Ceny działek Jarosław 2026
gmina miejska · powiat jarosławski · województwo podkarpackie · TERYT 180401
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w mieście Jarosław wynosi 74,2 zł/m² – to wynik 111 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Typowa działka ma ok. 1083 m² i kosztuje ok. 100 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 50 tys. zł – 159 tys. zł.
Ceny są o 59,2% wyższe niż w powiecie jarosławskim (46,6 zł/m²) i o 17,6% niższe niż średnio w Polsce (90 zł/m²).
Ile kosztuje działka w mieście Jarosław?
Kalkulator ceny działki w mieście Jarosław
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 15 | 113 zł/m² | 42 tys. zł |
| 600–999 m² | 33 | 80 zł/m² | 70 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 27 | 70,9 zł/m² | 100 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 22 | 49,7 zł/m² | 100 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 14 | 69,2 zł/m² | 250 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w mieście Jarosław – trend
Mediana ceny za m² w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w mieście Jarosław
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 111 | 74,2 zł/m² | 43–112 zł | 100 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Bez planu / brak informacji: 100%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 95,4% | 104 | 74,1 zł/m² |
| Przetarg (sprzedaż gruntu publicznego) | 2,8% | 3 | 64,9 zł/m² |
| Sprzedaż bezprzetargowa | 1,8% | 2 | – |
Ostatnie transakcje działkami w mieście Jarosław
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | obr. 0004, dz. 2743/6 +1 dz. | 4396 m² | 700 000 zł | 159 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 13.08.2026 | obr. 0001, dz. 555/7 | 1522 m² | 58 700 zł | 38,6 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 07.08.2026 | obr. 0003, dz. 456/1 | 1175 m² | 40 000 zł | 34 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 05.08.2026 | obr. 0004, dz. 115/1 | 426 m² | 25 000 zł | 58,7 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 29.07.2026 | obr. 0003, dz. 769/1 | 986 m² | 56 650 zł | 57,5 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 06.07.2026 | obr. 0004, dz. 1055/2 | 906 m² | 100 000 zł | 110 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 03.07.2026 | obr. 0004, dz. 946/10 | 338 m² | 10 000 zł | 29,6 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 25.06.2026 | obr. 0005, dz. 2154/7 | 1103 m² | 220 000 zł | 200 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 24.06.2026 | obr. 0003, dz. 1264/2 | 6181 m² | 100 000 zł | 16,2 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 12.06.2026 | obr. 0003, dz. 1264/1 | 6181 m² | 122 516 zł | 19,8 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 29.05.2026 | obr. 0004, dz. 394/1 | 1271 m² | 157 000 zł | 124 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 26.05.2026 | obr. 0002, dz. 207 | 2452 m² | 60 000 zł | 24,5 zł/m² | bez planu | Wyceń |
Jarosław na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| Jarosław | 74,2 zł/m² | 100 tys. zł | 111 | – |
| powiat jarosławski | 46,6 zł/m² | 73 tys. zł | 550 | – |
| województwo podkarpackie | 51,4 zł/m² | 85 tys. zł | 11 309 | – |
| Polska | 90 zł/m² | 120 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: +44,4%.
Prognoza cen działek w mieście Jarosław na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w mieście Jarosław z ostatnich 24 miesięcy to 84,8 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 82,4 zł/m² – uwzględniając 37 transakcji z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 90,9 zł/m² (+7,2% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 76,6–108 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 91 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu jarosławskiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina Wiązownica | 59,9 zł/m² wsz. | 80 tys. zł | 130 |
| gmina wiejska Jarosław | 29 zł/m² wsz. | 60 tys. zł | 82 |
| gmina Pruchnik | 43,3 zł/m² wsz. | 70 tys. zł | 46 |
| gmina wiejska Radymno | 28,3 zł/m² wsz. | 56 tys. zł | 46 |
| gmina Roźwienica | 45,1 zł/m² wsz. | 80 tys. zł | 36 |
| gmina Laszki | 23,2 zł/m² wsz. | 60 tys. zł | 27 |
| Radymno | 78,5 zł/m² wsz. | 75 tys. zł | 23 |
| gmina Pawłosiów | 38,7 zł/m² wsz. | 70 tys. zł | 23 |
| gmina Chłopice | 28,5 zł/m² wsz. | 50 tys. zł | 15 |
| gmina Rokietnica | 32,5 zł/m² wsz. | 50 tys. zł | 11 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie podkarpackim
Ceny działek w mieście Jarosław – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki w mieście Jarosław?
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w mieście Jarosław z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 74,2 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 42,5 zł/m² – 112 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 84,4 zł/m². Mediana pochodzi z 111 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w mieście Jarosław?
Przy medianie 74,2 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 74 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 43 tys. zł, w droższych ok. 112 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1083 m² i kosztują ok. 100 tys. zł.
Czy ceny działek w mieście Jarosław rosną?
Transakcji w mieście Jarosław jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 75 zł/m² w 2024 r. i 81,4 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w całej Polsce były w ostatnich 12 miesiącach o 6,8% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: +3,6% – +8%).
Jaka jest prognoza cen działek w mieście Jarosław na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w mieście Jarosław wyniesie ok. 82,4 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 86,8 zł/m² w 2027 r. i 90,9 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 76,6 zł/m² – 108 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 84,8 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w mieście Jarosław?
W bazie Gruntometru jest 111 działek niezabudowanych sprzedanych w mieście Jarosław w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 51 w ostatnich 12 miesiącach – to 25. wynik w województwie podkarpackim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w mieście Jarosław – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Z powodu małej liczby transakcji działkami budowlanymi mediana nagłówkowa obejmuje działki o wszystkich przeznaczeniach. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 18 sierpnia 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.