Ceny działek w gminie Miedźno 2026
gmina wiejska · powiat kłobucki · województwo śląskie · TERYT 240604
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Miedźno wynosi 47,6 zł/m² – to wynik 25 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości (łącznie sprzedano tu 46 działek niezabudowanych).
Typowa działka ma ok. 1200 m² i kosztuje ok. 50 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 40 tys. zł – 70 tys. zł.
Ceny są o 23,1% niższe niż w powiecie kłobuckim (61,9 zł/m²) i o 62,5% niższe niż średnio w Polsce (127 zł/m²).
To 113. najdroższa gmina w województwie śląskim (na 118 gmin z wiarygodną medianą cen działek budowlanych).
Ile kosztuje działka w gminie Miedźno?
Kalkulator ceny działki w gminie Miedźno
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 600–999 m² | 8 | 57,6 zł/m² | 45 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 10 | 63,4 zł/m² | 70 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 3 | 19,5 zł/m² | 30 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 4 | 13,9 zł/m² | 58 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Miedźno – trend
Mediana ceny za m² działek budowlanych w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² działek budowlanych (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Miedźno
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 25 | 47,6 zł/m² | 20–64 zł | 50 tys. zł |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 10 | 88,5 zł/m² | 65–110 zł | 90 tys. zł |
| Rolne (MPZP) | 3 | 11,7 zł/m² | 11–13 zł | 22 tys. zł |
| Leśne, zieleń, ogrody działkowe | 8 | 18,5 zł/m² | 14–32 zł | 53 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 78,3%
- Bez planu / brak informacji: 21,7%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Ostatnie transakcje działkami w gminie Miedźno
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.09.2026 | obr. 0005, dz. 1222/20 | 930 m² | 80 000 zł | 86 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 13.08.2026 | obr. 0007, dz. 1333/7 | 932 m² | 100 000 zł | 107 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 12.08.2026 | obr. 0007, dz. 919 | 1431 m² | 30 000 zł | 21 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 22.07.2026 | obr. 0005, dz. 1852 | 832 m² | 50 000 zł | 60,1 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 09.07.2026 | obr. 0007, dz. 2085 | 1595 m² | 30 000 zł | 18,8 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 15.06.2026 | obr. 0007, dz. 510 | 3230 m² | 50 000 zł | 15,5 zł/m² | leśna | Wyceń |
| 22.05.2026 | obr. 0005, dz. 1697/1 | 1018 m² | 70 000 zł | 68,8 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 22.04.2026 | obr. 0007, dz. 1675 | 694 m² | 40 000 zł | 57,6 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 15.04.2026 | obr. 0001, dz. 549/2 | 1476 m² | 25 000 zł | 16,9 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 25.03.2026 | obr. 0007, dz. 73 | 3345 m² | 115 000 zł | 34,4 zł/m² | leśna | Wyceń |
| 10.03.2026 | obr. 0005, dz. 1478/9 | 1042 m² | 70 000 zł | 67,2 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 26.02.2026 | obr. 0004, dz. 310/6 | 870 m² | 50 000 zł | 57,5 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
Gmina Miedźno na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² (budowlane) | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Miedźno | 47,6 zł/m² | 50 tys. zł | 46 | – |
| powiat kłobucki | 61,9 zł/m² | 77 tys. zł | 445 | – |
| województwo śląskie | 149 zł/m² | 155 tys. zł | 13 431 | +5,8% |
| Polska | 127 zł/m² | 151 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −68,1%.
Prognoza cen działek w gminie Miedźno na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Miedźno z ostatnich 24 miesięcy to 47,4 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 51,8 zł/m² – uwzględniając 11 transakcji z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 56,8 zł/m² (+19,8% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 45,2–71,3 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 57 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu kłobuckiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina Wręczyca Wielka | 75,1 zł/m² | 100 tys. zł | 152 |
| gmina Kłobuck | 73,3 zł/m² | 107 tys. zł | 84 |
| gmina Panki | 40,1 zł/m² | 56 tys. zł | 37 |
| gmina Popów | 31,8 zł/m² wsz. | 65 tys. zł | 37 |
| gmina Krzepice | 99,5 zł/m² | 100 tys. zł | 28 |
| gmina Przystajń | 57,8 zł/m² | 56 tys. zł | 28 |
| gmina Lipie | 29 zł/m² wsz. | 60 tys. zł | 17 |
| gmina Opatów | 50,5 zł/m² | 52 tys. zł | 16 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie śląskim
Ceny działek w gminie Miedźno – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w gminie Miedźno?
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Miedźno z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 47,6 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 19,5 zł/m² – 64 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 44,9 zł/m². Mediana pochodzi z 25 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Miedźno?
Przy medianie 47,6 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 48 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 20 tys. zł, w droższych ok. 64 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1200 m² i kosztują ok. 50 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Miedźno rosną?
Transakcji w gminie Miedźno jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 55,4 zł/m² w 2024 r. i 30,1 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w województwie śląskim były w ostatnich 12 miesiącach o 5,8% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: +0,5% – +9,8%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Miedźno na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Miedźno wyniesie ok. 51,8 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 54,4 zł/m² w 2027 r. i 56,8 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 45,2 zł/m² – 71,3 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 47,4 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Miedźno?
W bazie Gruntometru jest 46 działek niezabudowanych sprzedanych w gminie Miedźno w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 21 w ostatnich 12 miesiącach – to 105. wynik w województwie śląskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Ile kosztuje działka bez planu miejscowego w gminie Miedźno?
Działki z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP kosztowały w medianie 47,6 zł/m², a działki bez planu lub bez informacji o przeznaczeniu 88,5 zł/m². Od 1 września 2026 r. nowe decyzje WZ wydają tylko gminy z uchwalonym planem ogólnym i tylko w obszarach uzupełnienia zabudowy (OUZ) – przed zakupem działki bez MPZP warto sprawdzić, czy gmina ma plan ogólny i czy działka leży w OUZ.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Miedźno – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Mediana nagłówkowa dotyczy działek z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP lub z decyzją WZ. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 2 września 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.