Ceny działek w gminie Pilica 2026
gmina miejsko-wiejska · powiat zawierciański · województwo śląskie · TERYT 241607
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Pilica wynosi 63,2 zł/m² – to wynik 21 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Typowa działka ma ok. 1037 m² i kosztuje ok. 100 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 30 tys. zł – 142 tys. zł.
Ceny są o 24,7% niższe niż w powiecie zawierciańskim (83,9 zł/m²) i o 29,8% niższe niż średnio w Polsce (90 zł/m²).
Ile kosztuje działka w gminie Pilica?
Kalkulator ceny działki w gminie Pilica
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 600–999 m² | 10 | 115 zł/m² | 94 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 3 | 117 zł/m² | 130 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 5 | 23 zł/m² | 55 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 3 | 16,5 zł/m² | 135 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Pilica – trend
Mediana ceny za m² w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Pilica
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 21 | 63,2 zł/m² | 23–118 zł | 100 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Bez planu / brak informacji: 100%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 90,5% | 19 | 28,9 zł/m² |
| Przetarg (sprzedaż gruntu publicznego) | 9,5% | 2 | – |
Ostatnie transakcje działkami w gminie Pilica
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.09.2025 | obr. 0001, dz. AR_4.1975 | 778 m² | 87 136 zł | 112 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 31.07.2025 | obr. 0021, dz. AR_6.288 | 1780 m² | 195 000 zł | 110 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 22.07.2025 | obr. 0001, dz. AR_4.1983 | 956 m² | 234 930 zł | 246 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 18.07.2025 | obr. 0001, dz. AR_4.1974 | 820 m² | 123 000 zł | 150 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 15.07.2025 | obr. 0001, dz. AR_3.205 | 1110 m² | 130 000 zł | 117 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 08.07.2025 | obr. 0016, dz. AR_4.727/2 | 5133 m² | 145 000 zł | 28,2 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 06.06.2025 | obr. 0008, dz. AR_2.79/2 | 1037 m² | 30 000 zł | 28,9 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 21.05.2025 | obr. 0020, dz. AR_9.987 | 2000 m² | 30 000 zł | 15 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 23.04.2025 | obr. 0001, dz. AR_9.1886 | 854 m² | 53 936 zł | 63,2 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 09.04.2025 | obr. 0010, dz. AR_6.867/2 | 2199 m² | 156 000 zł | 70,9 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 22.03.2025 | obr. 0001, dz. AR_4.1986 | 834 m² | 148 452 zł | 178 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 10.03.2025 | obr. 0001, dz. AR_4.250 | 650 m² | 6500 zł | 10 zł/m² | bez planu | Wyceń |
Gmina Pilica na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Pilica | 63,2 zł/m² | 100 tys. zł | 21 | – |
| powiat zawierciański | 83,9 zł/m² | 105 tys. zł | 347 | – |
| województwo śląskie | 125 zł/m² | 146 tys. zł | 13 431 | +5,8% |
| Polska | 90 zł/m² | 120 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −49,4%.
Prognoza cen działek w gminie Pilica na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Pilica z ostatnich 24 miesięcy to 109 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 115 zł/m², a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 126 zł/m² (+15,4% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 86,3–184 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 126 tys. zł.
W gminie jest mało transakcji, więc poziom cen szacujemy głównie na podstawie powiatu. Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu zawierciańskiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| Zawiercie | 120 zł/m² wsz. | 150 tys. zł | 132 |
| gmina Łazy | 82,3 zł/m² wsz. | 100 tys. zł | 73 |
| gmina Kroczyce | 78,1 zł/m² wsz. | 140 tys. zł | 31 |
| gmina Ogrodzieniec | 80,2 zł/m² wsz. | 90 tys. zł | 29 |
| gmina Włodowice | 59,4 zł/m² wsz. | 87 tys. zł | 28 |
| gmina Szczekociny | 36,1 zł/m² wsz. | 60 tys. zł | 22 |
| Poręba | 61,2 zł/m² wsz. | 138 tys. zł | 5 |
| gmina Żarnowiec | – | – | 4 |
| gmina Irządze | – | – | 2 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie śląskim
Ceny działek w gminie Pilica – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki w gminie Pilica?
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Pilica z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 63,2 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 23 zł/m² – 118 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 75,5 zł/m². Mediana pochodzi z 21 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Pilica?
Przy medianie 63,2 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 63 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 23 tys. zł, w droższych ok. 118 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1037 m² i kosztują ok. 100 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Pilica rosną?
Transakcji w gminie Pilica jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 64,4 zł/m² w 2024 r. i 67 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w województwie śląskim były w ostatnich 12 miesiącach o 5,8% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: +0,5% – +9,8%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Pilica na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Pilica wyniesie ok. 115 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 121 zł/m² w 2027 r. i 126 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 86,3 zł/m² – 184 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 109 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy, szacowany głównie na podstawie powiatu, bo transakcji w samej gminie jest mało.
Ile działek sprzedaje się w gminie Pilica?
W bazie Gruntometru jest 21 działek niezabudowanych sprzedanych w gminie Pilica w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 0 w ostatnich 12 miesiącach – to 148. wynik w województwie śląskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Pilica – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Z powodu małej liczby transakcji działkami budowlanymi mediana nagłówkowa obejmuje działki o wszystkich przeznaczeniach. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 10 września 2025 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.