Ceny działek w gminie Stubno 2026
gmina wiejska · powiat przemyski · województwo podkarpackie · TERYT 181309
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Stubno wynosi 24,6 zł/m² – to wynik 13 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Typowa działka ma ok. 1848 m² i kosztuje ok. 55 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 35 tys. zł – 69 tys. zł.
Ceny są o 6,1% niższe niż w powiecie przemyskim (26,2 zł/m²) i o 72,7% niższe niż średnio w Polsce (90 zł/m²).
Ile kosztuje działka w gminie Stubno?
Kalkulator ceny działki w gminie Stubno
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 3 | 15,7 zł/m² | 9 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 2 | – | – |
| 1500–2999 m² | 7 | 24,6 zł/m² | 55 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 1 | – | – |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Stubno – trend
Mediana ceny za m² w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Stubno
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – decyzja o warunkach zabudowy | 2 | – | – | – |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 11 | 25,4 zł/m² | 16–37 zł | 56 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Decyzja o warunkach zabudowy: 15,4%
- Bez planu / brak informacji: 84,6%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 84,6% | 11 | 21,6 zł/m² |
| Przetarg (sprzedaż gruntu publicznego) | 15,4% | 2 | – |
Ostatnie transakcje działkami w gminie Stubno
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.12.2025 | obr. 0005, dz. 586 | 1900 m² | 30 000 zł | 15,8 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 28.11.2025 | obr. 0008, dz. 1271/1 | 2000 m² | 80 000 zł | 40 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 17.10.2025 | obr. 0008, dz. 794/2 | 1680 m² | 56 000 zł | 33,3 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 28.07.2025 | obr. 0005, dz. 5/56 | 500 m² | 270 000 zł | 540 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 14.07.2025 | obr. 0005, dz. 2/11 | 2700 m² | 68 634 zł | 25,4 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 29.05.2025 | obr. 0004, dz. 521 | 2924 m² | 55 000 zł | 18,8 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 17.04.2025 | obr. 0007, dz. 88/9 | 1053 m² | 35 289 zł | 33,5 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 03.03.2025 | obr. 0006, dz. 222/2 | 590 m² | 7000 zł | 11,9 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 17.02.2025 | obr. 0006, dz. 222/7 | 542 m² | 8500 zł | 15,7 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 13.01.2025 | obr. 0004, dz. 1580 | 2156 m² | 53 000 zł | 24,6 zł/m² | WZ | Wyceń |
| 27.12.2024 | obr. 0008, dz. 795/9 | 1234 m² | 58 000 zł | 47 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 10.12.2024 | obr. 0008, dz. 235/8 | 1848 m² | 40 000 zł | 21,6 zł/m² | WZ | Wyceń |
Gmina Stubno na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Stubno | 24,6 zł/m² | 55 tys. zł | 13 | – |
| powiat przemyski | 26,2 zł/m² | 50 tys. zł | 280 | – |
| województwo podkarpackie | 51,4 zł/m² | 85 tys. zł | 11 309 | – |
| Polska | 90 zł/m² | 120 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −52,1%.
Prognoza cen działek w gminie Stubno na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Stubno z ostatnich 24 miesięcy to 41,6 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 39,3 zł/m² – uwzględniając 3 transakcje z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 43,4 zł/m² (+4,2% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 31,6–59,6 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 43 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu przemyskiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina wiejska Przemyśl | 65,1 zł/m² | 90 tys. zł | 72 |
| gmina Żurawica | 63,6 zł/m² | 88 tys. zł | 51 |
| gmina Dubiecko | 50 zł/m² | 44 tys. zł | 40 |
| gmina Krasiczyn | 66 zł/m² | 80 tys. zł | 23 |
| gmina Bircza | 25,3 zł/m² wsz. | 48 tys. zł | 22 |
| gmina Medyka | 61,1 zł/m² | 84 tys. zł | 17 |
| gmina Orły | 37,9 zł/m² wsz. | 65 tys. zł | 16 |
| gmina Krzywcza | 20,5 zł/m² wsz. | 50 tys. zł | 14 |
| gmina Fredropol | 22,6 zł/m² wsz. | 38 tys. zł | 12 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie podkarpackim
Ceny działek w gminie Stubno – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki w gminie Stubno?
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Stubno z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 24,6 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 16,3 zł/m² – 33,5 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 64,9 zł/m². Mediana pochodzi z 13 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Stubno?
Przy medianie 24,6 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 25 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 16 tys. zł, w droższych ok. 34 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1848 m² i kosztują ok. 55 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Stubno rosną?
Transakcji w gminie Stubno jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 21,6 zł/m² w 2024 r. i 25 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w całej Polsce były w ostatnich 12 miesiącach o 6,8% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: +3,6% – +8%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Stubno na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Stubno wyniesie ok. 39,3 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 41,5 zł/m² w 2027 r. i 43,4 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 31,6 zł/m² – 59,6 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 41,6 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Stubno?
W bazie Gruntometru jest 13 działek niezabudowanych sprzedanych w gminie Stubno w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 3 w ostatnich 12 miesiącach – to 151. wynik w województwie podkarpackim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Stubno – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Z powodu małej liczby transakcji działkami budowlanymi mediana nagłówkowa obejmuje działki o wszystkich przeznaczeniach. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 23 grudnia 2025 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.