Ceny działek w gminie Kroczyce 2026
gmina wiejska · powiat zawierciański · województwo śląskie · TERYT 241604
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Kroczyce wynosi 78,1 zł/m² – to wynik 31 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Typowa działka ma ok. 1478 m² i kosztuje ok. 140 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 83 tys. zł – 200 tys. zł.
Ceny są o 6,9% niższe niż w powiecie zawierciańskim (83,9 zł/m²) i o 13,2% niższe niż średnio w Polsce (90 zł/m²).
Ile kosztuje działka w gminie Kroczyce?
Kalkulator ceny działki w gminie Kroczyce
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 1 | – | – |
| 600–999 m² | 8 | 110 zł/m² | 86 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 8 | 91,3 zł/m² | 115 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 4 | 79,9 zł/m² | 168 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 10 | 36,4 zł/m² | 160 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Kroczyce – trend
Mediana ceny za m² w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Kroczyce
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 31 | 78,1 zł/m² | 41–113 zł | 140 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Bez planu / brak informacji: 100%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Ostatnie transakcje działkami w gminie Kroczyce
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.09.2025 | obr. 0004, dz. AR_7.633/3 | 879 m² | 157 500 zł | 179 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 26.08.2025 | obr. 0009, dz. AR_3.299/2 | 6195 m² | 300 000 zł | 48,4 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 25.08.2025 | obr. 0009, dz. AR_4.312/3 | 1212 m² | 75 000 zł | 61,9 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 12.08.2025 | obr. 0014, dz. AR_4.403 | 1323 m² | 150 000 zł | 113 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 11.08.2025 | obr. 0003, dz. AR_5.256 | 4300 m² | 140 000 zł | 32,6 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 06.08.2025 | obr. 0010, dz. AR_10.767/2 | 896 m² | 11 128 zł | 12,4 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 01.08.2025 | obr. 0016, dz. AR_3.274 | 4988 m² | 210 000 zł | 42,1 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 25.07.2025 | obr. 0008, dz. AR_14.1744/5 | 742 m² | 225 000 zł | 303 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 04.07.2025 | obr. 0015, dz. AR_2.60/8 | 1487 m² | 228 000 zł | 153 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 03.07.2025 | obr. 0014, dz. AR_11.1497 | 5749 m² | 90 000 zł | 15,7 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 17.06.2025 | obr. 0004, dz. AR_3.264/6 | 5707 m² | 100 000 zł | 17,5 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 12.06.2025 | obr. 0010, dz. AR_3.372/19 | 1077 m² | 85 000 zł | 78,9 zł/m² | bez planu | Wyceń |
Gmina Kroczyce na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Kroczyce | 78,1 zł/m² | 140 tys. zł | 31 | – |
| powiat zawierciański | 83,9 zł/m² | 105 tys. zł | 347 | – |
| województwo śląskie | 125 zł/m² | 146 tys. zł | 13 431 | +5,8% |
| Polska | 90 zł/m² | 120 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −37,5%.
Prognoza cen działek w gminie Kroczyce na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Kroczyce z ostatnich 24 miesięcy to 104 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 109 zł/m², a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 120 zł/m² (+15,5% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 90,3–159 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 120 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu zawierciańskiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| Zawiercie | 120 zł/m² wsz. | 150 tys. zł | 132 |
| gmina Łazy | 82,3 zł/m² wsz. | 100 tys. zł | 73 |
| gmina Ogrodzieniec | 80,2 zł/m² wsz. | 90 tys. zł | 29 |
| gmina Włodowice | 59,4 zł/m² wsz. | 87 tys. zł | 28 |
| gmina Szczekociny | 36,1 zł/m² wsz. | 60 tys. zł | 22 |
| gmina Pilica | 63,2 zł/m² wsz. | 100 tys. zł | 21 |
| Poręba | 61,2 zł/m² wsz. | 138 tys. zł | 5 |
| gmina Żarnowiec | – | – | 4 |
| gmina Irządze | – | – | 2 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie śląskim
Ceny działek w gminie Kroczyce – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki w gminie Kroczyce?
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Kroczyce z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 78,1 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 41,2 zł/m² – 113 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 84,9 zł/m². Mediana pochodzi z 31 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Kroczyce?
Przy medianie 78,1 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 78 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 41 tys. zł, w droższych ok. 113 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1478 m² i kosztują ok. 140 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Kroczyce rosną?
Transakcji w gminie Kroczyce jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 62,3 zł/m² w 2024 r. i 71,8 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w województwie śląskim były w ostatnich 12 miesiącach o 5,8% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: +0,5% – +9,8%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Kroczyce na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Kroczyce wyniesie ok. 109 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 115 zł/m² w 2027 r. i 120 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 90,3 zł/m² – 159 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 104 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Kroczyce?
W bazie Gruntometru jest 31 działek niezabudowanych sprzedanych w gminie Kroczyce w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 0 w ostatnich 12 miesiącach – to 130. wynik w województwie śląskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Kroczyce – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Z powodu małej liczby transakcji działkami budowlanymi mediana nagłówkowa obejmuje działki o wszystkich przeznaczeniach. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 2 września 2025 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.