Ceny działek w gminie Mieroszów 2026
gmina miejsko-wiejska · powiat wałbrzyski · województwo dolnośląskie · TERYT 022106
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Mieroszów wynosi 70,7 zł/m² – to wynik 40 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Typowa działka ma ok. 1179 m² i kosztuje ok. 86 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 72 tys. zł – 101 tys. zł.
Ceny są o 11,6% niższe niż w powiecie wałbrzyskim (80 zł/m²) i o 21,4% niższe niż średnio w Polsce (90 zł/m²).
Ile kosztuje działka w gminie Mieroszów?
Kalkulator ceny działki w gminie Mieroszów
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 2 | – | – |
| 600–999 m² | 8 | 92,6 zł/m² | 82 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 15 | 79,8 zł/m² | 93 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 9 | 47,4 zł/m² | 79 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 6 | 43,3 zł/m² | 153 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Mieroszów – trend
Mediana ceny za m² w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Mieroszów
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 40 | 70,7 zł/m² | 47–86 zł | 86 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Bez planu / brak informacji: 100%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 62,5% | 25 | 52,7 zł/m² |
| Przetarg (sprzedaż gruntu publicznego) | 37,5% | 15 | 85,6 zł/m² |
Ostatnie transakcje działkami w gminie Mieroszów
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.02.2026 | obr. 0001, dz. 457/3 | 1000 m² | 85 719 zł | 85,7 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 06.02.2026 | obr. 0001, dz. 457/7 | 1138 m² | 97 404 zł | 85,6 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 06.02.2026 | obr. 0001, dz. 457/6 | 1115 m² | 95 411 zł | 85,6 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 05.02.2026 | obr. 0006, dz. 84/8 | 5000 m² | 200 000 zł | 40 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 05.02.2026 | obr. 0008, dz. 97/1 | 2567 m² | 30 000 zł | 11,7 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 04.02.2026 | obr. 0002, dz. 426/40 | 752 m² | 89 000 zł | 118 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 04.02.2026 | obr. 0002, dz. 426/41 | 720 m² | 85 000 zł | 118 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 19.01.2026 | obr. 0008, dz. 274/6 | 1688 m² | 80 000 zł | 47,4 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 19.01.2026 | obr. 0008, dz. 274/5 | 400 m² | 5000 zł | 12,5 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 07.01.2026 | obr. 0003, dz. 35/7 | 703 m² | 56 000 zł | 79,7 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 19.12.2025 | obr. 0001, dz. 457/4 | 1043 m² | 94 710 zł | 90,8 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 04.12.2025 | obr. 0002, dz. 20/15 | 838 m² | 78 966 zł | 94,2 zł/m² | bez planu | Wyceń |
Gmina Mieroszów na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Mieroszów | 70,7 zł/m² | 86 tys. zł | 40 | – |
| powiat wałbrzyski | 80 zł/m² | 115 tys. zł | 382 | – |
| województwo dolnośląskie | 95,5 zł/m² | 138 tys. zł | 11 472 | +4,5% |
| Polska | 90 zł/m² | 120 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −26%.
Prognoza cen działek w gminie Mieroszów na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Mieroszów z ostatnich 24 miesięcy to 80 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 86 zł/m² – uwzględniając 10 transakcji z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 94,6 zł/m² (+18,2% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 79,8–112 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 95 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu wałbrzyskiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina Walim | 75,3 zł/m² wsz. | 123 tys. zł | 113 |
| gmina Stare Bogaczowice | 77,5 zł/m² wsz. | 100 tys. zł | 95 |
| gmina Głuszyca | 63,3 zł/m² wsz. | 140 tys. zł | 47 |
| Szczawno-Zdrój | 198 zł/m² wsz. | 155 tys. zł | 39 |
| gmina Czarny Bór | 58,3 zł/m² wsz. | 83 tys. zł | 18 |
| Jedlina-Zdrój | 105 zł/m² wsz. | 102 tys. zł | 16 |
| Boguszów-Gorce | 73,3 zł/m² wsz. | 80 tys. zł | 14 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie dolnośląskim
Ceny działek w gminie Mieroszów – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki w gminie Mieroszów?
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Mieroszów z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 70,7 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 47,2 zł/m² – 85,6 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 66,2 zł/m². Mediana pochodzi z 40 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Mieroszów?
Przy medianie 70,7 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 71 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 47 tys. zł, w droższych ok. 86 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1179 m² i kosztują ok. 86 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Mieroszów rosną?
Transakcji w gminie Mieroszów jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 67,7 zł/m² w 2024 r. i 61,8 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w województwie dolnośląskim były w ostatnich 12 miesiącach o 4,5% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: −1,5% – +9,7%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Mieroszów na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Mieroszów wyniesie ok. 86 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 90,4 zł/m² w 2027 r. i 94,6 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 79,8 zł/m² – 112 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 80 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Mieroszów?
W bazie Gruntometru jest 40 działek niezabudowanych sprzedanych w gminie Mieroszów w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 18 w ostatnich 12 miesiącach – to 98. wynik w województwie dolnośląskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Mieroszów – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Z powodu małej liczby transakcji działkami budowlanymi mediana nagłówkowa obejmuje działki o wszystkich przeznaczeniach. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 6 lutego 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.