Ceny z aktów notarialnych · stan na 09.10.2026

Ceny działek w województwie lubelskim 2026

Mediana ceny działki budowlanej w województwie lubelskim wynosi 92 zł/m² – o 27,6% mniej niż średnio w Polsce. Statystyki obejmują 5639 transakcji z ostatnich 24 miesięcy w 178 z 213 gmin. Wybierz gminę, aby zobaczyć ceny wg przeznaczenia, wielkości działki i ostatnie transakcje.

Mediana – działki budowlane
92 zł/m²
14. miejsce wśród województw
Typowa działka budowlana
135 tys. zł
1401 m² · 77 tys. zł–245 tys. zł
Transakcje (24 mies.)
5639
2059 w ostatnich 12 mies.
Zmiana r/r
–
za mało danych w próbie; Polska: +6,8%

Ranking gmin – ceny działek w województwie lubelskim

Rankingi cen obejmują gminy z co najmniej 8 transakcjami działkami budowlanymi w ostatnich 24 miesiącach; liczba transakcji – wszystkie działki niezabudowane.

Najtańsze działki budowlane

  1. 1.gmina Dorohusk · typowo 35 tys. zł13,9 zł/m²
  2. 2.gmina Dubienka · typowo 20 tys. zł18,9 zł/m²
  3. 3.gmina Ułęż · typowo 55 tys. zł20,8 zł/m²
  4. 4.gmina Wojsławice · typowo 60 tys. zł23 zł/m²
  5. 5.gmina Nowodwór · typowo 80 tys. zł24,5 zł/m²
  6. 6.gmina Wysokie · typowo 55 tys. zł25,6 zł/m²
  7. 7.gmina wiejska Rejowiec Fabryczny · typowo 52 tys. zł26,5 zł/m²
  8. 8.gmina Rejowiec · typowo 60 tys. zł27,1 zł/m²
  9. 9.gmina Milanów · typowo 45 tys. zł28,1 zł/m²
  10. 10.gmina Wierzbica · typowo 73 tys. zł28,8 zł/m²

Najdroższe działki budowlane

  1. 1.Lublin · typowo 428 tys. zł414 zł/m²
  2. 2.Lubartów · typowo 400 tys. zł364 zł/m²
  3. 3.Świdnik · typowo 347 tys. zł317 zł/m²
  4. 4.Biała Podlaska · typowo 298 tys. zł277 zł/m²
  5. 5.Zamość · typowo 200 tys. zł217 zł/m²
  6. 6.Biłgoraj · typowo 200 tys. zł200 zł/m²
  7. 7.gmina Głusk · typowo 245 tys. zł180 zł/m²
  8. 8.gmina Jastków · typowo 266 tys. zł172 zł/m²
  9. 9.gmina Sosnowica · typowo 135 tys. zł166 zł/m²
  10. 10.gmina Konopnica · typowo 339 tys. zł157 zł/m²

Najtańsza typowa działka budowlana (cała działka)

  1. 1.gmina Dubienka · 1054 m² · 18,9 zł/m²20 tys. zł
  2. 2.gmina Dorohusk · 2100 m² · 13,9 zł/m²35 tys. zł
  3. 3.gmina Milanów · 1906 m² · 28,1 zł/m²45 tys. zł
  4. 4.gmina Wola Uhruska · 1759 m² · 28,8 zł/m²46 tys. zł
  5. 5.gmina wiejska Terespol · 2000 m² · 32,7 zł/m²49 tys. zł
  6. 6.gmina wiejska Rejowiec Fabryczny · 1450 m² · 26,5 zł/m²52 tys. zł
  7. 7.gmina Sawin · 1500 m² · 39 zł/m²55 tys. zł
  8. 8.gmina Wysokie · 1599 m² · 25,6 zł/m²55 tys. zł
  9. 9.gmina Ułęż · 1761 m² · 20,8 zł/m²55 tys. zł
  10. 10.Terespol · 1002 m² · 41,8 zł/m²58 tys. zł

Mediana ceny całej działki budowlanej z ostatnich 24 mies.

