Ceny działek w gminie Gryfów Śląski 2026
gmina miejsko-wiejska · powiat lwówecki · województwo dolnośląskie · TERYT 021201
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Gryfów Śląski wynosi 70,1 zł/m² – to wynik 36 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Typowa działka ma ok. 1390 m² i kosztuje ok. 97 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 78 tys. zł – 137 tys. zł.
Ceny są o 18,4% wyższe niż w powiecie lwóweckim (59,2 zł/m²) i o 22,1% niższe niż średnio w Polsce (90 zł/m²).
Ile kosztuje działka w gminie Gryfów Śląski?
Kalkulator ceny działki w gminie Gryfów Śląski
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 1 | – | – |
| 600–999 m² | 8 | 99,1 zł/m² | 94 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 11 | 85,6 zł/m² | 99 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 11 | 40,1 zł/m² | 90 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 5 | 52,7 zł/m² | 174 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Gryfów Śląski – trend
Mediana ceny za m² w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Gryfów Śląski
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 1 | – | – | – |
| Budowlane – decyzja o warunkach zabudowy | 2 | – | – | – |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 33 | 59,6 zł/m² | 40–98 zł | 92 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 2,8%
- Decyzja o warunkach zabudowy: 5,6%
- Bez planu / brak informacji: 91,7%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 97,2% | 35 | 64 zł/m² |
| Przetarg (sprzedaż gruntu publicznego) | 2,8% | 1 | – |
Ostatnie transakcje działkami w gminie Gryfów Śląski
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.09.2026 | obr. 0002, dz. 310/10 | 1156 m² | 99 000 zł | 85,6 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 26.08.2026 | obr. 0005, dz. 280/4 | 1339 m² | 116 000 zł | 86,6 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 14.08.2026 | obr. 0004, dz. 575/8 | 1411 m² | 1 390 000 zł | 985 zł/m² | WZ | Wyceń |
| 14.08.2026 | obr. 0004, dz. 575/7 | 859 m² | 139 000 zł | 162 zł/m² | WZ | Wyceń |
| 29.07.2026 | obr. 0002, dz. 369/5 | 1836 m² | 55 000 zł | 30 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 29.07.2026 | obr. 0002, dz. 274/2 | 1100 m² | 15 500 zł | 14,1 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 02.07.2026 | obr. 0003, dz. 404/4 | 1415 m² | 1 045 000 zł | 739 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 19.06.2026 | obr. 0005, dz. 363/20 +1 dz. | 2183 m² | 174 000 zł | 79,7 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 20.04.2026 | obr. 0005, dz. 363/23 +2 dz. | 3279 m² | 250 000 zł | 76,2 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 17.04.2026 | obr. 0005, dz. 363/27 +2 dz. | 3068 m² | 173 800 zł | 56,6 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 24.03.2026 | obr. 0005, dz. 253/5 | 1065 m² | 63 438 zł | 59,6 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 20.03.2026 | obr. 0002, dz. 545/5 | 957 m² | 113 049 zł | 118 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
Gmina Gryfów Śląski na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Gryfów Śląski | 70,1 zł/m² | 97 tys. zł | 36 | – |
| powiat lwówecki | 59,2 zł/m² | 109 tys. zł | 245 | – |
| województwo dolnośląskie | 95,5 zł/m² | 138 tys. zł | 11 472 | +4,5% |
| Polska | 90 zł/m² | 120 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −26,6%.
Prognoza cen działek w gminie Gryfów Śląski na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Gryfów Śląski z ostatnich 24 miesięcy to 81,1 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 92,4 zł/m² – uwzględniając 19 transakcji z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 102 zł/m² (+25,1% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 83,8–123 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 102 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu lwóweckiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina Mirsk | 71,9 zł/m² | 138 tys. zł | 110 |
| gmina Lwówek Śląski | 49,8 zł/m² wsz. | 93 tys. zł | 52 |
| gmina Wleń | 57,7 zł/m² | 70 tys. zł | 31 |
| gmina Lubomierz | 40,9 zł/m² wsz. | 63 tys. zł | 16 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie dolnośląskim
Ceny działek w gminie Gryfów Śląski – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki w gminie Gryfów Śląski?
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Gryfów Śląski z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 70,1 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 42,9 zł/m² – 98,6 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 92,6 zł/m². Mediana pochodzi z 36 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Gryfów Śląski?
Przy medianie 70,1 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 70 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 43 tys. zł, w droższych ok. 99 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1390 m² i kosztują ok. 97 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Gryfów Śląski rosną?
Transakcji w gminie Gryfów Śląski jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 63 zł/m² w 2024 r. i 48,6 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w województwie dolnośląskim były w ostatnich 12 miesiącach o 4,5% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: −1,5% – +9,7%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Gryfów Śląski na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Gryfów Śląski wyniesie ok. 92,4 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 97,1 zł/m² w 2027 r. i 102 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 83,8 zł/m² – 123 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 81,1 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Gryfów Śląski?
W bazie Gruntometru jest 36 działek niezabudowanych sprzedanych w gminie Gryfów Śląski w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 22 w ostatnich 12 miesiącach – to 103. wynik w województwie dolnośląskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Gryfów Śląski – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Z powodu małej liczby transakcji działkami budowlanymi mediana nagłówkowa obejmuje działki o wszystkich przeznaczeniach. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 24 września 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.