Ceny działek w gminie Dzikowiec 2026
gmina wiejska · powiat kolbuszowski · województwo podkarpackie · TERYT 180606
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Dzikowiec wynosi 32,6 zł/m² – to wynik 31 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Typowa działka ma ok. 1900 m² i kosztuje ok. 52 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 28 tys. zł – 76 tys. zł.
Ceny są o 31,1% niższe niż w powiecie kolbuszowskim (47,3 zł/m²) i o 63,8% niższe niż średnio w Polsce (90 zł/m²).
Ile kosztuje działka w gminie Dzikowiec?
Kalkulator ceny działki w gminie Dzikowiec
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 6 | 25,7 zł/m² | 9 tys. zł |
| 600–999 m² | 3 | 83,3 zł/m² | 62 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 4 | 46,4 zł/m² | 61 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 13 | 33 zł/m² | 75 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 5 | 12,5 zł/m² | 50 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Dzikowiec – trend
Mediana ceny za m² w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Dzikowiec
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – decyzja o warunkach zabudowy | 1 | – | – | – |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 30 | 32,6 zł/m² | 19–47 zł | 57 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Decyzja o warunkach zabudowy: 3,2%
- Bez planu / brak informacji: 96,8%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 83,9% | 26 | 33,1 zł/m² |
| Przetarg (sprzedaż gruntu publicznego) | 12,9% | 4 | 18,7 zł/m² |
| Sprzedaż bezprzetargowa | 3,2% | 1 | – |
Ostatnie transakcje działkami w gminie Dzikowiec
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.08.2026 | obr. 0001, dz. 2355/1 | 1900 m² | 90 000 zł | 47,4 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 20.08.2026 | obr. 0001, dz. 2355/3 | 1500 m² | 75 000 zł | 50 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 18.08.2026 | obr. 0001, dz. 4285/1 | 2000 m² | 65 000 zł | 32,5 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 05.08.2026 | obr. 0001, dz. 4752 | 600 m² | 18 000 zł | 30 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 01.07.2026 | obr. 0001, dz. 3039/2 | 800 m² | 130 000 zł | 163 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 11.05.2026 | obr. 0004, dz. 1106/52 +1 dz. | 2299 m² | 75 000 zł | 32,6 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 29.04.2026 | obr. 0001, dz. 2894 +1 dz. | 1800 m² | 79 000 zł | 43,9 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 09.04.2026 | obr. 0004, dz. 1903 | 2727 m² | 51 000 zł | 18,7 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 09.04.2026 | obr. 0004, dz. 1904 | 2820 m² | 52 000 zł | 18,4 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 21.11.2025 | obr. 0001, dz. 4387 | 3031 m² | 50 000 zł | 16,5 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 14.11.2025 | obr. 0001, dz. 1964/6 | 4593 m² | 47 000 zł | 10,2 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 15.10.2025 | obr. 0003, dz. 226 | 3741 m² | 260 000 zł | 69,5 zł/m² | bez planu | Wyceń |
Gmina Dzikowiec na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Dzikowiec | 32,6 zł/m² | 52 tys. zł | 31 | – |
| powiat kolbuszowski | 47,3 zł/m² | 67 tys. zł | 354 | – |
| województwo podkarpackie | 51,4 zł/m² | 85 tys. zł | 11 309 | – |
| Polska | 90 zł/m² | 120 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −36,6%.
Prognoza cen działek w gminie Dzikowiec na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Dzikowiec z ostatnich 24 miesięcy to 46,2 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 46,9 zł/m² – uwzględniając 12 transakcji z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 51,8 zł/m² (+12,1% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 40,7–65,8 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 52 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu kolbuszowskiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina Kolbuszowa | 61,3 zł/m² wsz. | 100 tys. zł | 144 |
| gmina Majdan Królewski | 40,8 zł/m² wsz. | 57 tys. zł | 59 |
| gmina Niwiska | 27,7 zł/m² wsz. | 67 tys. zł | 58 |
| gmina Cmolas | 44,5 zł/m² wsz. | 65 tys. zł | 33 |
| gmina Raniżów | 30,6 zł/m² wsz. | 39 tys. zł | 29 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie podkarpackim
Ceny działek w gminie Dzikowiec – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki w gminie Dzikowiec?
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Dzikowiec z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 32,6 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 18,7 zł/m² – 45,6 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 34,5 zł/m². Mediana pochodzi z 31 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Dzikowiec?
Przy medianie 32,6 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 33 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 19 tys. zł, w droższych ok. 46 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1900 m² i kosztują ok. 52 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Dzikowiec rosną?
Transakcji w gminie Dzikowiec jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 32,1 zł/m² w 2024 r. i 32,5 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w całej Polsce były w ostatnich 12 miesiącach o 6,8% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: +3,6% – +8%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Dzikowiec na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Dzikowiec wyniesie ok. 46,9 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 49,4 zł/m² w 2027 r. i 51,8 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 40,7 zł/m² – 65,8 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 46,2 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Dzikowiec?
W bazie Gruntometru jest 31 działek niezabudowanych sprzedanych w gminie Dzikowiec w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 12 w ostatnich 12 miesiącach – to 111. wynik w województwie podkarpackim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Dzikowiec – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Z powodu małej liczby transakcji działkami budowlanymi mediana nagłówkowa obejmuje działki o wszystkich przeznaczeniach. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 26 sierpnia 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.