Ceny działek Radlin 2026
gmina miejska · powiat wodzisławski · województwo śląskie · TERYT 241502
Mediana ceny działek budowlanych w mieście Radlin wynosi 114 zł/m² – to wynik 38 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości (łącznie sprzedano tu 48 działek niezabudowanych).
Typowa działka ma ok. 800 m² i kosztuje ok. 97 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 53 tys. zł – 127 tys. zł.
Ceny są o 29,1% wyższe niż w powiecie wodzisławskim (88,4 zł/m²) i o 10,2% niższe niż średnio w Polsce (127 zł/m²).
To 62. najdroższa gmina w województwie śląskim (na 118 gmin z wiarygodną medianą cen działek budowlanych).
Ile kosztuje działka w mieście Radlin?
Kalkulator ceny działki w mieście Radlin
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 8 | 128 zł/m² | 65 tys. zł |
| 600–999 m² | 19 | 120 zł/m² | 85 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 5 | 88,4 zł/m² | 110 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 5 | 110 zł/m² | 250 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 1 | – | – |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w mieście Radlin – trend
Mediana ceny za m² działek budowlanych w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² działek budowlanych (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w mieście Radlin
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 38 | 114 zł/m² | 72–134 zł | 97 tys. zł |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 7 | 107 zł/m² | 58–125 zł | 95 tys. zł |
| Usługowe i produkcyjne (MPZP) | 3 | 27,2 zł/m² | 20–102 zł | 50 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 85,4%
- Bez planu / brak informacji: 14,6%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 97,6% | 41 | 120 zł/m² |
| Sprzedaż na cel publiczny | 2,4% | 1 | – |
Ostatnie transakcje działkami w mieście Radlin
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.05.2026 | obr. 0001, dz. AR_3.8120/71 | 952 m² | 124 000 zł | 130 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 21.05.2026 | obr. 0002, dz. AR_1.3246/203 | 1074 m² | 130 000 zł | 121 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 21.05.2026 | obr. 0002, dz. AR_1.3247/203 | 887 m² | 95 000 zł | 107 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 14.05.2026 | obr. 0002, dz. AR_1.3674/13 | 477 m² | 60 000 zł | 126 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 12.05.2026 | obr. 0001, dz. AR_2.3589/132 | 566 m² | 95 000 zł | 168 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 29.04.2026 | obr. 0002, dz. AR_3.561/14 | 620 m² | 73 000 zł | 118 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 23.04.2026 | obr. 0001, dz. AR_2.4802/158 | 1245 m² | 110 000 zł | 88,4 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 08.04.2026 | obr. 0001, dz. AR_2.4919/182 | 731 m² | 99 900 zł | 137 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 08.04.2026 | obr. 0001, dz. AR_2.4920/182 | 731 m² | 99 900 zł | 137 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 26.03.2026 | obr. 0002, dz. AR_1.3114/217 | 700 m² | 50 000 zł | 71,4 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 24.03.2026 | obr. 0002, dz. AR_1.3697/261 | 954 m² | 123 000 zł | 129 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 17.03.2026 | obr. 0001, dz. AR_1.3158/101 | 925 m² | 163 000 zł | 176 zł/m² | usługowa | Wyceń |
Radlin na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² (budowlane) | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| Radlin | 114 zł/m² | 97 tys. zł | 48 | – |
| powiat wodzisławski | 88,4 zł/m² | 100 tys. zł | 546 | – |
| województwo śląskie | 149 zł/m² | 155 tys. zł | 13 431 | +5,8% |
| Polska | 127 zł/m² | 151 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −23,5%.
Prognoza cen działek w mieście Radlin na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w mieście Radlin z ostatnich 24 miesięcy to 120 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 127 zł/m² – uwzględniając 12 transakcji z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 139 zł/m² (+15,8% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 121–159 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 139 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu wodzisławskiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina Gorzyce | 93,7 zł/m² | 110 tys. zł | 130 |
| Wodzisław Śląski | 99 zł/m² | 128 tys. zł | 110 |
| gmina Godów | 80 zł/m² | 88 tys. zł | 90 |
| Rydułtowy | 79,5 zł/m² | 80 tys. zł | 64 |
| gmina Mszana | 99,9 zł/m² | 115 tys. zł | 37 |
| gmina Marklowice | 77,2 zł/m² | 78 tys. zł | 26 |
| Pszów | 66,7 zł/m² | 74 tys. zł | 21 |
| gmina Lubomia | 111 zł/m² | 120 tys. zł | 20 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie śląskim
Ceny działek w mieście Radlin – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w mieście Radlin?
Mediana ceny działek budowlanych w mieście Radlin z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 114 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 71,6 zł/m² – 134 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 122 zł/m². Mediana pochodzi z 38 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w mieście Radlin?
Przy medianie 114 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 114 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 72 tys. zł, w droższych ok. 134 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 800 m² i kosztują ok. 97 tys. zł.
Czy ceny działek w mieście Radlin rosną?
Transakcji w mieście Radlin jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 73,8 zł/m² w 2024 r. i 102 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w województwie śląskim były w ostatnich 12 miesiącach o 5,8% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: +0,5% – +9,8%).
Jaka jest prognoza cen działek w mieście Radlin na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w mieście Radlin wyniesie ok. 127 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 133 zł/m² w 2027 r. i 139 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 121 zł/m² – 159 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 120 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w mieście Radlin?
W bazie Gruntometru jest 48 działek niezabudowanych sprzedanych w mieście Radlin w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 18 w ostatnich 12 miesiącach – to 104. wynik w województwie śląskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Ile kosztuje działka bez planu miejscowego w mieście Radlin?
Działki z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP kosztowały w medianie 114 zł/m², a działki bez planu lub bez informacji o przeznaczeniu 107 zł/m². Od 1 września 2026 r. nowe decyzje WZ wydają tylko gminy z uchwalonym planem ogólnym i tylko w obszarach uzupełnienia zabudowy (OUZ) – przed zakupem działki bez MPZP warto sprawdzić, czy gmina ma plan ogólny i czy działka leży w OUZ.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w mieście Radlin – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Mediana nagłówkowa dotyczy działek z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP lub z decyzją WZ. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 25 maja 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.