Ceny działek w gminie Fredropol 2026
gmina wiejska · powiat przemyski · województwo podkarpackie · TERYT 181303
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Fredropol wynosi 22,6 zł/m² – to wynik 12 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Typowa działka ma ok. 1665 m² i kosztuje ok. 38 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 25 tys. zł – 46 tys. zł.
Ceny są o 13,7% niższe niż w powiecie przemyskim (26,2 zł/m²) i o 74,9% niższe niż średnio w Polsce (90 zł/m²).
Ile kosztuje działka w gminie Fredropol?
Kalkulator ceny działki w gminie Fredropol
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 600–999 m² | 4 | 28,4 zł/m² | 20 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 1 | – | – |
| 1500–2999 m² | 5 | 20,6 zł/m² | 40 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 2 | – | – |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Fredropol – trend
Mediana ceny za m² w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Fredropol
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – decyzja o warunkach zabudowy | 2 | – | – | – |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 10 | 17,9 zł/m² | 13–26 zł | 32 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Decyzja o warunkach zabudowy: 16,7%
- Bez planu / brak informacji: 83,3%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Ostatnie transakcje działkami w gminie Fredropol
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.04.2026 | obr. 0016, dz. 82 | 1700 m² | 35 000 zł | 20,6 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 09.10.2025 | obr. 0009, dz. 95/11 | 985 m² | 15 000 zł | 15,2 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 01.10.2025 | obr. 0007, dz. 116 | 2840 m² | 40 000 zł | 14,1 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 14.08.2025 | obr. 0011, dz. 15/2 | 3561 m² | 120 000 zł | 33,7 zł/m² | WZ | Wyceń |
| 07.08.2025 | obr. 0011, dz. 35/2 | 700 m² | 39 999 zł | 57,1 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 21.07.2025 | obr. 0011, dz. 16 | 600 m² | 6000 zł | 10 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 16.07.2025 | obr. 0004, dz. 43/19 | 1630 m² | 70 000 zł | 42,9 zł/m² | WZ | Wyceń |
| 08.07.2025 | obr. 0014, dz. 82/10 | 1013 m² | 25 000 zł | 24,7 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 02.07.2025 | obr. 0006, dz. 155/48 | 2400 m² | 28 000 zł | 11,7 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 03.04.2025 | obr. 0014, dz. 82/29 | 600 m² | 25 000 zł | 41,7 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 02.01.2025 | obr. 0011, dz. 88/4 | 2500 m² | 65 000 zł | 26 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 26.11.2024 | obr. 0005, dz. 731/8 | 3200 m² | 40 000 zł | 12,5 zł/m² | bez planu | Wyceń |
Gmina Fredropol na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Fredropol | 22,6 zł/m² | 38 tys. zł | 12 | – |
| powiat przemyski | 26,2 zł/m² | 50 tys. zł | 280 | – |
| województwo podkarpackie | 51,4 zł/m² | 85 tys. zł | 11 309 | – |
| Polska | 90 zł/m² | 120 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −56%.
Prognoza cen działek w gminie Fredropol na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Fredropol z ostatnich 24 miesięcy to 41 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 42,1 zł/m² – uwzględniając 6 transakcji z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 46,5 zł/m² (+13,3% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 34,4–62,8 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 47 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu przemyskiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina wiejska Przemyśl | 65,1 zł/m² | 90 tys. zł | 72 |
| gmina Żurawica | 63,6 zł/m² | 88 tys. zł | 51 |
| gmina Dubiecko | 50 zł/m² | 44 tys. zł | 40 |
| gmina Krasiczyn | 66 zł/m² | 80 tys. zł | 23 |
| gmina Bircza | 25,3 zł/m² wsz. | 48 tys. zł | 22 |
| gmina Medyka | 61,1 zł/m² | 84 tys. zł | 17 |
| gmina Orły | 37,9 zł/m² wsz. | 65 tys. zł | 16 |
| gmina Krzywcza | 20,5 zł/m² wsz. | 50 tys. zł | 14 |
| gmina Stubno | 24,6 zł/m² wsz. | 55 tys. zł | 13 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie podkarpackim
Ceny działek w gminie Fredropol – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki w gminie Fredropol?
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Fredropol z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 22,6 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 13,7 zł/m² – 35,7 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 25,8 zł/m². Mediana pochodzi z 12 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Fredropol?
Przy medianie 22,6 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 23 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 14 tys. zł, w droższych ok. 36 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1665 m² i kosztują ok. 38 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Fredropol rosną?
Transakcji w gminie Fredropol jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 15,5 zł/m² w 2024 r. i 25,3 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w całej Polsce były w ostatnich 12 miesiącach o 6,8% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: +3,6% – +8%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Fredropol na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Fredropol wyniesie ok. 42,1 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 44,4 zł/m² w 2027 r. i 46,5 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 34,4 zł/m² – 62,8 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 41 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Fredropol?
W bazie Gruntometru jest 12 działek niezabudowanych sprzedanych w gminie Fredropol w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 1 w ostatnich 12 miesiącach – to 152. wynik w województwie podkarpackim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Fredropol – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Z powodu małej liczby transakcji działkami budowlanymi mediana nagłówkowa obejmuje działki o wszystkich przeznaczeniach. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 2 kwietnia 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.