Ceny działek w gminie Krośnice 2026
gmina wiejska · powiat milicki · województwo dolnośląskie · TERYT 021302
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Krośnice wynosi 69,3 zł/m² – to wynik 50 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości (łącznie sprzedano tu 72 działki niezabudowane).
Typowa działka ma ok. 1404 m² i kosztuje ok. 111 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 80 tys. zł – 140 tys. zł.
Ceny są o 7,6% niższe niż w powiecie milickim (75 zł/m²) i o 45,4% niższe niż średnio w Polsce (127 zł/m²).
To 81. najdroższa gmina w województwie dolnośląskim (na 108 gmin z wiarygodną medianą cen działek budowlanych).
Ile kosztuje działka w gminie Krośnice?
Kalkulator ceny działki w gminie Krośnice
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 600–999 m² | 3 | 64,4 zł/m² | 58 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 24 | 82,4 zł/m² | 105 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 18 | 64,5 zł/m² | 120 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 5 | 52,8 zł/m² | 195 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Krośnice – trend
Mediana ceny za m² działek budowlanych w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² działek budowlanych (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Krośnice
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 50 | 69,3 zł/m² | 51–100 zł | 111 tys. zł |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 11 | 79,7 zł/m² | 79–94 zł | 97 tys. zł |
| Usługowe i produkcyjne (MPZP) | 4 | 31,1 zł/m² | 26–40 zł | 159 tys. zł |
| Rolne (MPZP) | 6 | 22,8 zł/m² | 14–30 zł | 106 tys. zł |
| Leśne, zieleń, ogrody działkowe | 1 | – | – | – |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 84,7%
- Bez planu / brak informacji: 15,3%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 81,9% | 59 | 75,1 zł/m² |
| Przetarg (sprzedaż gruntu publicznego) | 16,7% | 12 | 51,4 zł/m² |
| Sprzedaż bezprzetargowa | 1,4% | 1 | – |
Ostatnie transakcje działkami w gminie Krośnice
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.02.2026 | obr. 0019, dz. 80/4 | 1083 m² | 86 000 zł | 79,4 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 23.02.2026 | obr. 0005, dz. 11/5 | 1288 m² | 85 000 zł | 66 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 18.02.2026 | obr. 0019, dz. 80/16 | 1120 m² | 89 000 zł | 79,5 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 08.01.2026 | obr. 0005, dz. 11/4 | 1288 m² | 81 000 zł | 62,9 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 22.12.2025 | obr. 0002, dz. 337/7 | 2025 m² | 139 000 zł | 68,6 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 19.12.2025 | obr. 0013, dz. 123/11 | 1504 m² | 115 000 zł | 76,5 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 16.12.2025 | obr. 0020, dz. 87/76 | 2666 m² | 69 000 zł | 25,9 zł/m² | usługowa | Wyceń |
| 15.12.2025 | obr. 0019, dz. 80/5 | 1060 m² | 97 000 zł | 91,5 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 05.12.2025 | obr. 0018, dz. 271/1 +1 dz. | 2560 m² | 74 538 zł | 29,1 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 02.12.2025 | obr. 0013, dz. 123/16 | 1500 m² | 110 000 zł | 73,3 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 27.11.2025 | obr. 0005, dz. 167/4 | 1418 m² | 119 500 zł | 84,3 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 27.11.2025 | obr. 0020, dz. 101/6 | 900 m² | 58 000 zł | 64,4 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
Gmina Krośnice na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² (budowlane) | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Krośnice | 69,3 zł/m² | 111 tys. zł | 72 | – |
| powiat milicki | 75 zł/m² | 120 tys. zł | 232 | – |
| województwo dolnośląskie | 113 zł/m² | 149 tys. zł | 11 472 | +4,5% |
| Polska | 127 zł/m² | 151 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −38,6%.
Prognoza cen działek w gminie Krośnice na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Krośnice z ostatnich 24 miesięcy to 70,2 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 74 zł/m² – uwzględniając 14 transakcji z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 81,3 zł/m² (+15,8% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 71,5–92,5 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 81 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu milickiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina Milicz | 86,6 zł/m² | 144 tys. zł | 119 |
| gmina Cieszków | 50,4 zł/m² | 72 tys. zł | 41 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie dolnośląskim
Ceny działek w gminie Krośnice – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w gminie Krośnice?
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Krośnice z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 69,3 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 50,9 zł/m² – 100 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 73,6 zł/m². Mediana pochodzi z 50 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Krośnice?
Przy medianie 69,3 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 69 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 51 tys. zł, w droższych ok. 100 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1404 m² i kosztują ok. 111 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Krośnice rosną?
Transakcji w gminie Krośnice jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 54 zł/m² w 2024 r. i 75,6 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w województwie dolnośląskim były w ostatnich 12 miesiącach o 4,5% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: −1,5% – +9,7%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Krośnice na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Krośnice wyniesie ok. 74 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 77,7 zł/m² w 2027 r. i 81,3 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 71,5 zł/m² – 92,5 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 70,2 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Krośnice?
W bazie Gruntometru są 72 działki niezabudowane sprzedane w gminie Krośnice w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 18 w ostatnich 12 miesiącach – to 51. wynik w województwie dolnośląskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Ile kosztuje działka bez planu miejscowego w gminie Krośnice?
Działki z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP kosztowały w medianie 69,3 zł/m², a działki bez planu lub bez informacji o przeznaczeniu 79,7 zł/m². Od 1 września 2026 r. nowe decyzje WZ wydają tylko gminy z uchwalonym planem ogólnym i tylko w obszarach uzupełnienia zabudowy (OUZ) – przed zakupem działki bez MPZP warto sprawdzić, czy gmina ma plan ogólny i czy działka leży w OUZ.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Krośnice – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Mediana nagłówkowa dotyczy działek z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP lub z decyzją WZ. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 27 lutego 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.