Ceny działek w gminie Markowa 2026
gmina wiejska · powiat łańcucki · województwo podkarpackie · TERYT 181005
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Markowa wynosi 17 zł/m² – to wynik 23 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Typowa działka ma ok. 2214 m² i kosztuje ok. 45 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 28 tys. zł – 60 tys. zł.
Ceny są o 75,4% niższe niż w powiecie łańcuckim (69 zł/m²) i o 81,1% niższe niż średnio w Polsce (90 zł/m²).
Ile kosztuje działka w gminie Markowa?
Kalkulator ceny działki w gminie Markowa
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 2 | – | – |
| 600–999 m² | 4 | 40,4 zł/m² | 31 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 2 | – | – |
| 1500–2999 m² | 9 | 17 zł/m² | 40 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 6 | 12 zł/m² | 53 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Markowa – trend
Mediana ceny za m² w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Markowa
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – decyzja o warunkach zabudowy | 2 | – | – | – |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 21 | 16,7 zł/m² | 12–55 zł | 40 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Decyzja o warunkach zabudowy: 8,7%
- Bez planu / brak informacji: 91,3%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 82,6% | 19 | 17,5 zł/m² |
| Przetarg (sprzedaż gruntu publicznego) | 17,4% | 4 | 15,4 zł/m² |
Ostatnie transakcje działkami w gminie Markowa
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.05.2026 | obr. 0001, dz. 3789/13 | 900 m² | 11 000 zł | 12,2 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 04.05.2026 | obr. 0003, dz. 233 | 2214 m² | 60 000 zł | 27,1 zł/m² | WZ | Wyceń |
| 24.04.2026 | obr. 0001, dz. 3727 | 2100 m² | 23 500 zł | 11,2 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 25.02.2026 | obr. 0001, dz. 2199/2 | 1800 m² | 30 000 zł | 16,7 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 12.02.2026 | obr. 0001, dz. 4888 | 300 m² | 16 500 zł | 55 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 03.02.2026 | obr. 0001, dz. 2896/6 | 742 m² | 47 500 zł | 64 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 03.02.2026 | obr. 0001, dz. 2896/7 | 759 m² | 47 500 zł | 62,6 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 23.12.2025 | obr. 0001, dz. 2139 | 2600 m² | 150 000 zł | 57,7 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 23.12.2025 | obr. 0002, dz. 2695/1 | 2370 m² | 120 000 zł | 50,6 zł/m² | WZ | Wyceń |
| 02.12.2025 | obr. 0002, dz. 2265 | 5700 m² | 80 000 zł | 14 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 13.11.2025 | obr. 0002, dz. 1191 | 3600 m² | 45 000 zł | 12,5 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 24.10.2025 | obr. 0002, dz. 1930 | 9400 m² | 98 000 zł | 10,4 zł/m² | bez planu | Wyceń |
Gmina Markowa na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Markowa | 17 zł/m² | 45 tys. zł | 23 | – |
| powiat łańcucki | 69 zł/m² | 100 tys. zł | 610 | – |
| województwo podkarpackie | 51,4 zł/m² | 85 tys. zł | 11 309 | – |
| Polska | 90 zł/m² | 120 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −66,9%.
Prognoza cen działek w gminie Markowa na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Markowa z ostatnich 24 miesięcy to 57,5 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 56,1 zł/m² – uwzględniając 7 transakcji z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 61,9 zł/m² (+7,6% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 43,8–87,7 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 62 tys. zł.
W gminie jest mało transakcji, więc poziom cen szacujemy głównie na podstawie powiatu. Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu łańcuckiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina wiejska Czarna | 102 zł/m² | 168 tys. zł | 220 |
| gmina wiejska Łańcut | 106 zł/m² | 145 tys. zł | 115 |
| Łańcut | 120 zł/m² | 157 tys. zł | 99 |
| gmina Białobrzegi | 99,4 zł/m² | 142 tys. zł | 56 |
| gmina Rakszawa | 72,4 zł/m² | 70 tys. zł | 50 |
| gmina Żołynia | 35,2 zł/m² wsz. | 70 tys. zł | 47 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie podkarpackim
Ceny działek w gminie Markowa – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki w gminie Markowa?
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Markowa z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 17 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 12,4 zł/m² – 52,8 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 27,9 zł/m². Mediana pochodzi z 23 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Markowa?
Przy medianie 17 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 17 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 12 tys. zł, w droższych ok. 53 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 2214 m² i kosztują ok. 45 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Markowa rosną?
Transakcji w gminie Markowa jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 18,1 zł/m² w 2024 r. i 14 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w całej Polsce były w ostatnich 12 miesiącach o 6,8% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: +3,6% – +8%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Markowa na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Markowa wyniesie ok. 56,1 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 59,1 zł/m² w 2027 r. i 61,9 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 43,8 zł/m² – 87,7 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 57,5 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy, szacowany głównie na podstawie powiatu, bo transakcji w samej gminie jest mało.
Ile działek sprzedaje się w gminie Markowa?
W bazie Gruntometru są 23 działki niezabudowane sprzedane w gminie Markowa w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 12 w ostatnich 12 miesiącach – to 129. wynik w województwie podkarpackim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Markowa – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Z powodu małej liczby transakcji działkami budowlanymi mediana nagłówkowa obejmuje działki o wszystkich przeznaczeniach. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 20 maja 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.