Najwięcej sprzedanych działek

  1. 1.Lublin · 414 zł/m²377
  2. 2.gmina Konopnica · 157 zł/m²201
  3. 3.gmina Głusk · 180 zł/m²175
  4. 4.gmina Niemce · 150 zł/m²153
  5. 5.gmina wiejska Biała Podlaska · 78,7 zł/m²146
  6. 6.gmina Mełgiew · 154 zł/m²146
  7. 7.gmina wiejska Zamość · 141 zł/m²139
  8. 8.gmina wiejska Chełm · 60 zł/m²138
  9. 9.gmina Jastków · 172 zł/m²112
  10. 10.gmina Niedrzwica Duża · 103 zł/m²108

Liczba działek niezabudowanych sprzedanych w ostatnich 24 mies.

Trend cen działek w województwie lubelskim

Mediana ceny działek budowlanych (zł/m²)

77 zł
97 zł
99 zł
92 zł
83 zł
2022
2023
2024
2025
2026*
* rok 2026 do 09.10.2026.

Liczba transakcji działkami kwartalnie

958
0
Q1 '24
Q2 '24
Q3 '24
Q4 '24
Q1 '25
Q2 '25
Q3 '25
Q4 '25
Q1 '26
Q2 '26
Q3 '26
Q4 '26
Jaśniejsze słupki: kwartały wciąż uzupełniane w rejestrze cen.

Rozkład cen za m² działek budowlanych (24 mies.)

do 25 zł
305
25–50 zł
396
50–100 zł
646
100–150 zł
401
150–200 zł
238
200–300 zł
223
300–500 zł
190
500–800 zł
85
800–1200 zł
32
pow. 1200 zł
9

Status planistyczny sprzedanych działek

Udział transakcji z ostatnich 24 mies.

  • Działki objęte MPZP: 60,7%
  • Decyzja o warunkach zabudowy: 0,6%
  • Bez planu / brak informacji: 38,7%

Prognoza cen działek w województwie lubelskim na lata 2026–2028

Mediana ceny działki budowlanej w województwie lubelskim z ostatnich 24 miesięcy to 93,5 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 91,6 zł/m² – uwzględniając 576 transakcji z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 101 zł/m² (+8,4% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 92,4–111 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 101 tys. zł.

2025 (24 mies.)
93,5 zł/m²
mediana z aktów notarialnych
2026 · szacunek
91,6 zł/m²
−2% r/r · 87,5–96
Prognoza 2027
96,7 zł/m²
+5,6% r/r · 89,9–104
Prognoza 2028
101 zł/m²
+4,8% r/r · 92,4–111
60801001202022202320242025202620272028prognoza →2022: mediana 77,2 zł/m² (1327 transakcji)2023: mediana 98,4 zł/m² (1068 transakcji)2024: mediana 99,6 zł/m² (1417 transakcji)2025: 93,5 zł/m² – mediana transakcji z ostatnich 24 mies.2026 – szacunek: 91,6 zł/m² (transakcje z 2026 r. do 09.10.2026: mediana 84 zł/m², 576 szt.; model: 99,8 zł/m²)2027: prognoza 96,7 zł/m² (przedział 80%: 89,9–104 zł/m²)2028: prognoza 101 zł/m² (przedział 80%: 92,4–111 zł/m²)93,5101 zł/m²
mediany z aktów notarialnych (2025: ostatnie 24 mies.)2026 – szacunek (rok w toku)prognozaprzedział 80%

Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 – porównanie województw i prognozy dla gmin →

Ceny działek w powiatach województwa lubelskiego

PowiatMediana zł/m²Typowa cenaTransakcje (24 mies.)
m. Lublin414 zł/m²428 tys. zł377
m. Biała Podlaska277 zł/m²298 tys. zł20
m. Zamość217 zł/m²200 tys. zł70
świdnicki145 zł/m²195 tys. zł302
lubelski131 zł/m²190 tys. zł1181
zamojski112 zł/m²140 tys. zł246
m. Chełm111 zł/m²136 tys. zł69
lubartowski75,1 zł/m²138 tys. zł113
janowski72,6 zł/m²96 tys. zł147
tomaszowski71,3 zł/m²91 tys. zł78
łukowski66,7 zł/m²100 tys. zł151
bialski62,4 zł/m²80 tys. zł465
radzyński61,5 zł/m²98 tys. zł114
łęczyński59,7 zł/m²100 tys. zł239
kraśnicki59,4 zł/m²100 tys. zł247
hrubieszowski55,8 zł/m²85 tys. zł135
biłgorajski53,8 zł/m²82 tys. zł313
rycki52,7 zł/m²100 tys. zł168
włodawski47 zł/m²55 tys. zł130
chełmski43,9 zł/m²74 tys. zł480
puławski43,3 zł/m² wsz.100 tys. zł265
parczewski42,9 zł/m²73 tys. zł124
krasnostawski40,9 zł/m²78 tys. zł205
opolski––0

Mediana działek budowlanych; „wsz.” – wszystkie działki (za mało transakcji działkami budowlanymi).

