Ceny działek w gminie Bukowsko 2026
gmina wiejska · powiat sanocki · województwo podkarpackie · TERYT 181703
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Bukowsko wynosi 47,5 zł/m² – to wynik 24 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Typowa działka ma ok. 2212 m² i kosztuje ok. 103 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 73 tys. zł – 168 tys. zł.
Ceny są zbliżone do w powiecie sanockim (47,3 zł/m²) i o 47,2% niższe niż średnio w Polsce (90 zł/m²).
Ile kosztuje działka w gminie Bukowsko?
Kalkulator ceny działki w gminie Bukowsko
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 1 | – | – |
| 600–999 m² | 3 | 102 zł/m² | 80 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 14 | 56,5 zł/m² | 106 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 6 | 25,5 zł/m² | 110 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Bukowsko – trend
Mediana ceny za m² w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Bukowsko
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 24 | 47,5 zł/m² | 19–94 zł | 103 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Bez planu / brak informacji: 100%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Ostatnie transakcje działkami w gminie Bukowsko
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.04.2026 | obr. 0014, dz. 461/4 | 1818 m² | 500 000 zł | 275 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 07.04.2026 | obr. 0016, dz. 358/1 | 3003 m² | 35 000 zł | 11,7 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 16.02.2026 | obr. 0002, dz. 1973/1 | 2901 m² | 50 000 zł | 17,2 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 19.12.2025 | obr. 0016, dz. 450/1 | 1500 m² | 106 000 zł | 70,7 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 16.12.2025 | obr. 0010, dz. 876 | 1581 m² | 380 000 zł | 240 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 16.12.2025 | obr. 0010, dz. 875 | 1594 m² | 380 000 zł | 238 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 04.11.2025 | obr. 0002, dz. 581 | 9229 m² | 100 000 zł | 10,8 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 17.09.2025 | obr. 0002, dz. 1958 | 2704 m² | 35 000 zł | 12,9 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 29.08.2025 | obr. 0002, dz. 31 | 5650 m² | 163 850 zł | 29 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 26.08.2025 | obr. 0017, dz. 425 | 2466 m² | 25 000 zł | 10,1 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 14.08.2025 | obr. 0002, dz. 1581/2 | 600 m² | 99 000 zł | 165 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 14.08.2025 | obr. 0002, dz. 1581/1 | 1834 m² | 99 000 zł | 54 zł/m² | bez planu | Wyceń |
Gmina Bukowsko na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Bukowsko | 47,5 zł/m² | 103 tys. zł | 24 | – |
| powiat sanocki | 47,3 zł/m² | 80 tys. zł | 580 | – |
| województwo podkarpackie | 51,4 zł/m² | 85 tys. zł | 11 309 | – |
| Polska | 90 zł/m² | 120 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −7,6%.
Prognoza cen działek w gminie Bukowsko na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Bukowsko z ostatnich 24 miesięcy to 68,8 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 73,1 zł/m², a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 80,6 zł/m² (+17,2% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 56–116 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 81 tys. zł.
W gminie jest mało transakcji, więc poziom cen szacujemy głównie na podstawie powiatu. Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu sanockiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina wiejska Sanok | 34,7 zł/m² wsz. | 51 tys. zł | 203 |
| Sanok | 128 zł/m² wsz. | 144 tys. zł | 158 |
| gmina Zagórz | 36,6 zł/m² wsz. | 48 tys. zł | 60 |
| gmina Zarszyn | 31,6 zł/m² wsz. | 80 tys. zł | 57 |
| gmina Besko | 43,2 zł/m² wsz. | 60 tys. zł | 37 |
| gmina Komańcza | 24,8 zł/m² wsz. | 40 tys. zł | 31 |
| gmina Tyrawa Wołoska | 33,2 zł/m² wsz. | 88 tys. zł | 10 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie podkarpackim
Ceny działek w gminie Bukowsko – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki w gminie Bukowsko?
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Bukowsko z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 47,5 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 19,3 zł/m² – 94,2 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 67,3 zł/m². Mediana pochodzi z 24 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Bukowsko?
Przy medianie 47,5 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 48 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 19 tys. zł, w droższych ok. 94 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 2212 m² i kosztują ok. 103 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Bukowsko rosną?
Transakcji w gminie Bukowsko jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 36,5 zł/m² w 2024 r. i 47,5 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w całej Polsce były w ostatnich 12 miesiącach o 6,8% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: +3,6% – +8%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Bukowsko na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Bukowsko wyniesie ok. 73,1 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 76,9 zł/m² w 2027 r. i 80,6 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 56 zł/m² – 116 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 68,8 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy, szacowany głównie na podstawie powiatu, bo transakcji w samej gminie jest mało.
Ile działek sprzedaje się w gminie Bukowsko?
W bazie Gruntometru są 24 działki niezabudowane sprzedane w gminie Bukowsko w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 7 w ostatnich 12 miesiącach – to 126. wynik w województwie podkarpackim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Bukowsko – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Z powodu małej liczby transakcji działkami budowlanymi mediana nagłówkowa obejmuje działki o wszystkich przeznaczeniach. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 23 kwietnia 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.