Ceny działek w gminie Lubomierz 2026
gmina miejsko-wiejska · powiat lwówecki · województwo dolnośląskie · TERYT 021202
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Lubomierz wynosi 40,9 zł/m² – to wynik 16 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Typowa działka ma ok. 1458 m² i kosztuje ok. 63 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 33 tys. zł – 112 tys. zł.
Ceny są o 30,9% niższe niż w powiecie lwóweckim (59,2 zł/m²) i o 54,6% niższe niż średnio w Polsce (90 zł/m²).
Ile kosztuje działka w gminie Lubomierz?
Kalkulator ceny działki w gminie Lubomierz
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 600–999 m² | 1 | – | – |
| 1000–1499 m² | 7 | 55,4 zł/m² | 55 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 5 | 31,2 zł/m² | 50 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 3 | 41 zł/m² | 132 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Lubomierz – trend
Mediana ceny za m² w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Lubomierz
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 16 | 40,9 zł/m² | 26–56 zł | 63 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Bez planu / brak informacji: 100%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 81,8% | 9 | 55,4 zł/m² |
| Przetarg (sprzedaż gruntu publicznego) | 18,2% | 2 | – |
Ostatnie transakcje działkami w gminie Lubomierz
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.09.2026 | obr. 0006, dz. 274/2 | 2920 m² | 30 000 zł | 10,3 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 16.07.2026 | obr. 0007, dz. 263/4 | 1034 m² | 52 300 zł | 50,6 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 26.06.2026 | obr. 0001, dz. 129/6 | 1416 m² | 84 000 zł | 59,3 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 05.06.2026 | obr. 0005, dz. 189/3 | 1605 m² | 50 000 zł | 31,2 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 27.05.2026 | obr. 0003, dz. 47/2 | 800 m² | 10 719 zł | 13,4 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 21.05.2026 | obr. 0001, dz. 255/20 | 1325 m² | 110 700 zł | 83,5 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 04.05.2026 | obr. 0001, dz. 255/34 | 1054 m² | 106 666 zł | 101 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 13.02.2026 | obr. 0001, dz. 517/1 | 1500 m² | 115 000 zł | 76,7 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 17.09.2025 | obr. 0001, dz. 465/1 | 1100 m² | 33 500 zł | 30,5 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 12.03.2025 | obr. 0011, dz. 127/2 | 1900 m² | 30 000 zł | 15,8 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 16.01.2025 | obr. 0001, dz. 255/23 | 1000 m² | 55 350 zł | 55,4 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 16.09.2024 | obr. 0001, dz. 357/3 | 1011 m² | 30 000 zł | 29,7 zł/m² | bez planu | Wyceń |
Gmina Lubomierz na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Lubomierz | 40,9 zł/m² | 63 tys. zł | 16 | – |
| powiat lwówecki | 59,2 zł/m² | 109 tys. zł | 245 | – |
| województwo dolnośląskie | 95,5 zł/m² | 138 tys. zł | 11 472 | +4,5% |
| Polska | 90 zł/m² | 120 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −57,2%.
Prognoza cen działek w gminie Lubomierz na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Lubomierz z ostatnich 24 miesięcy to 53,8 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 54,4 zł/m² – uwzględniając 12 transakcji z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 59,8 zł/m² (+11,3% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 46,9–76,1 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 60 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu lwóweckiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina Mirsk | 71,9 zł/m² | 138 tys. zł | 110 |
| gmina Lwówek Śląski | 49,8 zł/m² wsz. | 93 tys. zł | 52 |
| gmina Gryfów Śląski | 70,1 zł/m² wsz. | 97 tys. zł | 36 |
| gmina Wleń | 57,7 zł/m² | 70 tys. zł | 31 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie dolnośląskim
Ceny działek w gminie Lubomierz – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki w gminie Lubomierz?
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Lubomierz z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 40,9 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 25,7 zł/m² – 56,3 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 44,3 zł/m². Mediana pochodzi z 16 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Lubomierz?
Przy medianie 40,9 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 41 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 26 tys. zł, w droższych ok. 56 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1458 m² i kosztują ok. 63 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Lubomierz rosną?
Transakcji w gminie Lubomierz jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 27,6 zł/m² w 2024 r. i 28,2 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w województwie dolnośląskim były w ostatnich 12 miesiącach o 4,5% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: −1,5% – +9,7%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Lubomierz na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Lubomierz wyniesie ok. 54,4 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 57,1 zł/m² w 2027 r. i 59,8 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 46,9 zł/m² – 76,1 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 53,8 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Lubomierz?
W bazie Gruntometru jest 16 działek niezabudowanych sprzedanych w gminie Lubomierz w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 8 w ostatnich 12 miesiącach – to 147. wynik w województwie dolnośląskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Lubomierz – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Z powodu małej liczby transakcji działkami budowlanymi mediana nagłówkowa obejmuje działki o wszystkich przeznaczeniach. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 7 września 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.