Ceny działek w gminie Cmolas 2026
gmina wiejska · powiat kolbuszowski · województwo podkarpackie · TERYT 180601
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Cmolas wynosi 44,5 zł/m² – to wynik 33 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Typowa działka ma ok. 1246 m² i kosztuje ok. 65 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 50 tys. zł – 100 tys. zł.
Ceny są o 5,9% niższe niż w powiecie kolbuszowskim (47,3 zł/m²) i o 50,6% niższe niż średnio w Polsce (90 zł/m²).
Ile kosztuje działka w gminie Cmolas?
Kalkulator ceny działki w gminie Cmolas
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 600–999 m² | 5 | 54,1 zł/m² | 53 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 16 | 52,1 zł/m² | 65 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 6 | 40,7 zł/m² | 73 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 6 | 18,7 zł/m² | 68 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Cmolas – trend
Mediana ceny za m² w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Cmolas
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 33 | 44,5 zł/m² | 27–81 zł | 65 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Bez planu / brak informacji: 100%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Ostatnie transakcje działkami w gminie Cmolas
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.08.2026 | obr. 0007, dz. 589/1 | 4500 m² | 70 000 zł | 15,6 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 04.08.2026 | obr. 0004, dz. 2170/6 | 1400 m² | 29 700 zł | 21,2 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 14.07.2026 | obr. 0008, dz. 663 | 1238 m² | 47 500 zł | 38,4 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 03.07.2026 | obr. 0008, dz. 2507/14 | 1463 m² | 74 000 zł | 50,6 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 26.06.2026 | obr. 0002, dz. 173/30 | 1150 m² | 360 000 zł | 313 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 18.06.2026 | obr. 0008, dz. 591 | 1064 m² | 45 000 zł | 42,3 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 17.06.2026 | obr. 0002, dz. 3/5 | 845 m² | 10 000 zł | 11,8 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 28.05.2026 | obr. 0004, dz. 2766/1 | 2000 m² | 38 500 zł | 19,2 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 26.05.2026 | obr. 0008, dz. 2403/9 | 1400 m² | 75 000 zł | 53,6 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 17.04.2026 | obr. 0008, dz. 2403/10 | 980 m² | 53 000 zł | 54,1 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 16.04.2026 | obr. 0008, dz. 570 | 2080 m² | 25 000 zł | 12 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 08.04.2026 | obr. 0008, dz. 5671/9 | 1898 m² | 179 000 zł | 94,3 zł/m² | bez planu | Wyceń |
Gmina Cmolas na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Cmolas | 44,5 zł/m² | 65 tys. zł | 33 | – |
| powiat kolbuszowski | 47,3 zł/m² | 67 tys. zł | 354 | – |
| województwo podkarpackie | 51,4 zł/m² | 85 tys. zł | 11 309 | – |
| Polska | 90 zł/m² | 120 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −13,4%.
Prognoza cen działek w gminie Cmolas na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Cmolas z ostatnich 24 miesięcy to 55 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 54,9 zł/m² – uwzględniając 15 transakcji z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 60,6 zł/m² (+10,2% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 49,1–74,7 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 61 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu kolbuszowskiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina Kolbuszowa | 61,3 zł/m² wsz. | 100 tys. zł | 144 |
| gmina Majdan Królewski | 40,8 zł/m² wsz. | 57 tys. zł | 59 |
| gmina Niwiska | 27,7 zł/m² wsz. | 67 tys. zł | 58 |
| gmina Dzikowiec | 32,6 zł/m² wsz. | 52 tys. zł | 31 |
| gmina Raniżów | 30,6 zł/m² wsz. | 39 tys. zł | 29 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie podkarpackim
Ceny działek w gminie Cmolas – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki w gminie Cmolas?
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Cmolas z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 44,5 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 27 zł/m² – 80,5 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 68,9 zł/m². Mediana pochodzi z 33 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Cmolas?
Przy medianie 44,5 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 45 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 27 tys. zł, w droższych ok. 81 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1246 m² i kosztują ok. 65 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Cmolas rosną?
Transakcji w gminie Cmolas jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 32 zł/m² w 2024 r. i 50,6 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w całej Polsce były w ostatnich 12 miesiącach o 6,8% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: +3,6% – +8%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Cmolas na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Cmolas wyniesie ok. 54,9 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 57,8 zł/m² w 2027 r. i 60,6 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 49,1 zł/m² – 74,7 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 55 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Cmolas?
W bazie Gruntometru są 33 działki niezabudowane sprzedane w gminie Cmolas w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 18 w ostatnich 12 miesiącach – to 105. wynik w województwie podkarpackim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Cmolas – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Z powodu małej liczby transakcji działkami budowlanymi mediana nagłówkowa obejmuje działki o wszystkich przeznaczeniach. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 12 sierpnia 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.