Ceny działek Jasło 2026
gmina miejska · powiat jasielski · województwo podkarpackie · TERYT 180501
Mediana ceny działek budowlanych w mieście Jasło wynosi 68 zł/m² – to wynik 9 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości (łącznie sprzedano tu 82 działki niezabudowane).
Typowa działka ma ok. 1182 m² i kosztuje ok. 87 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 80 tys. zł – 252 tys. zł.
Ceny są o 50,8% wyższe niż w powiecie jasielskim (45,1 zł/m²) i o 46,5% niższe niż średnio w Polsce (127 zł/m²).
To 31. najdroższa gmina w województwie podkarpackim (na 53 gmin z wiarygodną medianą cen działek budowlanych).
Ile kosztuje działka w mieście Jasło?
Kalkulator ceny działki w mieście Jasło
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 14 | 91,1 zł/m² | 36 tys. zł |
| 600–999 m² | 12 | 58,1 zł/m² | 50 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 12 | 52,1 zł/m² | 71 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 23 | 46,7 zł/m² | 110 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 21 | 71,9 zł/m² | 265 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w mieście Jasło – trend
Mediana ceny za m² działek budowlanych w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w mieście Jasło
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 9 | 68 zł/m² | 49–81 zł | 87 tys. zł |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 51 | 55,2 zł/m² | 29–91 zł | 70 tys. zł |
| Usługowe i produkcyjne (MPZP) | 21 | 65,9 zł/m² | 48–80 zł | 151 tys. zł |
| Leśne, zieleń, ogrody działkowe | 1 | – | – | – |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 37,8%
- Bez planu / brak informacji: 62,2%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 94,8% | 73 | 64,3 zł/m² |
| Sprzedaż bezprzetargowa | 5,2% | 4 | 74,5 zł/m² |
Ostatnie transakcje działkami w mieście Jasło
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.07.2026 | obr. 0010, dz. 513/9 | 2428 m² | 110 000 zł | 45,3 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 30.06.2026 | obr. 0011, dz. 408/4 | 1024 m² | 570 000 zł | 557 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 29.06.2026 | obr. 0004, dz. 163/1 | 4193 m² | 135 000 zł | 32,2 zł/m² | usługowa | Wyceń |
| 20.04.2026 | obr. 0009, dz. 1689/3 | 712 m² | 50 000 zł | 70,2 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 17.04.2026 | obr. 0006, dz. 626 | 802 m² | 190 000 zł | 237 zł/m² | leśna | Wyceń |
| 10.04.2026 | obr. 0019, dz. 37/3 | 400 m² | 15 000 zł | 37,5 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 07.04.2026 | obr. 0009, dz. 1574/12 | 3392 m² | 200 000 zł | 59 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 03.04.2026 | obr. 0002, dz. 311 | 587 m² | 117 600 zł | 200 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 03.04.2026 | obr. 0002, dz. 312 | 450 m² | 90 000 zł | 200 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 01.04.2026 | obr. 0022, dz. 1321/14 | 6476 m² | 570 000 zł | 88 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 26.03.2026 | obr. 0022, dz. 1112 | 5925 m² | 426 000 zł | 71,9 zł/m² | usługowa | Wyceń |
| 26.03.2026 | obr. 0021, dz. 940/1 | 3596 m² | 47 000 zł | 13,1 zł/m² | bez planu | Wyceń |
Jasło na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² (budowlane) | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| Jasło | 68 zł/m² | 87 tys. zł | 82 | – |
| powiat jasielski | 45,1 zł/m² | 64 tys. zł | 424 | – |
| województwo podkarpackie | 80,5 zł/m² | 115 tys. zł | 11 309 | – |
| Polska | 127 zł/m² | 151 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −15,5%.
Prognoza cen działek w mieście Jasło na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w mieście Jasło z ostatnich 24 miesięcy to 69,3 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 69,4 zł/m² – uwzględniając 4 transakcje z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 76,6 zł/m² (+10,5% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 63,9–91,7 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 77 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu jasielskiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina wiejska Jasło | 21,9 zł/m² wsz. | 45 tys. zł | 74 |
| gmina Skołyszyn | 51,8 zł/m² | 76 tys. zł | 67 |
| gmina Brzyska | 23,1 zł/m² wsz. | 68 tys. zł | 39 |
| gmina Dębowiec | 22,9 zł/m² wsz. | 45 tys. zł | 37 |
| gmina Tarnowiec | 22,5 zł/m² wsz. | 53 tys. zł | 35 |
| gmina Osiek Jasielski | 47 zł/m² | 62 tys. zł | 32 |
| gmina Nowy Żmigród | 24,2 zł/m² | 35 tys. zł | 30 |
| gmina Kołaczyce | 28,1 zł/m² wsz. | 70 tys. zł | 17 |
| gmina Krempna | 24,9 zł/m² wsz. | 43 tys. zł | 11 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie podkarpackim
Ceny działek w mieście Jasło – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w mieście Jasło?
Mediana ceny działek budowlanych w mieście Jasło z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 68 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 48,8 zł/m² – 80,9 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 152 zł/m². Mediana pochodzi z 9 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w mieście Jasło?
Przy medianie 68 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 68 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 49 tys. zł, w droższych ok. 81 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1182 m² i kosztują ok. 87 tys. zł.
Czy ceny działek w mieście Jasło rosną?
Transakcji w mieście Jasło jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 98,7 zł/m² w 2024 r. i 66,9 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w całej Polsce były w ostatnich 12 miesiącach o 6,8% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: +3,6% – +8%).
Jaka jest prognoza cen działek w mieście Jasło na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w mieście Jasło wyniesie ok. 69,4 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 73,1 zł/m² w 2027 r. i 76,6 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 63,9 zł/m² – 91,7 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 69,3 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w mieście Jasło?
W bazie Gruntometru są 82 działki niezabudowane sprzedane w mieście Jasło w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 35 w ostatnich 12 miesiącach – to 43. wynik w województwie podkarpackim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Ile kosztuje działka bez planu miejscowego w mieście Jasło?
Działki z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP kosztowały w medianie 68 zł/m², a działki bez planu lub bez informacji o przeznaczeniu 55,2 zł/m². Od 1 września 2026 r. nowe decyzje WZ wydają tylko gminy z uchwalonym planem ogólnym i tylko w obszarach uzupełnienia zabudowy (OUZ) – przed zakupem działki bez MPZP warto sprawdzić, czy gmina ma plan ogólny i czy działka leży w OUZ.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w mieście Jasło – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Mediana nagłówkowa dotyczy działek z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP lub z decyzją WZ. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 30 lipca 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.