Ceny działek w gminie Kańczuga 2026
gmina miejsko-wiejska · powiat przeworski · województwo podkarpackie · TERYT 181405
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Kańczuga wynosi 23 zł/m² – to wynik 51 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości (łącznie sprzedano tu 86 działek niezabudowanych).
Typowa działka ma ok. 1930 m² i kosztuje ok. 45 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 36 tys. zł – 80 tys. zł.
Ceny są o 54,5% niższe niż w powiecie przeworskim (50,5 zł/m²) i o 81,9% niższe niż średnio w Polsce (127 zł/m²).
To 53. najdroższa gmina w województwie podkarpackim (na 53 gmin z wiarygodną medianą cen działek budowlanych).
Ile kosztuje działka w gminie Kańczuga?
Kalkulator ceny działki w gminie Kańczuga
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 1 | – | – |
| 600–999 m² | 7 | 65,6 zł/m² | 65 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 12 | 30,4 zł/m² | 36 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 18 | 17,3 zł/m² | 38 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 13 | 17 zł/m² | 123 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Kańczuga – trend
Mediana ceny za m² działek budowlanych w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² działek budowlanych (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Kańczuga
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 51 | 23 zł/m² | 15–33 zł | 45 tys. zł |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 31 | 25,7 zł/m² | 15–38 zł | 27 tys. zł |
| Rolne (MPZP) | 4 | 13,3 zł/m² | 12–15 zł | 38 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 64%
- Bez planu / brak informacji: 36%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 90,7% | 78 | 23,7 zł/m² |
| Przetarg (sprzedaż gruntu publicznego) | 7% | 6 | 25,4 zł/m² |
| Sprzedaż bezprzetargowa | 2,3% | 2 | – |
Ostatnie transakcje działkami w gminie Kańczuga
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.06.2026 | obr. 0015, dz. 764/16 | 979 m² | 50 000 zł | 51,1 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 17.06.2026 | obr. 0009, dz. 545 | 5396 m² | 100 000 zł | 18,5 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 10.06.2026 | obr. 0014, dz. 411/6 | 1154 m² | 15 000 zł | 13 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 26.05.2026 | obr. 0015, dz. 1129 | 931 m² | 15 200 zł | 16,3 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 18.05.2026 | obr. 0015, dz. 1300/3 | 4131 m² | 123 000 zł | 29,8 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 07.05.2026 | obr. 0012, dz. 1977 | 1400 m² | 29 000 zł | 20,7 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 29.04.2026 | obr. 0011, dz. 751 | 2626 m² | 30 000 zł | 11,4 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 28.04.2026 | obr. 0015, dz. 1584 | 393 m² | 100 000 zł | 255 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 02.04.2026 | obr. 0010, dz. 1289 +1 dz. | 1930 m² | 20 000 zł | 10,4 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 23.02.2026 | obr. 0011, dz. 1249/1 | 562 m² | 17 000 zł | 30,2 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 03.02.2026 | obr. 0015, dz. 1132 | 1305 m² | 26 360 zł | 20,2 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 09.01.2026 | obr. 0009, dz. 139 | 5004 m² | 168 500 zł | 33,7 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
Gmina Kańczuga na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² (budowlane) | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Kańczuga | 23 zł/m² | 45 tys. zł | 86 | – |
| powiat przeworski | 50,5 zł/m² | 80 tys. zł | 526 | – |
| województwo podkarpackie | 80,5 zł/m² | 115 tys. zł | 11 309 | – |
| Polska | 127 zł/m² | 151 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −71,4%.
Prognoza cen działek w gminie Kańczuga na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Kańczuga z ostatnich 24 miesięcy to 25 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 26,1 zł/m² – uwzględniając 6 transakcji z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 28,8 zł/m² (+15% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 24,6–33,9 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 29 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu przeworskiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina wiejska Przeworsk | 76,5 zł/m² | 97 tys. zł | 135 |
| gmina Tryńcza | 33,5 zł/m² wsz. | 55 tys. zł | 88 |
| Przeworsk | 100 zł/m² | 105 tys. zł | 61 |
| gmina Zarzecze | 46,5 zł/m² | 54 tys. zł | 44 |
| gmina Jawornik Polski | 21,3 zł/m² wsz. | 50 tys. zł | 39 |
| gmina Sieniawa | 33 zł/m² wsz. | 75 tys. zł | 33 |
| gmina Gać | 25,4 zł/m² wsz. | 65 tys. zł | 32 |
| gmina Adamówka | 23,5 zł/m² wsz. | 93 tys. zł | 8 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie podkarpackim
Ceny działek w gminie Kańczuga – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w gminie Kańczuga?
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Kańczuga z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 23 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 15,2 zł/m² – 33,2 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 29,6 zł/m². Mediana pochodzi z 51 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Kańczuga?
Przy medianie 23 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 23 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 15 tys. zł, w droższych ok. 33 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1930 m² i kosztują ok. 45 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Kańczuga rosną?
Transakcji w gminie Kańczuga jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 20,9 zł/m² w 2024 r. i 23,2 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w całej Polsce były w ostatnich 12 miesiącach o 6,8% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: +3,6% – +8%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Kańczuga na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Kańczuga wyniesie ok. 26,1 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 27,5 zł/m² w 2027 r. i 28,8 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 24,6 zł/m² – 33,9 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 25 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Kańczuga?
W bazie Gruntometru jest 86 działek niezabudowanych sprzedanych w gminie Kańczuga w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 32 w ostatnich 12 miesiącach – to 37. wynik w województwie podkarpackim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Ile kosztuje działka bez planu miejscowego w gminie Kańczuga?
Działki z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP kosztowały w medianie 23 zł/m², a działki bez planu lub bez informacji o przeznaczeniu 25,7 zł/m². Od 1 września 2026 r. nowe decyzje WZ wydają tylko gminy z uchwalonym planem ogólnym i tylko w obszarach uzupełnienia zabudowy (OUZ) – przed zakupem działki bez MPZP warto sprawdzić, czy gmina ma plan ogólny i czy działka leży w OUZ.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Kańczuga – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Mediana nagłówkowa dotyczy działek z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP lub z decyzją WZ. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 29 czerwca 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.