Ceny działek Zawiercie 2026
gmina miejska · powiat zawierciański · województwo śląskie · TERYT 241602
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w mieście Zawiercie wynosi 120 zł/m² – to wynik 132 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Typowa działka ma ok. 950 m² i kosztuje ok. 150 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 70 tys. zł – 211 tys. zł.
Ceny są o 43,4% wyższe niż w powiecie zawierciańskim (83,9 zł/m²) i o 33,7% wyższe niż średnio w Polsce (90 zł/m²).
Ile kosztuje działka w mieście Zawiercie?
Kalkulator ceny działki w mieście Zawiercie
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 33 | 150 zł/m² | 73 tys. zł |
| 600–999 m² | 35 | 165 zł/m² | 121 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 32 | 134 zł/m² | 150 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 25 | 100 zł/m² | 209 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 7 | 52,2 zł/m² | 230 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w mieście Zawiercie – trend
Mediana ceny za m² w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w mieście Zawiercie
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 1 | – | – | – |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 131 | 121 zł/m² | 54–204 zł | 150 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 0,8%
- Bez planu / brak informacji: 99,2%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 81,1% | 107 | 112 zł/m² |
| Przetarg (sprzedaż gruntu publicznego) | 12,9% | 17 | 204 zł/m² |
| Sprzedaż bezprzetargowa | 6,1% | 8 | 19,6 zł/m² |
Ostatnie transakcje działkami w mieście Zawiercie
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.09.2026 | obr. 0004, dz. 926/3 | 700 m² | 188 000 zł | 269 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 16.09.2026 | obr. 0002, dz. 1161/3 | 1855 m² | 75 000 zł | 40,4 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 14.09.2026 | obr. 0005, dz. 200/134 | 1070 m² | 155 000 zł | 145 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 14.09.2026 | obr. 0005, dz. 2744 | 1480 m² | 55 000 zł | 37,2 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 17.08.2026 | obr. 0012, dz. AR_14.112/2 | 374 m² | 20 000 zł | 53,5 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 14.08.2026 | obr. 0011, dz. 56/5 | 1300 m² | 150 000 zł | 115 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 06.08.2026 | obr. 0001, dz. 3815/11 | 815 m² | 215 000 zł | 264 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 04.08.2026 | obr. 0004, dz. 926/21 | 700 m² | 155 472 zł | 222 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 03.08.2026 | obr. 0006, dz. 434/2 | 808 m² | 200 000 zł | 248 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 31.07.2026 | obr. 0012, dz. AR_44.87/3 | 1015 m² | 130 000 zł | 128 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 29.07.2026 | obr. 0005, dz. 200/242 | 475 m² | 7300 zł | 15,4 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 28.07.2026 | obr. 0012, dz. AR_44.87/4 | 1077 m² | 150 000 zł | 139 zł/m² | bez planu | Wyceń |
Zawiercie na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| Zawiercie | 120 zł/m² | 150 tys. zł | 132 | – |
| powiat zawierciański | 83,9 zł/m² | 105 tys. zł | 347 | – |
| województwo śląskie | 125 zł/m² | 146 tys. zł | 13 431 | +5,8% |
| Polska | 90 zł/m² | 120 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −3,8%.
Prognoza cen działek w mieście Zawiercie na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w mieście Zawiercie z ostatnich 24 miesięcy to 155 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 159 zł/m² – uwzględniając 52 transakcje z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 174 zł/m² (+12,2% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 144–211 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 174 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu zawierciańskiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina Łazy | 82,3 zł/m² wsz. | 100 tys. zł | 73 |
| gmina Kroczyce | 78,1 zł/m² wsz. | 140 tys. zł | 31 |
| gmina Ogrodzieniec | 80,2 zł/m² wsz. | 90 tys. zł | 29 |
| gmina Włodowice | 59,4 zł/m² wsz. | 87 tys. zł | 28 |
| gmina Szczekociny | 36,1 zł/m² wsz. | 60 tys. zł | 22 |
| gmina Pilica | 63,2 zł/m² wsz. | 100 tys. zł | 21 |
| Poręba | 61,2 zł/m² wsz. | 138 tys. zł | 5 |
| gmina Żarnowiec | – | – | 4 |
| gmina Irządze | – | – | 2 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie śląskim
Ceny działek w mieście Zawiercie – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki w mieście Zawiercie?
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w mieście Zawiercie z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 120 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 53,3 zł/m² – 204 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 144 zł/m². Mediana pochodzi z 132 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w mieście Zawiercie?
Przy medianie 120 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 120 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 53 tys. zł, w droższych ok. 204 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 950 m² i kosztują ok. 150 tys. zł.
Czy ceny działek w mieście Zawiercie rosną?
Transakcji w mieście Zawiercie jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 129 zł/m² w 2024 r. i 113 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w województwie śląskim były w ostatnich 12 miesiącach o 5,8% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: +0,5% – +9,8%).
Jaka jest prognoza cen działek w mieście Zawiercie na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w mieście Zawiercie wyniesie ok. 159 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 167 zł/m² w 2027 r. i 174 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 144 zł/m² – 211 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 155 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w mieście Zawiercie?
W bazie Gruntometru są 132 działki niezabudowane sprzedane w mieście Zawiercie w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 56 w ostatnich 12 miesiącach – to 25. wynik w województwie śląskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w mieście Zawiercie – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Z powodu małej liczby transakcji działkami budowlanymi mediana nagłówkowa obejmuje działki o wszystkich przeznaczeniach. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 22 września 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.