Ceny działek w gminie Jabłonna 2026
gmina wiejska · powiat lubelski · województwo lubelskie · TERYT 060906
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Jabłonna wynosi 100 zł/m² – to wynik 79 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości (łącznie sprzedano tu 102 działki niezabudowane).
Typowa działka ma ok. 1461 m² i kosztuje ok. 140 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 124 tys. zł – 189 tys. zł.
Ceny są o 23,8% niższe niż w powiecie lubelskim (131 zł/m²) i o 21,3% niższe niż średnio w Polsce (127 zł/m²).
To 20. najdroższa gmina w województwie lubelskim (na 75 gmin z wiarygodną medianą cen działek budowlanych).
Ile kosztuje działka w gminie Jabłonna?
Kalkulator ceny działki w gminie Jabłonna
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 1 | – | – |
| 600–999 m² | 14 | 152 zł/m² | 139 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 28 | 109 zł/m² | 136 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 26 | 89,3 zł/m² | 185 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 10 | 31 zł/m² | 183 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Jabłonna – trend
Mediana ceny za m² działek budowlanych w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² działek budowlanych (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Jabłonna
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 79 | 100 zł/m² | 76–128 zł | 140 tys. zł |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 7 | 47,1 zł/m² | 20–76 zł | 120 tys. zł |
| Usługowe i produkcyjne (MPZP) | 1 | – | – | – |
| Rolne (MPZP) | 15 | 12,5 zł/m² | 11–17 zł | 50 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 93,1%
- Bez planu / brak informacji: 6,9%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Ostatnie transakcje działkami w gminie Jabłonna
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.01.2026 | obr. 0014, dz. 53/7 | 1474 m² | 185 000 zł | 126 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 13.01.2026 | obr. 0004, dz. 450/3 | 3300 m² | 46 500 zł | 14,1 zł/m² | rolna | Wyceń |
| 29.12.2025 | obr. 0004, dz. 753/11 | 1682 m² | 249 000 zł | 148 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 19.12.2025 | obr. 0004, dz. 1806/4 | 824 m² | 140 000 zł | 170 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 18.12.2025 | obr. 0008, dz. 108 | 5000 m² | 95 000 zł | 19 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 12.12.2025 | obr. 0003, dz. 219/2 | 1657 m² | 140 000 zł | 84,5 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 02.12.2025 | obr. 0006, dz. 297/6 | 1540 m² | 140 000 zł | 90,9 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 01.12.2025 | obr. 0015, dz. 123/2 | 1367 m² | 139 000 zł | 102 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 25.11.2025 | obr. 0014, dz. 61/5 | 1172 m² | 125 000 zł | 107 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 25.11.2025 | obr. 0015, dz. 122/1 +2 dz. | 4857 m² | 240 000 zł | 49,4 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 24.11.2025 | obr. 0003, dz. 192 | 5700 m² | 65 000 zł | 11,4 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 21.11.2025 | obr. 0001, dz. 207 | 9800 m² | 185 000 zł | 18,9 zł/m² | rolna | Wyceń |
Gmina Jabłonna na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² (budowlane) | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Jabłonna | 100 zł/m² | 140 tys. zł | 102 | – |
| powiat lubelski | 131 zł/m² | 190 tys. zł | 1181 | – |
| województwo lubelskie | 92 zł/m² | 135 tys. zł | 5639 | – |
| Polska | 127 zł/m² | 151 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: +8,7%.
Prognoza cen działek w gminie Jabłonna na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Jabłonna z ostatnich 24 miesięcy to 101 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 108 zł/m², a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 119 zł/m² (+18,3% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 105–134 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 119 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu lubelskiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina Konopnica | 157 zł/m² | 339 tys. zł | 201 |
| gmina Głusk | 180 zł/m² | 245 tys. zł | 175 |
| gmina Niemce | 150 zł/m² | 222 tys. zł | 153 |
| gmina Jastków | 172 zł/m² | 266 tys. zł | 112 |
| gmina Niedrzwica Duża | 103 zł/m² | 139 tys. zł | 108 |
| gmina Wólka | 134 zł/m² | 164 tys. zł | 90 |
| gmina Garbów | 98,8 zł/m² | 137 tys. zł | 58 |
| gmina Strzyżewice | 116 zł/m² | 156 tys. zł | 51 |
| gmina Bełżyce | 68,8 zł/m² | 77 tys. zł | 30 |
| gmina Bychawa | 82,3 zł/m² | 133 tys. zł | 30 |
| gmina Wojciechów | 46,2 zł/m² wsz. | 120 tys. zł | 27 |
| gmina Wysokie | 25,6 zł/m² | 55 tys. zł | 23 |
| gmina Krzczonów | 42,4 zł/m² wsz. | 139 tys. zł | 13 |
| gmina Zakrzew | 42,4 zł/m² wsz. | 190 tys. zł | 5 |
| gmina Borzechów | – | – | 3 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie lubelskim
Ceny działek w gminie Jabłonna – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w gminie Jabłonna?
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Jabłonna z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 100 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 76,4 zł/m² – 128 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 101 zł/m². Mediana pochodzi z 79 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Jabłonna?
Przy medianie 100 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 100 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 76 tys. zł, w droższych ok. 128 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1461 m² i kosztują ok. 140 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Jabłonna rosną?
Transakcji w gminie Jabłonna jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 95,2 zł/m² w 2024 r. i 99,4 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w całej Polsce były w ostatnich 12 miesiącach o 6,8% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: +3,6% – +8%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Jabłonna na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Jabłonna wyniesie ok. 108 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 113 zł/m² w 2027 r. i 119 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 105 zł/m² – 134 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 101 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Jabłonna?
W bazie Gruntometru są 102 działki niezabudowane sprzedane w gminie Jabłonna w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 21 w ostatnich 12 miesiącach – to 11. wynik w województwie lubelskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Ile kosztuje działka bez planu miejscowego w gminie Jabłonna?
Działki z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP kosztowały w medianie 100 zł/m², a działki bez planu lub bez informacji o przeznaczeniu 47,1 zł/m². Od 1 września 2026 r. nowe decyzje WZ wydają tylko gminy z uchwalonym planem ogólnym i tylko w obszarach uzupełnienia zabudowy (OUZ) – przed zakupem działki bez MPZP warto sprawdzić, czy gmina ma plan ogólny i czy działka leży w OUZ.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Jabłonna – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Mediana nagłówkowa dotyczy działek z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP lub z decyzją WZ. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 23 stycznia 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.