Ceny działek Poręba 2026
gmina miejska · powiat zawierciański · województwo śląskie · TERYT 241601
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w mieście Poręba wynosi 61,2 zł/m² – to wynik 5 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Typowa działka ma ok. 1847 m² i kosztuje ok. 138 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 110 tys. zł – 157 tys. zł.
Ceny są o 27,1% niższe niż w powiecie zawierciańskim (83,9 zł/m²) i o 32% niższe niż średnio w Polsce (90 zł/m²).
Ile kosztuje działka w mieście Poręba?
Kalkulator ceny działki w mieście Poręba
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 600–999 m² | 2 | – | – |
| 1500–2999 m² | 2 | – | – |
| 3000–10 000 m² | 1 | – | – |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w mieście Poręba – trend
Mediana ceny za m² w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w mieście Poręba
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 5 | 61,2 zł/m² | 35–85 zł | 138 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Bez planu / brak informacji: 100%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Ostatnie transakcje działkami w mieście Poręba
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.03.2026 | obr. 0003, dz. AR_4.350/4 | 849 m² | 110 000 zł | 130 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 19.01.2026 | obr. 0003, dz. AR_2.74 | 6301 m² | 220 000 zł | 34,9 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 03.07.2025 | obr. 0001, dz. AR_24.13533/4 | 1847 m² | 157 000 zł | 85 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 23.04.2025 | obr. 0005, dz. AR_8.1407/1 | 2248 m² | 137 500 zł | 61,2 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 14.11.2024 | obr. 0004, dz. AR_2.229/1 | 920 m² | 22 000 zł | 23,9 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 19.09.2024 | obr. 0005, dz. AR_12.2815/10 | 1224 m² | 135 000 zł | 110 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 17.09.2024 | obr. 0001, dz. AR_14.7192/3 | 1070 m² | 250 002 zł | 234 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 05.09.2024 | obr. 0005, dz. AR_11.1914/4 | 1015 m² | 15 000 zł | 14,8 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 04.09.2024 | obr. 0003, dz. AR_2.211/3 | 5072 m² | 50 720 zł | 10 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 20.08.2024 | obr. 0001, dz. AR_19.7845 | 646 m² | 17 000 zł | 26,3 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 13.08.2024 | obr. 0003, dz. AR_3.248 | 1996 m² | 45 000 zł | 22,5 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 09.08.2024 | obr. 0003, dz. AR_3.251/4 | 3002 m² | 240 000 zł | 79,9 zł/m² | bez planu | Wyceń |
Poręba na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| Poręba | 61,2 zł/m² | 138 tys. zł | 5 | – |
| powiat zawierciański | 83,9 zł/m² | 105 tys. zł | 347 | – |
| województwo śląskie | 125 zł/m² | 146 tys. zł | 13 431 | +5,8% |
| Polska | 90 zł/m² | 120 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −51%.
Prognoza cen działek w mieście Poręba na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w mieście Poręba z ostatnich 24 miesięcy to 299 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 315 zł/m², a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 345 zł/m² (+15,5% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 220–539 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 345 tys. zł.
W gminie jest mało transakcji, więc poziom cen szacujemy głównie na podstawie powiatu. Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu zawierciańskiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| Zawiercie | 120 zł/m² wsz. | 150 tys. zł | 132 |
| gmina Łazy | 82,3 zł/m² wsz. | 100 tys. zł | 73 |
| gmina Kroczyce | 78,1 zł/m² wsz. | 140 tys. zł | 31 |
| gmina Ogrodzieniec | 80,2 zł/m² wsz. | 90 tys. zł | 29 |
| gmina Włodowice | 59,4 zł/m² wsz. | 87 tys. zł | 28 |
| gmina Szczekociny | 36,1 zł/m² wsz. | 60 tys. zł | 22 |
| gmina Pilica | 63,2 zł/m² wsz. | 100 tys. zł | 21 |
| gmina Żarnowiec | – | – | 4 |
| gmina Irządze | – | – | 2 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie śląskim
Ceny działek w mieście Poręba – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki w mieście Poręba?
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w mieście Poręba z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 61,2 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 34,9 zł/m² – 85 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 66,9 zł/m². Mediana pochodzi z 5 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w mieście Poręba?
Przy medianie 61,2 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 61 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 35 tys. zł, w droższych ok. 85 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1847 m² i kosztują ok. 138 tys. zł.
Czy ceny działek w mieście Poręba rosną?
Transakcji w mieście Poręba jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 83,8 zł/m² w 2023 r. i 79,9 zł/m² w 2024 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w województwie śląskim były w ostatnich 12 miesiącach o 5,8% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: +0,5% – +9,8%).
Jaka jest prognoza cen działek w mieście Poręba na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w mieście Poręba wyniesie ok. 315 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 330 zł/m² w 2027 r. i 345 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 220 zł/m² – 539 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 299 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy, szacowany głównie na podstawie powiatu, bo transakcji w samej gminie jest mało.
Ile działek sprzedaje się w mieście Poręba?
W bazie Gruntometru jest 5 działek niezabudowanych sprzedanych w mieście Poręba w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 2 w ostatnich 12 miesiącach – to 165. wynik w województwie śląskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w mieście Poręba – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Z powodu małej liczby transakcji działkami budowlanymi mediana nagłówkowa obejmuje działki o wszystkich przeznaczeniach. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 5 marca 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.