Ceny działek w gminie Głusk 2026
gmina wiejska · powiat lubelski · województwo lubelskie · TERYT 060905
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Głusk wynosi 180 zł/m² – to wynik 161 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości (łącznie sprzedano tu 175 działek niezabudowanych).
Typowa działka ma ok. 1284 m² i kosztuje ok. 245 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 185 tys. zł – 334 tys. zł.
Ceny są o 37,5% wyższe niż w powiecie lubelskim (131 zł/m²) i o 42% wyższe niż średnio w Polsce (127 zł/m²).
To 7. najdroższa gmina w województwie lubelskim (na 75 gmin z wiarygodną medianą cen działek budowlanych).
Ile kosztuje działka w gminie Głusk?
Kalkulator ceny działki w gminie Głusk
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 2 | – | – |
| 600–999 m² | 28 | 243 zł/m² | 203 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 77 | 208 zł/m² | 250 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 49 | 135 zł/m² | 250 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 5 | 63,8 zł/m² | 300 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Głusk – trend
Mediana ceny za m² działek budowlanych w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² działek budowlanych (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Głusk
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 161 | 180 zł/m² | 128–266 zł | 245 tys. zł |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 5 | 101 zł/m² | 101–273 zł | 246 tys. zł |
| Usługowe i produkcyjne (MPZP) | 2 | – | – | – |
| Rolne (MPZP) | 6 | 37,4 zł/m² | 23–166 zł | 129 tys. zł |
| Leśne, zieleń, ogrody działkowe | 1 | – | – | – |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 97,1%
- Bez planu / brak informacji: 2,9%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Ostatnie transakcje działkami w gminie Głusk
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.01.2026 | obr. 0015, dz. 65/27 | 1328 m² | 344 000 zł | 259 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 30.01.2026 | obr. 0014, dz. 375/19 | 1000 m² | 185 000 zł | 185 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 22.01.2026 | obr. 0002, dz. 317/2 +1 dz. | 929 m² | 340 000 zł | 366 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 22.01.2026 | obr. 0007, dz. 84/10 | 1276 m² | 343 500 zł | 269 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 20.01.2026 | obr. 0007, dz. 71/13 +2 dz. | 2700 m² | 922 500 zł | 342 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 15.01.2026 | obr. 0003, dz. 630/42 | 1001 m² | 359 800 zł | 359 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 14.01.2026 | obr. 0012, dz. 313/3 | 972 m² | 240 000 zł | 247 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 12.01.2026 | obr. 0003, dz. 280/5 | 1218 m² | 390 000 zł | 320 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 02.01.2026 | obr. 0007, dz. 325/5 | 900 m² | 246 000 zł | 273 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 29.12.2025 | obr. 0015, dz. 61/9 | 4886 m² | 150 000 zł | 30,7 zł/m² | rolna | Wyceń |
| 18.12.2025 | obr. 0007, dz. 541/5 | 952 m² | 200 000 zł | 210 zł/m² | rolna | Wyceń |
| 18.12.2025 | obr. 0014, dz. 376/29 | 541 m² | 54 100 zł | 100 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
Gmina Głusk na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² (budowlane) | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Głusk | 180 zł/m² | 245 tys. zł | 175 | – |
| powiat lubelski | 131 zł/m² | 190 tys. zł | 1181 | – |
| województwo lubelskie | 92 zł/m² | 135 tys. zł | 5639 | – |
| Polska | 127 zł/m² | 151 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: +96,1%.
Prognoza cen działek w gminie Głusk na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Głusk z ostatnich 24 miesięcy to 180 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 199 zł/m² – uwzględniając 8 transakcji z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 220 zł/m² (+22,2% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 195–247 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 220 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu lubelskiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina Konopnica | 157 zł/m² | 339 tys. zł | 201 |
| gmina Niemce | 150 zł/m² | 222 tys. zł | 153 |
| gmina Jastków | 172 zł/m² | 266 tys. zł | 112 |
| gmina Niedrzwica Duża | 103 zł/m² | 139 tys. zł | 108 |
| gmina Jabłonna | 100 zł/m² | 140 tys. zł | 102 |
| gmina Wólka | 134 zł/m² | 164 tys. zł | 90 |
| gmina Garbów | 98,8 zł/m² | 137 tys. zł | 58 |
| gmina Strzyżewice | 116 zł/m² | 156 tys. zł | 51 |
| gmina Bełżyce | 68,8 zł/m² | 77 tys. zł | 30 |
| gmina Bychawa | 82,3 zł/m² | 133 tys. zł | 30 |
| gmina Wojciechów | 46,2 zł/m² wsz. | 120 tys. zł | 27 |
| gmina Wysokie | 25,6 zł/m² | 55 tys. zł | 23 |
| gmina Krzczonów | 42,4 zł/m² wsz. | 139 tys. zł | 13 |
| gmina Zakrzew | 42,4 zł/m² wsz. | 190 tys. zł | 5 |
| gmina Borzechów | – | – | 3 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie lubelskim
Ceny działek w gminie Głusk – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w gminie Głusk?
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Głusk z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 180 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 128 zł/m² – 266 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 192 zł/m². Mediana pochodzi z 161 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Głusk?
Przy medianie 180 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 180 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 128 tys. zł, w droższych ok. 266 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1284 m² i kosztują ok. 245 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Głusk rosną?
Transakcji w gminie Głusk jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 176 zł/m² w 2024 r. i 168 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w całej Polsce były w ostatnich 12 miesiącach o 6,8% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: +3,6% – +8%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Głusk na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Głusk wyniesie ok. 199 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 210 zł/m² w 2027 r. i 220 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 195 zł/m² – 247 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 180 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Głusk?
W bazie Gruntometru jest 175 działek niezabudowanych sprzedanych w gminie Głusk w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 41 w ostatnich 12 miesiącach – to 3. wynik w województwie lubelskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Ile kosztuje działka bez planu miejscowego w gminie Głusk?
Działki z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP kosztowały w medianie 180 zł/m², a działki bez planu lub bez informacji o przeznaczeniu 101 zł/m². Od 1 września 2026 r. nowe decyzje WZ wydają tylko gminy z uchwalonym planem ogólnym i tylko w obszarach uzupełnienia zabudowy (OUZ) – przed zakupem działki bez MPZP warto sprawdzić, czy gmina ma plan ogólny i czy działka leży w OUZ.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Głusk – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Mediana nagłówkowa dotyczy działek z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP lub z decyzją WZ. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 30 stycznia 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.