Ceny działek w gminie Marklowice 2026
gmina wiejska · powiat wodzisławski · województwo śląskie · TERYT 241508
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Marklowice wynosi 77,2 zł/m² – to wynik 18 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości (łącznie sprzedano tu 26 działek niezabudowanych).
Typowa działka ma ok. 1126 m² i kosztuje ok. 78 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 71 tys. zł – 105 tys. zł.
Ceny są o 12,7% niższe niż w powiecie wodzisławskim (88,4 zł/m²) i o 39,2% niższe niż średnio w Polsce (127 zł/m²).
To 97. najdroższa gmina w województwie śląskim (na 118 gmin z wiarygodną medianą cen działek budowlanych).
Ile kosztuje działka w gminie Marklowice?
Kalkulator ceny działki w gminie Marklowice
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 600–999 m² | 7 | 96,5 zł/m² | 70 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 7 | 72,1 zł/m² | 90 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 2 | – | – |
| 3000–10 000 m² | 2 | – | – |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Marklowice – trend
Mediana ceny za m² działek budowlanych w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² działek budowlanych (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Marklowice
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 18 | 77,2 zł/m² | 52–96 zł | 78 tys. zł |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 6 | 21,1 zł/m² | 18–27 zł | 30 tys. zł |
| Usługowe i produkcyjne (MPZP) | 1 | – | – | – |
| Rolne (MPZP) | 1 | – | – | – |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 76,9%
- Bez planu / brak informacji: 23,1%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Ostatnie transakcje działkami w gminie Marklowice
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.01.2026 | obr. 0001, dz. AR_2.2762/34 | 1154 m² | 106 500 zł | 92,3 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 03.12.2025 | obr. 0001, dz. AR_2.2761/34 | 1154 m² | 106 500 zł | 92,3 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 11.07.2025 | obr. 0002, dz. AR_6.833/174 | 789 m² | 30 000 zł | 38 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 22.05.2025 | obr. 0002, dz. AR_5.104 +4 dz. | 5576 m² | 120 000 zł | 21,5 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 08.05.2025 | obr. 0001, dz. AR_2.398/350 +1 dz. | 4470 m² | 230 000 zł | 51,5 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 31.03.2025 | obr. 0001, dz. AR_2.2786/60 | 1249 m² | 90 000 zł | 72,1 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 10.12.2024 | obr. 0002, dz. AR_3.1444/408 | 703 m² | 72 500 zł | 103 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 23.08.2024 | obr. 0001, dz. AR_1.1402/150 | 997 m² | 130 000 zł | 130 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 15.07.2024 | obr. 0001, dz. AR_2.2103/53 | 1015 m² | 24 900 zł | 24,5 zł/m² | rolna | Wyceń |
| 16.05.2024 | obr. 0001, dz. AR_2.2749/327 +1 dz. | 1670 m² | 139 000 zł | 83,2 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 28.03.2024 | obr. 0001, dz. AR_1.1311/28 | 1380 m² | 190 000 zł | 138 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 02.10.2023 | obr. 0001, dz. AR_3.1168/48 | 830 m² | 13 000 zł | 15,7 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
Gmina Marklowice na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² (budowlane) | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Marklowice | 77,2 zł/m² | 78 tys. zł | 26 | – |
| powiat wodzisławski | 88,4 zł/m² | 100 tys. zł | 546 | – |
| województwo śląskie | 149 zł/m² | 155 tys. zł | 13 431 | +5,8% |
| Polska | 127 zł/m² | 151 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −48,2%.
Prognoza cen działek w gminie Marklowice na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Marklowice z ostatnich 24 miesięcy to 68,1 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 65,6 zł/m² – uwzględniając 7 transakcji z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 71,8 zł/m² (+5,5% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 61,2–84,2 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 72 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu wodzisławskiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina Gorzyce | 93,7 zł/m² | 110 tys. zł | 130 |
| Wodzisław Śląski | 99 zł/m² | 128 tys. zł | 110 |
| gmina Godów | 80 zł/m² | 88 tys. zł | 90 |
| Rydułtowy | 79,5 zł/m² | 80 tys. zł | 64 |
| Radlin | 114 zł/m² | 97 tys. zł | 48 |
| gmina Mszana | 99,9 zł/m² | 115 tys. zł | 37 |
| Pszów | 66,7 zł/m² | 74 tys. zł | 21 |
| gmina Lubomia | 111 zł/m² | 120 tys. zł | 20 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie śląskim
Ceny działek w gminie Marklowice – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w gminie Marklowice?
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Marklowice z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 77,2 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 51,6 zł/m² – 95,5 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 72,6 zł/m². Mediana pochodzi z 18 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Marklowice?
Przy medianie 77,2 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 77 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 52 tys. zł, w droższych ok. 96 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1126 m² i kosztują ok. 78 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Marklowice rosną?
Transakcji w gminie Marklowice jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 83,6 zł/m² w 2024 r. i 78,2 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w województwie śląskim były w ostatnich 12 miesiącach o 5,8% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: +0,5% – +9,8%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Marklowice na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Marklowice wyniesie ok. 65,6 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 68,7 zł/m² w 2027 r. i 71,8 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 61,2 zł/m² – 84,2 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 68,1 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Marklowice?
W bazie Gruntometru jest 26 działek niezabudowanych sprzedanych w gminie Marklowice w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 2 w ostatnich 12 miesiącach – to 142. wynik w województwie śląskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Ile kosztuje działka bez planu miejscowego w gminie Marklowice?
Działki z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP kosztowały w medianie 77,2 zł/m², a działki bez planu lub bez informacji o przeznaczeniu 21,1 zł/m². Od 1 września 2026 r. nowe decyzje WZ wydają tylko gminy z uchwalonym planem ogólnym i tylko w obszarach uzupełnienia zabudowy (OUZ) – przed zakupem działki bez MPZP warto sprawdzić, czy gmina ma plan ogólny i czy działka leży w OUZ.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Marklowice – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Mediana nagłówkowa dotyczy działek z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP lub z decyzją WZ. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 14 stycznia 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.