Ceny działek w gminie Gorzyce 2026
gmina wiejska · powiat wodzisławski · województwo śląskie · TERYT 241506
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Gorzyce wynosi 93,7 zł/m² – to wynik 112 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości (łącznie sprzedano tu 130 działek niezabudowanych).
Typowa działka ma ok. 1070 m² i kosztuje ok. 110 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 75 tys. zł – 160 tys. zł.
Ceny są o 6% wyższe niż w powiecie wodzisławskim (88,4 zł/m²) i o 26,2% niższe niż średnio w Polsce (127 zł/m²).
To 83. najdroższa gmina w województwie śląskim (na 118 gmin z wiarygodną medianą cen działek budowlanych).
Ile kosztuje działka w gminie Gorzyce?
Kalkulator ceny działki w gminie Gorzyce
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 10 | 148 zł/m² | 57 tys. zł |
| 600–999 m² | 41 | 110 zł/m² | 95 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 25 | 96,3 zł/m² | 113 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 23 | 61 zł/m² | 144 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 13 | 66,6 zł/m² | 250 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Gorzyce – trend
Mediana ceny za m² działek budowlanych w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² działek budowlanych (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Gorzyce
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 112 | 93,7 zł/m² | 67–117 zł | 110 tys. zł |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 7 | 90,9 zł/m² | 24–97 zł | 200 tys. zł |
| Usługowe i produkcyjne (MPZP) | 2 | – | – | – |
| Rolne (MPZP) | 7 | 52,8 zł/m² | 20–71 zł | 90 tys. zł |
| Leśne, zieleń, ogrody działkowe | 2 | – | – | – |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 94,6%
- Bez planu / brak informacji: 5,4%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 99,2% | 129 | 90,4 zł/m² |
| Sprzedaż bezprzetargowa | 0,8% | 1 | – |
Ostatnie transakcje działkami w gminie Gorzyce
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.06.2026 | obr. 0010, dz. AR_6.1250/176 | 311 m² | 58 000 zł | 187 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 01.06.2026 | obr. 0003, dz. 3406 | 833 m² | 75 000 zł | 90 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 22.05.2026 | obr. 0001, dz. 359 | 3820 m² | 40 000 zł | 10,5 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 07.05.2026 | obr. 0010, dz. AR_6.1298/61 | 760 m² | 417 000 zł | 549 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 05.05.2026 | obr. 0010, dz. AR_9.765/50 +1 dz. | 1813 m² | 167 000 zł | 92,1 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 04.05.2026 | obr. 0010, dz. AR_3.815/128 | 939 m² | 200 000 zł | 213 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 04.05.2026 | obr. 0010, dz. AR_6.1287/144 | 2524 m² | 167 000 zł | 66,2 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 27.04.2026 | obr. 0004, dz. AR_1.756/30 | 1070 m² | 120 000 zł | 112 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 17.04.2026 | obr. 0001, dz. AR_4.464/36 | 1000 m² | 105 000 zł | 105 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 16.04.2026 | obr. 0004, dz. AR_13.386/51 +1 dz. | 1696 m² | 144 160 zł | 85 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 13.04.2026 | obr. 0009, dz. AR_9.383/49 +1 dz. | 3268 m² | 125 000 zł | 38,2 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 10.04.2026 | obr. 0010, dz. AR_6.1255/176 | 319 m² | 425 000 zł | 1332 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
Gmina Gorzyce na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² (budowlane) | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Gorzyce | 93,7 zł/m² | 110 tys. zł | 130 | – |
| powiat wodzisławski | 88,4 zł/m² | 100 tys. zł | 546 | – |
| województwo śląskie | 149 zł/m² | 155 tys. zł | 13 431 | +5,8% |
| Polska | 127 zł/m² | 151 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −37,2%.
Prognoza cen działek w gminie Gorzyce na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Gorzyce z ostatnich 24 miesięcy to 93,5 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 96,3 zł/m² – uwzględniając 28 transakcji z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 106 zł/m² (+12,8% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 94,9–117 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 106 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu wodzisławskiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| Wodzisław Śląski | 99 zł/m² | 128 tys. zł | 110 |
| gmina Godów | 80 zł/m² | 88 tys. zł | 90 |
| Rydułtowy | 79,5 zł/m² | 80 tys. zł | 64 |
| Radlin | 114 zł/m² | 97 tys. zł | 48 |
| gmina Mszana | 99,9 zł/m² | 115 tys. zł | 37 |
| gmina Marklowice | 77,2 zł/m² | 78 tys. zł | 26 |
| Pszów | 66,7 zł/m² | 74 tys. zł | 21 |
| gmina Lubomia | 111 zł/m² | 120 tys. zł | 20 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie śląskim
Ceny działek w gminie Gorzyce – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w gminie Gorzyce?
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Gorzyce z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 93,7 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 66,5 zł/m² – 117 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 106 zł/m². Mediana pochodzi z 112 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Gorzyce?
Przy medianie 93,7 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 94 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 67 tys. zł, w droższych ok. 117 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1070 m² i kosztują ok. 110 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Gorzyce rosną?
Transakcji w gminie Gorzyce jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 99,5 zł/m² w 2024 r. i 93,7 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w województwie śląskim były w ostatnich 12 miesiącach o 5,8% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: +0,5% – +9,8%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Gorzyce na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Gorzyce wyniesie ok. 96,3 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 101 zł/m² w 2027 r. i 106 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 94,9 zł/m² – 117 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 93,5 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Gorzyce?
W bazie Gruntometru jest 130 działek niezabudowanych sprzedanych w gminie Gorzyce w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 50 w ostatnich 12 miesiącach – to 28. wynik w województwie śląskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Ile kosztuje działka bez planu miejscowego w gminie Gorzyce?
Działki z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP kosztowały w medianie 93,7 zł/m², a działki bez planu lub bez informacji o przeznaczeniu 90,9 zł/m². Od 1 września 2026 r. nowe decyzje WZ wydają tylko gminy z uchwalonym planem ogólnym i tylko w obszarach uzupełnienia zabudowy (OUZ) – przed zakupem działki bez MPZP warto sprawdzić, czy gmina ma plan ogólny i czy działka leży w OUZ.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Gorzyce – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Mediana nagłówkowa dotyczy działek z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP lub z decyzją WZ. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 5 czerwca 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.