Ceny działek w gminie Ulanów 2026
gmina miejsko-wiejska · powiat niżański · województwo podkarpackie · TERYT 181207
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Ulanów wynosi 38,7 zł/m² – to wynik 27 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Typowa działka ma ok. 1530 m² i kosztuje ok. 51 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 25 tys. zł – 68 tys. zł.
Ceny są o 4,4% niższe niż w powiecie niżańskim (40,5 zł/m²) i o 57% niższe niż średnio w Polsce (90 zł/m²).
Ile kosztuje działka w gminie Ulanów?
Kalkulator ceny działki w gminie Ulanów
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 5 | 18 zł/m² | 7 tys. zł |
| 600–999 m² | 4 | 25,4 zł/m² | 25 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 3 | 45,5 zł/m² | 51 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 14 | 40,5 zł/m² | 65 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 1 | – | – |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Ulanów – trend
Mediana ceny za m² w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Ulanów
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 27 | 38,7 zł/m² | 20–45 zł | 51 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Bez planu / brak informacji: 100%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 85,2% | 23 | 34,6 zł/m² |
| Przetarg (sprzedaż gruntu publicznego) | 14,8% | 4 | 42,4 zł/m² |
Ostatnie transakcje działkami w gminie Ulanów
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | obr. 0006, dz. 1264/5 | 500 m² | 20 000 zł | 40 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 21.08.2026 | obr. 0005, dz. 2024 | 1733 m² | 67 000 zł | 38,7 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 10.07.2026 | obr. 0001, dz. 1424 | 1791 m² | 35 820 zł | 20 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 10.07.2026 | obr. 0001, dz. 1425 | 2795 m² | 55 900 zł | 20 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 02.07.2026 | obr. 0004, dz. 395 | 400 m² | 7200 zł | 18 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 29.06.2026 | obr. 0002, dz. 523/1 | 992 m² | 48 000 zł | 48,4 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 29.06.2026 | obr. 0003, dz. 240/2 | 1494 m² | 68 000 zł | 45,5 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 29.05.2026 | obr. 0001, dz. 1432 | 2568 m² | 51 360 zł | 20 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 23.04.2026 | obr. 0011, dz. 533/1 | 2002 m² | 30 000 zł | 15 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 22.04.2026 | obr. 0004, dz. 971 | 400 m² | 4000 zł | 10 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 07.04.2026 | obr. 0011, dz. 532 | 2654 m² | 98 000 zł | 36,9 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 26.03.2026 | obr. 0001, dz. 279/21 | 1537 m² | 65 194 zł | 42,4 zł/m² | bez planu | Wyceń |
Gmina Ulanów na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Ulanów | 38,7 zł/m² | 51 tys. zł | 27 | – |
| powiat niżański | 40,5 zł/m² | 65 tys. zł | 230 | – |
| województwo podkarpackie | 51,4 zł/m² | 85 tys. zł | 11 309 | – |
| Polska | 90 zł/m² | 120 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −24,7%.
Prognoza cen działek w gminie Ulanów na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Ulanów z ostatnich 24 miesięcy to 41,3 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 43,1 zł/m² – uwzględniając 17 transakcji z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 47,6 zł/m² (+15,1% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 38,8–58,2 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 48 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu niżańskiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina Nisko | 75,7 zł/m² wsz. | 100 tys. zł | 100 |
| gmina Rudnik nad Sanem | 46,2 zł/m² wsz. | 80 tys. zł | 31 |
| gmina Jeżowe | 26,1 zł/m² wsz. | 49 tys. zł | 24 |
| gmina Jarocin | 22,2 zł/m² wsz. | 60 tys. zł | 22 |
| gmina Harasiuki | 25,8 zł/m² wsz. | 55 tys. zł | 20 |
| gmina Krzeszów | 24,3 zł/m² wsz. | 37 tys. zł | 6 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie podkarpackim
Ceny działek w gminie Ulanów – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki w gminie Ulanów?
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Ulanów z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 38,7 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 20 zł/m² – 45,3 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 33,8 zł/m². Mediana pochodzi z 27 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Ulanów?
Przy medianie 38,7 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 39 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 20 tys. zł, w droższych ok. 45 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1530 m² i kosztują ok. 51 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Ulanów rosną?
Transakcji w gminie Ulanów jest zbyt mało, by wiarygodnie ocenić trend. Dla porównania: ceny działek budowlanych w całej Polsce były w ostatnich 12 miesiącach o 6,8% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: +3,6% – +8%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Ulanów na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Ulanów wyniesie ok. 43,1 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 45,4 zł/m² w 2027 r. i 47,6 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 38,8 zł/m² – 58,2 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 41,3 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Ulanów?
W bazie Gruntometru jest 27 działek niezabudowanych sprzedanych w gminie Ulanów w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 24 w ostatnich 12 miesiącach – to 120. wynik w województwie podkarpackim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Ulanów – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Z powodu małej liczby transakcji działkami budowlanymi mediana nagłówkowa obejmuje działki o wszystkich przeznaczeniach. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 5 października 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.