026 | obr. 0002, dz. 596/7 | 389 m² | 70 580 zł | 181 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 21.01.2026 | obr. 0007, dz. 132/4 | 1739 m² | 260 000 zł | 150 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 30.12.2025 | obr. 0007, dz. 387 | 4906 m² | 288 882 zł | 58,9 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 19.12.2025 | obr. 0002, dz. 293 | 1172 m² | 60 000 zł | 51,2 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 11.12.2025 | obr. 0005, dz. 2875 | 5456 m² | 1 309 180 zł | 240 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 24.11.2025 | obr. 0006, dz. 1907 | 1000 m² | 150 000 zł | 150 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 24.11.2025 | obr. 0007, dz. 132/3 | 1739 m² | 240 000 zł | 138 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 19.11.2025 | obr. 0004, dz. 95 | 2095 m² | 380 000 zł | 181 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 05.11.2025 | obr. 0008, dz. 1435/7 | 4056 m² | 471 299 zł | 116 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 31.10.2025 | obr. 0007, dz. 1466/30 | 1005 m² | 85 000 zł | 84,6 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 29.10.2025 | obr. 0004, dz. 28/5 | 3288 m² | 532 590 zł | 162 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 24.10.2025 | obr. 0005, dz. 2836/5 | 4069 m² | 295 000 zł | 72,5 zł/m² | bez planu | Wyceń |
Mielec na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| Mielec | 235 zł/m² | 298 tys. zł | 62 | – |
| powiat mielecki | 48,9 zł/m² | 80 tys. zł | 535 | – |
| województwo podkarpackie | 51,4 zł/m² | 85 tys. zł | 11 309 | – |
| Polska | 90 zł/m² | 120 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: +357,2%.
Prognoza cen działek w mieście Mielec na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w mieście Mielec z ostatnich 24 miesięcy to 230 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 245 zł/m², a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 270 zł/m² (+17,3% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 217–335 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 270 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu mieleckiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina wiejska Mielec | 63 zł/m² wsz. | 95 tys. zł | 129 |
| gmina Przecław | 39,4 zł/m² wsz. | 82 tys. zł | 88 |
| gmina Tuszów Narodowy | 46,7 zł/m² wsz. | 50 tys. zł | 85 |
| gmina Czermin | 28 zł/m² wsz. | 70 tys. zł | 51 |
| gmina Radomyśl Wielki | 36,5 zł/m² wsz. | 61 tys. zł | 42 |
| gmina Wadowice Górne | 37,2 zł/m² wsz. | 45 tys. zł | 25 |
| gmina Padew Narodowa | 46,2 zł/m² wsz. | 72 tys. zł | 22 |
| gmina Gawłuszowice | 33,2 zł/m² wsz. | 46 tys. zł | 16 |
| gmina Borowa | 47,5 zł/m² wsz. | 80 tys. zł | 15 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie podkarpackim
Ceny działek w mieście Mielec – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki w mieście Mielec?
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w mieście Mielec z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 235 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 140 zł/m² – 323 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 231 zł/m². Mediana pochodzi z 62 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w mieście Mielec?
Przy medianie 235 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 235 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 140 tys. zł, w droższych ok. 323 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1164 m² i kosztują ok. 298 tys. zł.
Czy ceny działek w mieście Mielec rosną?
Transakcji w mieście Mielec jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 223 zł/m² w 2024 r. i 240 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w całej Polsce były w ostatnich 12 miesiącach o 6,8% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: +3,6% – +8%).
Jaka jest prognoza cen działek w mieście Mielec na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w mieście Mielec wyniesie ok. 245 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 258 zł/m² w 2027 r. i 270 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 217 zł/m² – 335 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 230 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w mieście Mielec?
W bazie Gruntometru są 62 działki niezabudowane sprzedane w mieście Mielec w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 17 w ostatnich 12 miesiącach – to 55. wynik w województwie podkarpackim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w mieście Mielec – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Z powodu małej liczby transakcji działkami budowlanymi mediana nagłówkowa obejmuje działki o wszystkich przeznaczeniach. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 21 stycznia 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.