Ceny działek w gminie Milicz 2026
gmina miejsko-wiejska · powiat milicki · województwo dolnośląskie · TERYT 021303
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Milicz wynosi 86,6 zł/m² – to wynik 82 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości (łącznie sprzedano tu 119 działek niezabudowanych).
Typowa działka ma ok. 1394 m² i kosztuje ok. 144 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 90 tys. zł – 219 tys. zł.
Ceny są o 15,5% wyższe niż w powiecie milickim (75 zł/m²) i o 31,8% niższe niż średnio w Polsce (127 zł/m²).
To 61. najdroższa gmina w województwie dolnośląskim (na 108 gmin z wiarygodną medianą cen działek budowlanych).
Ile kosztuje działka w gminie Milicz?
Kalkulator ceny działki w gminie Milicz
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 4 | 55,6 zł/m² | 23 tys. zł |
| 600–999 m² | 10 | 115 zł/m² | 98 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 31 | 106 zł/m² | 120 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 27 | 82,6 zł/m² | 160 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 10 | 82 zł/m² | 299 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Milicz – trend
Mediana ceny za m² działek budowlanych w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² działek budowlanych (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Milicz
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 82 | 86,6 zł/m² | 56–125 zł | 144 tys. zł |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 25 | 57,7 zł/m² | 32–83 zł | 82 tys. zł |
| Usługowe i produkcyjne (MPZP) | 5 | 96,7 zł/m² | 69–103 zł | 260 tys. zł |
| Rolne (MPZP) | 4 | 77,3 zł/m² | 56–110 zł | 210 tys. zł |
| Leśne, zieleń, ogrody działkowe | 3 | 41,5 zł/m² | 34–49 zł | 140 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 79%
- Bez planu / brak informacji: 21%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 84,9% | 101 | 74,9 zł/m² |
| Przetarg (sprzedaż gruntu publicznego) | 15,1% | 18 | 141 zł/m² |
Ostatnie transakcje działkami w gminie Milicz
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.03.2026 | obr. 0006, dz. 409 | 1536 m² | 400 000 zł | 260 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 26.02.2026 | obr. 0001, dz. AR_13.3 | 3777 m² | 260 000 zł | 68,8 zł/m² | usługowa | Wyceń |
| 24.02.2026 | obr. 0008, dz. 239/2 | 1707 m² | 340 000 zł | 199 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 24.02.2026 | obr. 0038, dz. 17/2 | 2999 m² | 400 000 zł | 133 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 24.02.2026 | obr. 0017, dz. 34/20 | 2150 m² | 161 200 zł | 75 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 24.02.2026 | obr. 0017, dz. 34/19 | 1853 m² | 138 800 zł | 74,9 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 11.02.2026 | obr. 0015, dz. 111/2 | 1803 m² | 175 000 zł | 97,1 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 10.02.2026 | obr. 0016, dz. 37/5 +1 dz. | 3188 m² | 380 000 zł | 119 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 09.02.2026 | obr. 0017, dz. 50/14 | 900 m² | 98 100 zł | 109 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 21.01.2026 | obr. 0006, dz. 7/14 | 1383 m² | 70 000 zł | 50,6 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 13.01.2026 | obr. 0038, dz. 663/5 | 950 m² | 120 000 zł | 126 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 29.12.2025 | obr. 0006, dz. 159/5 | 1102 m² | 143 160 zł | 130 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
Gmina Milicz na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² (budowlane) | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Milicz | 86,6 zł/m² | 144 tys. zł | 119 | – |
| powiat milicki | 75 zł/m² | 120 tys. zł | 232 | – |
| województwo dolnośląskie | 113 zł/m² | 149 tys. zł | 11 472 | +4,5% |
| Polska | 127 zł/m² | 151 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −23,2%.
Prognoza cen działek w gminie Milicz na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Milicz z ostatnich 24 miesięcy to 89,4 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 96,2 zł/m² – uwzględniając 29 transakcji z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 106 zł/m² (+18,1% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 93,5–119 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 106 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu milickiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina Krośnice | 69,3 zł/m² | 111 tys. zł | 72 |
| gmina Cieszków | 50,4 zł/m² | 72 tys. zł | 41 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie dolnośląskim
Ceny działek w gminie Milicz – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w gminie Milicz?
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Milicz z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 86,6 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 55,9 zł/m² – 125 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 94,6 zł/m². Mediana pochodzi z 82 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Milicz?
Przy medianie 86,6 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 87 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 56 tys. zł, w droższych ok. 125 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1394 m² i kosztują ok. 144 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Milicz rosną?
Transakcji w gminie Milicz jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 100 zł/m² w 2024 r. i 87,6 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w województwie dolnośląskim były w ostatnich 12 miesiącach o 4,5% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: −1,5% – +9,7%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Milicz na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Milicz wyniesie ok. 96,2 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 101 zł/m² w 2027 r. i 106 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 93,5 zł/m² – 119 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 89,4 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Milicz?
W bazie Gruntometru jest 119 działek niezabudowanych sprzedanych w gminie Milicz w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 40 w ostatnich 12 miesiącach – to 30. wynik w województwie dolnośląskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Ile kosztuje działka bez planu miejscowego w gminie Milicz?
Działki z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP kosztowały w medianie 86,6 zł/m², a działki bez planu lub bez informacji o przeznaczeniu 57,7 zł/m². Od 1 września 2026 r. nowe decyzje WZ wydają tylko gminy z uchwalonym planem ogólnym i tylko w obszarach uzupełnienia zabudowy (OUZ) – przed zakupem działki bez MPZP warto sprawdzić, czy gmina ma plan ogólny i czy działka leży w OUZ.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Milicz – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Mediana nagłówkowa dotyczy działek z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP lub z decyzją WZ. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 2 marca 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.