Ceny działek Dębica 2026
gmina miejska · powiat dębicki · województwo podkarpackie · TERYT 180301
Mediana ceny działek budowlanych w mieście Dębica wynosi 129 zł/m² – to wynik 11 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości (łącznie sprzedano tu 81 działek niezabudowanych).
Typowa działka ma ok. 1228 m² i kosztuje ok. 220 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 130 tys. zł – 288 tys. zł.
Ceny są o 78,3% wyższe niż w powiecie dębickim (72,2 zł/m²) i zbliżone do średnio w Polsce (127 zł/m²).
To 10. najdroższa gmina w województwie podkarpackim (na 53 gmin z wiarygodną medianą cen działek budowlanych).
Ile kosztuje działka w mieście Dębica?
Kalkulator ceny działki w mieście Dębica
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 2 | – | – |
| 600–999 m² | 2 | – | – |
| 1000–1499 m² | 2 | – | – |
| 1500–2999 m² | 3 | 129 zł/m² | 238 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 2 | – | – |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w mieście Dębica – trend
Mediana ceny za m² działek budowlanych w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² działek budowlanych (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w mieście Dębica
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 8 | 123 zł/m² | 79–134 zł | 229 tys. zł |
| Budowlane – decyzja o warunkach zabudowy | 3 | 230 zł/m² | 171–246 zł | 210 tys. zł |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 70 | 126 zł/m² | 58–200 zł | 170 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 9,9%
- Decyzja o warunkach zabudowy: 3,7%
- Bez planu / brak informacji: 86,4%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 98,8% | 80 | 129 zł/m² |
| Przetarg (sprzedaż gruntu publicznego) | 1,2% | 1 | – |
Ostatnie transakcje działkami w mieście Dębica
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.08.2026 | obr. 0002, dz. 810/90 | 4495 m² | 580 000 zł | 129 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 17.08.2026 | obr. 0004, dz. 1071/2 | 3497 m² | 530 000 zł | 152 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 12.08.2026 | obr. 0002, dz. 633 | 5529 m² | 60 819 zł | 11 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 06.08.2026 | obr. 0002, dz. 385/5 | 440 m² | 63 800 zł | 145 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 06.08.2026 | obr. 0002, dz. 385/2 | 853 m² | 115 685 zł | 136 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 06.08.2026 | obr. 0002, dz. 384/4 | 1887 m² | 169 830 zł | 90 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 05.08.2026 | obr. 0001, dz. 557 | 2835 m² | 365 000 zł | 129 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 16.07.2026 | obr. 0005, dz. 1214/3 | 1157 m² | 70 000 zł | 60,5 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 29.06.2026 | obr. 0006, dz. 2001/1 | 3997 m² | 50 000 zł | 12,5 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 23.06.2026 | obr. 0004, dz. 539 | 347 m² | 60 000 zł | 173 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 17.06.2026 | obr. 0005, dz. 1247/5 +4 dz. | 5726 m² | 799 500 zł | 140 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 09.06.2026 | obr. 0003, dz. 617/1 | 1533 m² | 200 000 zł | 131 zł/m² | bez planu | Wyceń |
Dębica na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² (budowlane) | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| Dębica | 129 zł/m² | 220 tys. zł | 81 | – |
| powiat dębicki | 72,2 zł/m² | 105 tys. zł | 587 | – |
| województwo podkarpackie | 80,5 zł/m² | 115 tys. zł | 11 309 | – |
| Polska | 127 zł/m² | 151 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: +59,9%.
Prognoza cen działek w mieście Dębica na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w mieście Dębica z ostatnich 24 miesięcy to 117 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 123 zł/m² – uwzględniając 6 transakcji z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 136 zł/m² (+16,1% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 114–163 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 136 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu dębickiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina wiejska Czarna | 68,8 zł/m² | 91 tys. zł | 127 |
| gmina wiejska Dębica | 72,2 zł/m² | 105 tys. zł | 109 |
| gmina Żyraków | 100 zł/m² | 128 tys. zł | 97 |
| gmina Pilzno | 50 zł/m² | 120 tys. zł | 94 |
| gmina Brzostek | 23,1 zł/m² wsz. | 95 tys. zł | 57 |
| gmina Jodłowa | 17 zł/m² wsz. | 34 tys. zł | 22 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie podkarpackim
Ceny działek w mieście Dębica – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w mieście Dębica?
Mediana ceny działek budowlanych w mieście Dębica z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 129 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 95,3 zł/m² – 168 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 138 zł/m². Mediana pochodzi z 11 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w mieście Dębica?
Przy medianie 129 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 129 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 95 tys. zł, w droższych ok. 168 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1228 m² i kosztują ok. 220 tys. zł.
Czy ceny działek w mieście Dębica rosną?
Transakcji w mieście Dębica jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 109 zł/m² w 2024 r. i 123 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w całej Polsce były w ostatnich 12 miesiącach o 6,8% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: +3,6% – +8%).
Jaka jest prognoza cen działek w mieście Dębica na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w mieście Dębica wyniesie ok. 123 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 130 zł/m² w 2027 r. i 136 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 114 zł/m² – 163 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 117 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w mieście Dębica?
W bazie Gruntometru jest 81 działek niezabudowanych sprzedanych w mieście Dębica w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 41 w ostatnich 12 miesiącach – to 45. wynik w województwie podkarpackim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Ile kosztuje działka bez planu miejscowego w mieście Dębica?
Działki z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP kosztowały w medianie 123 zł/m², działki z decyzją o warunkach zabudowy 230 zł/m², a działki bez planu lub bez informacji o przeznaczeniu 126 zł/m². Od 1 września 2026 r. nowe decyzje WZ wydają tylko gminy z uchwalonym planem ogólnym i tylko w obszarach uzupełnienia zabudowy (OUZ) – przed zakupem działki bez MPZP warto sprawdzić, czy gmina ma plan ogólny i czy działka leży w OUZ.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w mieście Dębica – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Mediana nagłówkowa dotyczy działek z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP lub z decyzją WZ. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 19 sierpnia 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.