Ceny działek Jawor 2026
gmina miejska · powiat jaworski · województwo dolnośląskie · TERYT 020501
Mediana ceny działek budowlanych w mieście Jawor wynosi 286 zł/m² – to wynik 8 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości (łącznie sprzedano tu 15 działek niezabudowanych).
Typowa działka ma ok. 854 m² i kosztuje ok. 199 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 126 tys. zł – 265 tys. zł.
Ceny są o 265,1% wyższe niż w powiecie jaworskim (78,2 zł/m²) i o 124,8% wyższe niż średnio w Polsce (127 zł/m²).
To 8. najdroższa gmina w województwie dolnośląskim (na 108 gmin z wiarygodną medianą cen działek budowlanych).
Ile kosztuje działka w mieście Jawor?
Kalkulator ceny działki w mieście Jawor
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 2 | – | – |
| 600–999 m² | 4 | 189 zł/m² | 145 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 3 | 289 zł/m² | 295 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 4 | 154 zł/m² | 311 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 2 | – | – |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w mieście Jawor – trend
Mediana ceny za m² działek budowlanych w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w mieście Jawor
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 8 | 286 zł/m² | 129–325 zł | 199 tys. zł |
| Usługowe i produkcyjne (MPZP) | 5 | 164 zł/m² | 163–289 zł | 379 tys. zł |
| Rolne (MPZP) | 2 | – | – | – |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 100%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 73,3% | 11 | 289 zł/m² |
| Przetarg (sprzedaż gruntu publicznego) | 26,7% | 4 | 122 zł/m² |
Ostatnie transakcje działkami w mieście Jawor
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.07.2026 | obr. 0007, dz. 480/13 | 1018 m² | 295 000 zł | 290 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 27.05.2026 | obr. 0006, dz. 206/2 | 1731 m² | 250 000 zł | 144 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 02.04.2026 | obr. 0006, dz. 23/15 | 2294 m² | 372 813 zł | 163 zł/m² | usługowa | Wyceń |
| 09.12.2025 | obr. 0006, dz. 23/14 | 2311 m² | 378 902 zł | 164 zł/m² | usługowa | Wyceń |
| 08.12.2025 | obr. 0006, dz. 23/12 +1 dz. | 4638 m² | 378 902 zł | 81,7 zł/m² | usługowa | Wyceń |
| 25.11.2025 | obr. 0008, dz. 720 | 783 m² | 254 430 zł | 325 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 25.11.2025 | obr. 0008, dz. 719 | 925 m² | 300 570 zł | 325 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 01.10.2025 | obr. 0002, dz. 84/81 | 1001 m² | 82 100 zł | 82 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 29.09.2025 | obr. 0001, dz. 4/122 | 7205 m² | 2 238 293 zł | 311 zł/m² | usługowa | Wyceń |
| 15.07.2025 | obr. 0002, dz. 100/4 | 525 m² | 147 600 zł | 281 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 11.06.2025 | obr. 0001, dz. 12/8 | 1931 m² | 39 390 zł | 20,4 zł/m² | rolna | Wyceń |
| 21.02.2025 | obr. 0005, dz. 215/18 | 310 m² | 140 000 zł | 452 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
Jawor na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² (budowlane) | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| Jawor | 286 zł/m² | 199 tys. zł | 15 | – |
| powiat jaworski | 78,2 zł/m² | 116 tys. zł | 172 | – |
| województwo dolnośląskie | 113 zł/m² | 149 tys. zł | 11 472 | +4,5% |
| Polska | 127 zł/m² | 151 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: +153,1%.
Prognoza cen działek w mieście Jawor na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w mieście Jawor z ostatnich 24 miesięcy to 197 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 209 zł/m², a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 230 zł/m² (+16,5% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 169–312 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 230 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu jaworskiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina Bolków | 61,8 zł/m² | 80 tys. zł | 47 |
| gmina Męcinka | 82,6 zł/m² | 132 tys. zł | 36 |
| gmina Paszowice | 113 zł/m² | 155 tys. zł | 34 |
| gmina Wądroże Wielkie | 58,3 zł/m² | 73 tys. zł | 27 |
| gmina Mściwojów | 81,9 zł/m² | 122 tys. zł | 13 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie dolnośląskim
Ceny działek w mieście Jawor – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w mieście Jawor?
Mediana ceny działek budowlanych w mieście Jawor z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 286 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 129 zł/m² – 325 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 244 zł/m². Mediana pochodzi z 8 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w mieście Jawor?
Przy medianie 286 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 286 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 129 tys. zł, w droższych ok. 325 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 854 m² i kosztują ok. 199 tys. zł.
Czy ceny działek w mieście Jawor rosną?
Transakcji w mieście Jawor jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 52,5 zł/m² w 2024 r. i 325 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w województwie dolnośląskim były w ostatnich 12 miesiącach o 4,5% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: −1,5% – +9,7%).
Jaka jest prognoza cen działek w mieście Jawor na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w mieście Jawor wyniesie ok. 209 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 220 zł/m² w 2027 r. i 230 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 169 zł/m² – 312 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 197 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w mieście Jawor?
W bazie Gruntometru jest 15 działek niezabudowanych sprzedanych w mieście Jawor w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 7 w ostatnich 12 miesiącach – to 149. wynik w województwie dolnośląskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w mieście Jawor – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Mediana nagłówkowa dotyczy działek z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP lub z decyzją WZ. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 28 lipca 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.