Ceny działek Dynów 2026
gmina miejska · powiat rzeszowski · województwo podkarpackie · TERYT 181601
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w mieście Dynów wynosi 25,6 zł/m² – to wynik 22 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Typowa działka ma ok. 1262 m² i kosztuje ok. 55 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 22 tys. zł – 104 tys. zł.
Ceny są o 72,7% niższe niż w powiecie rzeszowskim (93,9 zł/m²) i o 71,6% niższe niż średnio w Polsce (90 zł/m²).
Ile kosztuje działka w mieście Dynów?
Kalkulator ceny działki w mieście Dynów
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 600–999 m² | 7 | 40,9 zł/m² | 30 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 6 | 15,8 zł/m² | 18 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 5 | 26 zł/m² | 62 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 4 | 19 zł/m² | 66 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w mieście Dynów – trend
Mediana ceny za m² w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w mieście Dynów
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 2 | – | – | – |
| Budowlane – decyzja o warunkach zabudowy | 4 | 120 zł/m² | 94–160 zł | 160 tys. zł |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 16 | 21,5 zł/m² | 17–34 zł | 30 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 9,1%
- Decyzja o warunkach zabudowy: 18,2%
- Bez planu / brak informacji: 72,7%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Ostatnie transakcje działkami w mieście Dynów
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.08.2026 | obr. 0001, dz. 5248/3 | 1212 m² | 24 240 zł | 20 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 29.05.2026 | obr. 0001, dz. 803/12 | 3818 m² | 66 000 zł | 17,3 zł/m² | WZ | Wyceń |
| 16.01.2026 | obr. 0001, dz. 2603/1 | 1271 m² | 18 000 zł | 14,2 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 12.01.2026 | obr. 0001, dz. 1606/3 | 1489 m² | 15 000 zł | 10,1 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 14.11.2025 | obr. 0001, dz. 1490/14 | 2150 m² | 600 000 zł | 279 zł/m² | WZ | Wyceń |
| 16.10.2025 | obr. 0001, dz. 1803/5 | 997 m² | 200 000 zł | 201 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 07.10.2025 | obr. 0002, dz. 24 | 2171 m² | 50 000 zł | 23 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 02.09.2025 | obr. 0001, dz. 1784/17 | 866 m² | 103 920 zł | 120 zł/m² | WZ | Wyceń |
| 04.07.2025 | obr. 0001, dz. 1784/22 +1 dz. | 1797 m² | 215 640 zł | 120 zł/m² | WZ | Wyceń |
| 03.07.2025 | obr. 0001, dz. 1950/1 +2 dz. | 2383 m² | 62 000 zł | 26 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 24.06.2025 | obr. 0001, dz. 1884/2 | 1030 m² | 18 000 zł | 17,5 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 10.06.2025 | obr. 0001, dz. 1558/23 | 1253 m² | 121 500 zł | 97 zł/m² | bez planu | Wyceń |
Dynów na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| Dynów | 25,6 zł/m² | 55 tys. zł | 22 | – |
| powiat rzeszowski | 93,9 zł/m² | 140 tys. zł | 2106 | – |
| województwo podkarpackie | 51,4 zł/m² | 85 tys. zł | 11 309 | – |
| Polska | 90 zł/m² | 120 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −50,2%.
Prognoza cen działek w mieście Dynów na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w mieście Dynów z ostatnich 24 miesięcy to 174 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 156 zł/m² – uwzględniając 3 transakcje z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 172 zł/m² (−1,5% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 127–232 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 172 tys. zł.
W gminie jest mało transakcji, więc poziom cen szacujemy głównie na podstawie powiatu. Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu rzeszowskiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina Głogów Małopolski | 228 zł/m² | 251 tys. zł | 381 |
| gmina Trzebownisko | 245 zł/m² | 276 tys. zł | 322 |
| gmina Świlcza | 155 zł/m² | 199 tys. zł | 247 |
| gmina Boguchwała | 160 zł/m² | 219 tys. zł | 215 |
| gmina Sokołów Małopolski | 146 zł/m² | 162 tys. zł | 174 |
| gmina Tyczyn | 149 zł/m² | 230 tys. zł | 153 |
| gmina Lubenia | 64,8 zł/m² | 123 tys. zł | 146 |
| gmina Krasne | 193 zł/m² | 210 tys. zł | 136 |
| gmina Błażowa | 111 zł/m² | 149 tys. zł | 101 |
| gmina Chmielnik | 100 zł/m² | 141 tys. zł | 86 |
| gmina Hyżne | 21,9 zł/m² wsz. | 50 tys. zł | 53 |
| gmina Kamień | 58,3 zł/m² wsz. | 100 tys. zł | 48 |
| gmina wiejska Dynów | 19,8 zł/m² wsz. | 35 tys. zł | 22 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie podkarpackim
Ceny działek w mieście Dynów – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki w mieście Dynów?
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w mieście Dynów z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 25,6 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 17,6 zł/m² – 90,2 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 51,5 zł/m². Mediana pochodzi z 22 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w mieście Dynów?
Przy medianie 25,6 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 26 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 18 tys. zł, w droższych ok. 90 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1262 m² i kosztują ok. 55 tys. zł.
Czy ceny działek w mieście Dynów rosną?
Transakcji w mieście Dynów jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 37,4 zł/m² w 2024 r. i 26 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w całej Polsce były w ostatnich 12 miesiącach o 6,8% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: +3,6% – +8%).
Jaka jest prognoza cen działek w mieście Dynów na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w mieście Dynów wyniesie ok. 156 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 164 zł/m² w 2027 r. i 172 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 127 zł/m² – 232 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 174 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy, szacowany głównie na podstawie powiatu, bo transakcji w samej gminie jest mało.
Ile działek sprzedaje się w mieście Dynów?
W bazie Gruntometru są 22 działki niezabudowane sprzedane w mieście Dynów w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 6 w ostatnich 12 miesiącach – to 135. wynik w województwie podkarpackim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w mieście Dynów – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Z powodu małej liczby transakcji działkami budowlanymi mediana nagłówkowa obejmuje działki o wszystkich przeznaczeniach. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 7 sierpnia 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.