Wszystkie gminy województwa lubelskiego

Kliknij gminę, aby zobaczyć szczegółowe statystyki cen działek.

powiat bialski

powiat Biała Podlaska

powiat biłgorajski

powiat Chełm

powiat chełmski

powiat hrubieszowski

powiat janowski

powiat krasnostawski

powiat kraśnicki

powiat lubartowski

powiat lubelski

powiat Lublin

powiat łęczyński

powiat łukowski

powiat opolski

powiat parczewski

powiat puławski

powiat radzyński

powiat rycki

powiat świdnicki

powiat tomaszowski

powiat włodawski

powiat zamojski

powiat Zamość

Ceny działek w województwie lubelskim – pytania i odpowiedzi

Jaka jest prognoza cen działek w województwie lubelskim na lata 2026–2028?

Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w województwie lubelskim wyniesie ok. 91,6 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 96,7 zł/m² w 2027 r. i 101 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; przedział 80% w 2028 r.: 92,4 zł/m² – 111 zł/m²). Punkt wyjścia to mediana z ostatnich 24 miesięcy: 93,5 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w województwie lubelskim?

Mediana ceny działek budowlanych (MPZP mieszkaniowe lub decyzja WZ) w województwie lubelskim z ostatnich 24 miesięcy wynosi 92 zł/m². Typowa działka budowlana ma ok. 1401 m² i kosztuje ok. 135 tys. zł; połowa transakcji mieściła się w przedziale 77 tys. zł – 245 tys. zł. To 14. najwyższa mediana wśród 16 województw.

Gdzie są najtańsze działki budowlane w województwie lubelskim?

Najniższe mediany cen działek budowlanych mają: gmina Dorohusk (13,9 zł/m²), gmina Dubienka (18,9 zł/m²), gmina Ułęż (20,8 zł/m²), gmina Wojsławice (23 zł/m²), gmina Nowodwór (24,5 zł/m²). Ranking obejmuje gminy z co najmniej 8 transakcjami działkami budowlanymi w ostatnich 24 miesiącach.

Gdzie działki są najdroższe w województwie lubelskim?

Najwyższe mediany cen działek budowlanych notują: Lublin (414 zł/m²), Lubartów (364 zł/m²), Świdnik (317 zł/m²), Biała Podlaska (277 zł/m²), Zamość (217 zł/m²).

Czy ceny działek w województwie lubelskim rosną?

W naszej próbie transakcji w województwie lubelskim jest za mało, by wiarygodnie ocenić zmianę cen rok do roku. Możliwy zakres zmiany jest zbyt szeroki (od −8,8% do +24,3%), więc nie podajemy jednej liczby. Ceny działek budowlanych w całej Polsce były w ostatnich 12 miesiącach o 6,8% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: +3,6% – +8%).

Ile działek sprzedaje się w województwie lubelskim?

W bazie Gruntometru jest 5639 transakcji działkami niezabudowanymi z ostatnich 24 miesięcy w województwie lubelskim, w tym 2059 z ostatnich 12 miesięcy. Najwięcej działek sprzedaje się w: Lublin, gmina Konopnica, gmina Głusk.

Znalazłeś działkę? Sprawdź ją, zanim kupisz

Średnie ceny to punkt wyjścia. Gruntometr wyceni konkretną działkę na tle transakcji z sąsiedztwa i prześwietli MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.

Wyceń konkretną działkę onlineSprawdź działkę: MPZP, wady, ryzyka

Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (KICN, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczone jako jedna; bez udziałów, dróg i sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Okno: 24 mies. do 9 października 2026 r. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w regionie. Gmin z danymi: 178.