Ceny działek Łomża 2026
gmina miejska · powiat Łomża · województwo podlaskie · TERYT 206201
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w mieście Łomża wynosi 219 zł/m² – to wynik 97 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Typowa działka ma ok. 1317 m² i kosztuje ok. 280 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 144 tys. zł – 538 tys. zł.
Ceny są zbliżone do w powiecie m. Łomża (219 zł/m²) i o 143,2% wyższe niż średnio w Polsce (90 zł/m²).
Ile kosztuje działka w mieście Łomża?
Kalkulator ceny działki w mieście Łomża
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 10 | 266 zł/m² | 129 tys. zł |
| 600–999 m² | 28 | 234 zł/m² | 187 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 17 | 204 zł/m² | 245 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 29 | 219 zł/m² | 400 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 13 | 177 zł/m² | 820 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w mieście Łomża – trend
Mediana ceny za m² w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w mieście Łomża
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 2 | – | – | – |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 94 | 219 zł/m² | 138–322 zł | 257 tys. zł |
| Usługowe i produkcyjne (MPZP) | 1 | – | – | – |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 3,1%
- Bez planu / brak informacji: 96,9%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 92,5% | 86 | 219 zł/m² |
| Przetarg (sprzedaż gruntu publicznego) | 3,2% | 3 | 323 zł/m² |
| Sprzedaż bezprzetargowa | 3,2% | 3 | 83,6 zł/m² |
| Sprzedaż na cel publiczny | 1,1% | 1 | – |
Ostatnie transakcje działkami w mieście Łomża
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.05.2026 | obr. 0003, dz. 30075/68 | 795 m² | 154 000 zł | 194 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 14.04.2026 | obr. 0004, dz. 40562/31 | 860 m² | 360 000 zł | 419 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 14.04.2026 | obr. 0002, dz. 23373 | 2449 m² | 367 350 zł | 150 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 27.03.2026 | obr. 0003, dz. 30627/339 +1 dz. | 4597 m² | 2 700 000 zł | 587 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 26.03.2026 | obr. 0003, dz. 30139/31 | 307 m² | 74 000 zł | 241 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 26.03.2026 | obr. 0003, dz. 30139/37 | 585 m² | 140 000 zł | 239 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 03.03.2026 | obr. 0002, dz. 20251/33 | 1682 m² | 143 952 zł | 85,6 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 03.03.2026 | obr. 0004, dz. 40117/11 +2 dz. | 8686 m² | 200 000 zł | 23 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 27.02.2026 | obr. 0003, dz. 30627/184 +1 dz. | 1369 m² | 24 644 zł | 18 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 26.02.2026 | obr. 0002, dz. 20252/15 | 1755 m² | 146 635 zł | 83,6 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 26.02.2026 | obr. 0002, dz. 20252/6 +1 dz. | 1791 m² | 131 347 zł | 73,3 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 19.02.2026 | obr. 0002, dz. 23963 | 754 m² | 170 000 zł | 226 zł/m² | bez planu | Wyceń |
Łomża na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| Łomża | 219 zł/m² | 280 tys. zł | 97 | – |
| powiat Łomża | 219 zł/m² | 280 tys. zł | 97 | – |
| województwo podlaskie | 89,7 zł/m² | 135 tys. zł | 5895 | – |
| Polska | 90 zł/m² | 120 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: +144%.
Prognoza cen działek w mieście Łomża na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w mieście Łomża z ostatnich 24 miesięcy to 240 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 258 zł/m² – uwzględniając 18 transakcji z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 286 zł/m² (+19,1% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 243–338 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 286 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Gminy o podobnych cenach w województwie podlaskim
Ceny działek w mieście Łomża – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki w mieście Łomża?
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w mieście Łomża z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 219 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 141 zł/m² – 323 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 242 zł/m². Mediana pochodzi z 97 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w mieście Łomża?
Przy medianie 219 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 219 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 141 tys. zł, w droższych ok. 323 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1317 m² i kosztują ok. 280 tys. zł.
Czy ceny działek w mieście Łomża rosną?
Transakcji w mieście Łomża jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 195 zł/m² w 2024 r. i 219 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w całej Polsce były w ostatnich 12 miesiącach o 6,8% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: +3,6% – +8%).
Jaka jest prognoza cen działek w mieście Łomża na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w mieście Łomża wyniesie ok. 258 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 273 zł/m² w 2027 r. i 286 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 243 zł/m² – 338 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 240 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w mieście Łomża?
W bazie Gruntometru jest 97 działek niezabudowanych sprzedanych w mieście Łomża w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 39 w ostatnich 12 miesiącach – to 14. wynik w województwie podlaskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w mieście Łomża – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Z powodu małej liczby transakcji działkami budowlanymi mediana nagłówkowa obejmuje działki o wszystkich przeznaczeniach. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 15 maja 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.