Ceny działek w gminie Tryńcza 2026
gmina wiejska · powiat przeworski · województwo podkarpackie · TERYT 181408
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Tryńcza wynosi 33,5 zł/m² – to wynik 88 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Typowa działka ma ok. 1872 m² i kosztuje ok. 55 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 40 tys. zł – 100 tys. zł.
Ceny są zbliżone do w powiecie przeworskim (33,2 zł/m²) i o 62,8% niższe niż średnio w Polsce (90 zł/m²).
Ile kosztuje działka w gminie Tryńcza?
Kalkulator ceny działki w gminie Tryńcza
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 3 | 22,8 zł/m² | 7 tys. zł |
| 600–999 m² | 8 | 37,2 zł/m² | 32 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 25 | 40,2 zł/m² | 50 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 26 | 27,9 zł/m² | 55 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 26 | 24,4 zł/m² | 117 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Tryńcza – trend
Mediana ceny za m² w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Tryńcza
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 3 | 45,2 zł/m² | 35–48 zł | 57 tys. zł |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 85 | 33,3 zł/m² | 15–50 zł | 55 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 3,4%
- Bez planu / brak informacji: 96,6%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 88,6% | 78 | 32,1 zł/m² |
| Przetarg (sprzedaż gruntu publicznego) | 9,1% | 8 | 48,3 zł/m² |
| Sprzedaż bezprzetargowa | 2,3% | 2 | – |
Ostatnie transakcje działkami w gminie Tryńcza
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.07.2026 | obr. 0008, dz. 348/2 | 2500 m² | 75 000 zł | 30 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 08.07.2026 | obr. 0003, dz. 106 | 3000 m² | 30 000 zł | 10 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 26.06.2026 | obr. 0002, dz. 4178 | 1116 m² | 40 000 zł | 35,8 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 11.06.2026 | obr. 0006, dz. 1129/14 | 3018 m² | 165 000 zł | 54,7 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 03.06.2026 | obr. 0004, dz. 1491 | 5300 m² | 53 000 zł | 10 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 15.05.2026 | obr. 0009, dz. 269/6 | 1318 m² | 55 000 zł | 41,7 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 05.05.2026 | obr. 0003, dz. 1814/1 | 2200 m² | 115 000 zł | 52,3 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 04.05.2026 | obr. 0003, dz. 1813/2 | 2100 m² | 115 000 zł | 54,8 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 30.04.2026 | obr. 0004, dz. 664/4 +1 dz. | 2058 m² | 48 000 zł | 23,3 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 28.04.2026 | obr. 0006, dz. 1129/15 | 3082 m² | 150 000 zł | 48,7 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 23.04.2026 | obr. 0005, dz. 91 | 1601 m² | 81 000 zł | 50,6 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 08.04.2026 | obr. 0004, dz. 664/5 | 1029 m² | 49 000 zł | 47,6 zł/m² | bez planu | Wyceń |
Gmina Tryńcza na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Tryńcza | 33,5 zł/m² | 55 tys. zł | 88 | – |
| powiat przeworski | 33,2 zł/m² | 60 tys. zł | 526 | – |
| województwo podkarpackie | 51,4 zł/m² | 85 tys. zł | 11 309 | – |
| Polska | 90 zł/m² | 120 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −34,8%.
Prognoza cen działek w gminie Tryńcza na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Tryńcza z ostatnich 24 miesięcy to 38,4 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 40,1 zł/m² – uwzględniając 20 transakcji z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 44,3 zł/m² (+15,2% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 35,9–54,6 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 44 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu przeworskiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina wiejska Przeworsk | 76,5 zł/m² | 97 tys. zł | 135 |
| gmina Kańczuga | 23 zł/m² | 45 tys. zł | 86 |
| Przeworsk | 100 zł/m² | 105 tys. zł | 61 |
| gmina Zarzecze | 46,5 zł/m² | 54 tys. zł | 44 |
| gmina Jawornik Polski | 21,3 zł/m² wsz. | 50 tys. zł | 39 |
| gmina Sieniawa | 33 zł/m² wsz. | 75 tys. zł | 33 |
| gmina Gać | 25,4 zł/m² wsz. | 65 tys. zł | 32 |
| gmina Adamówka | 23,5 zł/m² wsz. | 93 tys. zł | 8 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie podkarpackim
Ceny działek w gminie Tryńcza – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki w gminie Tryńcza?
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Tryńcza z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 33,5 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 15 zł/m² – 49,9 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 32,9 zł/m². Mediana pochodzi z 88 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Tryńcza?
Przy medianie 33,5 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 34 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 15 tys. zł, w droższych ok. 50 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1872 m² i kosztują ok. 55 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Tryńcza rosną?
Transakcji w gminie Tryńcza jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 29,1 zł/m² w 2024 r. i 33,3 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w całej Polsce były w ostatnich 12 miesiącach o 6,8% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: +3,6% – +8%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Tryńcza na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Tryńcza wyniesie ok. 40,1 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 42,3 zł/m² w 2027 r. i 44,3 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 35,9 zł/m² – 54,6 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 38,4 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Tryńcza?
W bazie Gruntometru jest 88 działek niezabudowanych sprzedanych w gminie Tryńcza w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 30 w ostatnich 12 miesiącach – to 35. wynik w województwie podkarpackim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Ile kosztuje działka bez planu miejscowego w gminie Tryńcza?
Działki z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP kosztowały w medianie 45,2 zł/m², a działki bez planu lub bez informacji o przeznaczeniu 33,3 zł/m². Od 1 września 2026 r. nowe decyzje WZ wydają tylko gminy z uchwalonym planem ogólnym i tylko w obszarach uzupełnienia zabudowy (OUZ) – przed zakupem działki bez MPZP warto sprawdzić, czy gmina ma plan ogólny i czy działka leży w OUZ.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Tryńcza – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Z powodu małej liczby transakcji działkami budowlanymi mediana nagłówkowa obejmuje działki o wszystkich przeznaczeniach. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 8 lipca 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.