Ceny działek Kolno 2026
gmina miejska · powiat kolneński · województwo podlaskie · TERYT 200601
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w mieście Kolno wynosi 102 zł/m² – to wynik 19 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Typowa działka ma ok. 1387 m² i kosztuje ok. 154 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 99 tys. zł – 203 tys. zł.
Ceny są o 280,5% wyższe niż w powiecie kolneńskim (26,7 zł/m²) i o 12,9% wyższe niż średnio w Polsce (90 zł/m²).
Ile kosztuje działka w mieście Kolno?
Kalkulator ceny działki w mieście Kolno
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 3 | 97,3 zł/m² | 50 tys. zł |
| 600–999 m² | 4 | 221 zł/m² | 190 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 3 | 109 zł/m² | 132 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 4 | 84,6 zł/m² | 145 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 5 | 42,9 zł/m² | 200 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w mieście Kolno – trend
Mediana ceny za m² w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w mieście Kolno
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 19 | 102 zł/m² | 46–181 zł | 154 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Bez planu / brak informacji: 100%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 89,5% | 17 | 109 zł/m² |
| Przetarg (sprzedaż gruntu publicznego) | 5,3% | 1 | – |
| Sprzedaż bezprzetargowa | 5,3% | 1 | – |
Ostatnie transakcje działkami w mieście Kolno
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.03.2026 | obr. 0001, dz. 626 | 7049 m² | 75 000 zł | 10,6 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 19.03.2026 | obr. 0001, dz. 2139/2 | 3359 m² | 604 620 zł | 180 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 26.02.2026 | obr. 0001, dz. 2431/1 | 584 m² | 15 000 zł | 25,7 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 30.12.2025 | obr. 0001, dz. 2749/1 | 1145 m² | 130 000 zł | 114 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 18.12.2025 | obr. 0001, dz. 103/6 | 932 m² | 170 000 zł | 182 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 02.12.2025 | obr. 0001, dz. 2538 | 2416 m² | 30 300 zł | 12,5 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 28.11.2025 | obr. 0001, dz. 1697/11 | 771 m² | 154 200 zł | 200 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 11.09.2025 | obr. 0001, dz. 105/2 | 1702 m² | 205 000 zł | 120 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 18.07.2025 | obr. 0001, dz. 1748/3 | 1387 m² | 132 000 zł | 95,2 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 07.07.2025 | obr. 0001, dz. 1369/336 | 320 m² | 200 000 zł | 625 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 26.06.2025 | obr. 0001, dz. 1330/1 | 1772 m² | 120 000 zł | 67,7 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 13.05.2025 | obr. 0001, dz. 3249/20 | 1674 m² | 170 000 zł | 102 zł/m² | bez planu | Wyceń |
Kolno na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| Kolno | 102 zł/m² | 154 tys. zł | 19 | – |
| powiat kolneński | 26,7 zł/m² | 72 tys. zł | 118 | – |
| województwo podlaskie | 89,7 zł/m² | 135 tys. zł | 5895 | – |
| Polska | 90 zł/m² | 120 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: +13,3%.
Prognoza cen działek w mieście Kolno na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w mieście Kolno z ostatnich 24 miesięcy to 209 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 200 zł/m² – uwzględniając 3 transakcje z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 222 zł/m² (+6% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 155–318 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 222 tys. zł.
W gminie jest mało transakcji, więc poziom cen szacujemy głównie na podstawie powiatu. Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu kolneńskiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina wiejska Kolno | 25,8 zł/m² wsz. | 73 tys. zł | 44 |
| gmina Turośl | 21,5 zł/m² wsz. | 58 tys. zł | 24 |
| gmina Stawiski | 35,7 zł/m² wsz. | 70 tys. zł | 17 |
| gmina Mały Płock | 27,4 zł/m² wsz. | 73 tys. zł | 10 |
| gmina Grabowo | – | – | 4 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie podlaskim
Ceny działek w mieście Kolno – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki w mieście Kolno?
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w mieście Kolno z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 102 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 45,5 zł/m² – 181 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 165 zł/m². Mediana pochodzi z 19 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w mieście Kolno?
Przy medianie 102 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 102 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 46 tys. zł, w droższych ok. 181 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1387 m² i kosztują ok. 154 tys. zł.
Czy ceny działek w mieście Kolno rosną?
Transakcji w mieście Kolno jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 206 zł/m² w 2024 r. i 102 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w całej Polsce były w ostatnich 12 miesiącach o 6,8% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: +3,6% – +8%).
Jaka jest prognoza cen działek w mieście Kolno na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w mieście Kolno wyniesie ok. 200 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 211 zł/m² w 2027 r. i 222 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 155 zł/m² – 318 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 209 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy, szacowany głównie na podstawie powiatu, bo transakcji w samej gminie jest mało.
Ile działek sprzedaje się w mieście Kolno?
W bazie Gruntometru jest 19 działek niezabudowanych sprzedanych w mieście Kolno w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 7 w ostatnich 12 miesiącach – to 71. wynik w województwie podlaskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w mieście Kolno – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Z powodu małej liczby transakcji działkami budowlanymi mediana nagłówkowa obejmuje działki o wszystkich przeznaczeniach. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 31 marca 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.