Ceny działek w gminie Brzozów 2026
gmina miejsko-wiejska · powiat brzozowski · województwo podkarpackie · TERYT 180201
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Brzozów wynosi 27,8 zł/m² – to wynik 151 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Typowa działka ma ok. 1132 m² i kosztuje ok. 35 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 20 tys. zł – 78 tys. zł.
Ceny są o 11,2% wyższe niż w powiecie brzozowskim (25 zł/m²) i o 69,1% niższe niż średnio w Polsce (90 zł/m²).
Ile kosztuje działka w gminie Brzozów?
Kalkulator ceny działki w gminie Brzozów
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 33 | 30,3 zł/m² | 15 tys. zł |
| 600–999 m² | 32 | 53,1 zł/m² | 40 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 27 | 25 zł/m² | 30 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 49 | 19,4 zł/m² | 42 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 10 | 41,3 zł/m² | 184 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Brzozów – trend
Mediana ceny za m² w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Brzozów
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 151 | 27,8 zł/m² | 16–57 zł | 35 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Bez planu / brak informacji: 100%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 92,1% | 139 | 25 zł/m² |
| Przetarg (sprzedaż gruntu publicznego) | 6,6% | 10 | 55,8 zł/m² |
| Sprzedaż na cel publiczny | 1,3% | 2 | – |
Ostatnie transakcje działkami w gminie Brzozów
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.01.2026 | obr. 0001, dz. 1083/4 | 5028 m² | 276 540 zł | 55 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 19.01.2026 | obr. 0001, dz. 197/3 | 2888 m² | 425 500 zł | 147 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 09.01.2026 | obr. 0001, dz. 1895 | 1004 m² | 15 000 zł | 14,9 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 05.01.2026 | obr. 0003, dz. 807 | 921 m² | 20 000 zł | 21,7 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 05.01.2026 | obr. 0003, dz. 809 | 1077 m² | 20 000 zł | 18,6 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 05.01.2026 | obr. 0003, dz. 863 | 1129 m² | 20 000 zł | 17,7 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 05.01.2026 | obr. 0003, dz. 801 | 1329 m² | 20 000 zł | 15 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 23.12.2025 | obr. 0003, dz. 5978 | 599 m² | 13 000 zł | 21,7 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 19.12.2025 | obr. 0005, dz. 1471/1 | 2595 m² | 140 000 zł | 53,9 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 19.12.2025 | obr. 0005, dz. 1470/1 | 2701 m² | 140 000 zł | 51,8 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 18.12.2025 | obr. 0002, dz. 2384 | 577 m² | 47 850 zł | 82,9 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 18.12.2025 | obr. 0002, dz. 2382 | 1309 m² | 47 850 zł | 36,6 zł/m² | bez planu | Wyceń |
Gmina Brzozów na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Brzozów | 27,8 zł/m² | 35 tys. zł | 151 | – |
| powiat brzozowski | 25 zł/m² | 30 tys. zł | 367 | – |
| województwo podkarpackie | 51,4 zł/m² | 85 tys. zł | 11 309 | – |
| Polska | 90 zł/m² | 120 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −45,9%.
Prognoza cen działek w gminie Brzozów na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Brzozów z ostatnich 24 miesięcy to 32,8 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 34,1 zł/m² – uwzględniając 7 transakcji z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 37,6 zł/m² (+14,6% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 31–45,6 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 38 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu brzozowskiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina Jasienica Rosielna | 27,5 zł/m² wsz. | 32 tys. zł | 57 |
| gmina Domaradz | 25,1 zł/m² wsz. | 30 tys. zł | 56 |
| gmina Nozdrzec | 17,5 zł/m² wsz. | 24 tys. zł | 47 |
| gmina Haczów | 27,5 zł/m² wsz. | 53 tys. zł | 31 |
| gmina Dydnia | 29,3 zł/m² wsz. | 30 tys. zł | 25 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie podkarpackim
Ceny działek w gminie Brzozów – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki w gminie Brzozów?
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Brzozów z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 27,8 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 16,2 zł/m² – 57 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 41,2 zł/m². Mediana pochodzi z 151 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Brzozów?
Przy medianie 27,8 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 28 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 16 tys. zł, w droższych ok. 57 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1132 m² i kosztują ok. 35 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Brzozów rosną?
Transakcji w gminie Brzozów jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 29,6 zł/m² w 2024 r. i 27,7 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w całej Polsce były w ostatnich 12 miesiącach o 6,8% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: +3,6% – +8%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Brzozów na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Brzozów wyniesie ok. 34,1 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 35,9 zł/m² w 2027 r. i 37,6 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 31 zł/m² – 45,6 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 32,8 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Brzozów?
W bazie Gruntometru jest 151 działek niezabudowanych sprzedanych w gminie Brzozów w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 34 w ostatnich 12 miesiącach – to 14. wynik w województwie podkarpackim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Brzozów – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Z powodu małej liczby transakcji działkami budowlanymi mediana nagłówkowa obejmuje działki o wszystkich przeznaczeniach. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 29 stycznia 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.