Ceny działek w gminie Walim 2026
gmina wiejska · powiat wałbrzyski · województwo dolnośląskie · TERYT 022108
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Walim wynosi 75,3 zł/m² – to wynik 113 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Typowa działka ma ok. 1700 m² i kosztuje ok. 123 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 85 tys. zł – 180 tys. zł.
Ceny są o 5,9% niższe niż w powiecie wałbrzyskim (80 zł/m²) i o 16,3% niższe niż średnio w Polsce (90 zł/m²).
Ile kosztuje działka w gminie Walim?
Kalkulator ceny działki w gminie Walim
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 5 | 96 zł/m² | 48 tys. zł |
| 600–999 m² | 8 | 88,5 zł/m² | 85 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 39 | 97,4 zł/m² | 115 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 30 | 88,4 zł/m² | 166 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 31 | 42,8 zł/m² | 150 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Walim – trend
Mediana ceny za m² w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Walim
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 1 | – | – | – |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 109 | 82,6 zł/m² | 47–100 zł | 123 tys. zł |
| Usługowe i produkcyjne (MPZP) | 3 | 35,5 zł/m² | 30–41 zł | 75 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 3,5%
- Bez planu / brak informacji: 96,5%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 92,9% | 105 | 82,6 zł/m² |
| Przetarg (sprzedaż gruntu publicznego) | 6,2% | 7 | 55,1 zł/m² |
| Sprzedaż bezprzetargowa | 0,9% | 1 | – |
Ostatnie transakcje działkami w gminie Walim
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.03.2026 | obr. 0004, dz. 8/2 | 5593 m² | 280 000 zł | 50,1 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 02.03.2026 | obr. 0010, dz. 464/55 | 1330 m² | 122 500 zł | 92,1 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 02.03.2026 | obr. 0010, dz. 464/56 | 1386 m² | 120 000 zł | 86,6 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 27.02.2026 | obr. 0006, dz. 64/9 | 1417 m² | 117 000 zł | 82,6 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 16.02.2026 | obr. 0009, dz. 52/26 | 4135 m² | 80 000 zł | 19,3 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 13.02.2026 | obr. 0004, dz. 238/4 | 792 m² | 84 000 zł | 106 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 10.02.2026 | obr. 0010, dz. 197/14 | 2142 m² | 214 200 zł | 100 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 10.02.2026 | obr. 0010, dz. 197/16 | 2784 m² | 274 000 zł | 98,4 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 29.01.2026 | obr. 0002, dz. 195/1 | 869 m² | 95 000 zł | 109 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 28.01.2026 | obr. 0007, dz. 93/39 | 1429 m² | 100 000 zł | 70 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 20.01.2026 | obr. 0001, dz. 24/4 | 829 m² | 60 000 zł | 72,4 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 12.01.2026 | obr. 0009, dz. 52/27 | 8456 m² | 388 000 zł | 45,9 zł/m² | bez planu | Wyceń |
Gmina Walim na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Walim | 75,3 zł/m² | 123 tys. zł | 113 | – |
| powiat wałbrzyski | 80 zł/m² | 115 tys. zł | 382 | – |
| województwo dolnośląskie | 95,5 zł/m² | 138 tys. zł | 11 472 | +4,5% |
| Polska | 90 zł/m² | 120 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −21,2%.
Prognoza cen działek w gminie Walim na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Walim z ostatnich 24 miesięcy to 88,5 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 93,3 zł/m² – uwzględniając 13 transakcji z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 103 zł/m² (+16% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 88,1–119 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 103 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu wałbrzyskiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina Stare Bogaczowice | 77,5 zł/m² wsz. | 100 tys. zł | 95 |
| gmina Głuszyca | 63,3 zł/m² wsz. | 140 tys. zł | 47 |
| gmina Mieroszów | 70,7 zł/m² wsz. | 86 tys. zł | 40 |
| Szczawno-Zdrój | 198 zł/m² wsz. | 155 tys. zł | 39 |
| gmina Czarny Bór | 58,3 zł/m² wsz. | 83 tys. zł | 18 |
| Jedlina-Zdrój | 105 zł/m² wsz. | 102 tys. zł | 16 |
| Boguszów-Gorce | 73,3 zł/m² wsz. | 80 tys. zł | 14 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie dolnośląskim
Ceny działek w gminie Walim – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki w gminie Walim?
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Walim z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 75,3 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 45,9 zł/m² – 99,4 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 74,7 zł/m². Mediana pochodzi z 113 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Walim?
Przy medianie 75,3 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 75 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 46 tys. zł, w droższych ok. 99 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1700 m² i kosztują ok. 123 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Walim rosną?
Transakcji w gminie Walim jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 70,9 zł/m² w 2024 r. i 84,8 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w województwie dolnośląskim były w ostatnich 12 miesiącach o 4,5% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: −1,5% – +9,7%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Walim na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Walim wyniesie ok. 93,3 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 98,1 zł/m² w 2027 r. i 103 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 88,1 zł/m² – 119 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 88,5 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Walim?
W bazie Gruntometru jest 113 działek niezabudowanych sprzedanych w gminie Walim w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 25 w ostatnich 12 miesiącach – to 34. wynik w województwie dolnośląskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Walim – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Z powodu małej liczby transakcji działkami budowlanymi mediana nagłówkowa obejmuje działki o wszystkich przeznaczeniach. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 3 marca 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.