Ceny działek w gminie Grabowo 2026
gmina wiejska · powiat kolneński · województwo podlaskie · TERYT 200602
W bazie Gruntometru jest 11 transakcji działkami niezabudowanymi w gminie Grabowo od 2022 r. – to za mało, by policzyć wiarygodną medianę cen. Poniżej znajdziesz ceny w powiecie kolneńskim i województwie podlaskim oraz ostatnie zarejestrowane transakcje.
Za mało transakcji, by podać medianę dla tej gminy
W powiecie kolneńskim mediana ceny działek wynosi 26,7 zł/m² (typowa działka 2744 m² za ok. 72 tys. zł, 118 transakcji w 24 mies.). W województwie podlaskim: 145 zł/m². Zobacz ceny w województwie →
Ceny i liczba transakcji w gminie Grabowo – trend
Mediana ceny za m² w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Grabowo
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 4 | 14,4 zł/m² | 11–48 zł | 72 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Ostatnie transakcje działkami w gminie Grabowo
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.12.2025 | obr. 0007, dz. 11/24 | 500 m² | 70 000 zł | 140 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 01.08.2025 | obr. 0028, dz. 17/48 | 4250 m² | 50 000 zł | 11,8 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 31.01.2025 | obr. 0302, dz. 231/3 | 9916 m² | 100 000 zł | 10,1 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 20.12.2024 | obr. 0007, dz. 465 | 4300 m² | 73 000 zł | 17 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 07.10.2024 | obr. 0024, dz. 29/1 | 6900 m² | 75 000 zł | 10,9 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 12.01.2024 | obr. 0007, dz. 224/10 | 1242 m² | 60 000 zł | 48,3 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 29.03.2023 | obr. 0007, dz. 228/21 | 2556 m² | 550 179 zł | 215 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 11.01.2023 | obr. 0007, dz. 224/13 | 1609 m² | 60 000 zł | 37,3 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 31.10.2022 | obr. 0007, dz. 225/7 | 944 m² | 24 310 zł | 25,8 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 21.01.2022 | obr. 0007, dz. 224/12 | 1340 m² | 45 000 zł | 33,6 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 05.01.2022 | obr. 0014, dz. 126/4 | 2040 m² | 35 000 zł | 17,2 zł/m² | bez planu | Wyceń |
Gmina Grabowo na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Grabowo | – | – | 4 | – |
| powiat kolneński | 26,7 zł/m² | 72 tys. zł | 118 | – |
| województwo podlaskie | 89,7 zł/m² | 135 tys. zł | 5895 | – |
| Polska | 90 zł/m² | 120 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Prognoza cen działek w gminie Grabowo na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Grabowo z ostatnich 24 miesięcy to 146 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 156 zł/m², a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 174 zł/m² (+19,4% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 111–272 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 174 tys. zł.
W gminie jest mało transakcji, więc poziom cen szacujemy głównie na podstawie powiatu. Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu kolneńskiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina wiejska Kolno | 25,8 zł/m² wsz. | 73 tys. zł | 44 |
| gmina Turośl | 21,5 zł/m² wsz. | 58 tys. zł | 24 |
| Kolno | 102 zł/m² wsz. | 154 tys. zł | 19 |
| gmina Stawiski | 35,7 zł/m² wsz. | 70 tys. zł | 17 |
| gmina Mały Płock | 27,4 zł/m² wsz. | 73 tys. zł | 10 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Ceny działek w gminie Grabowo – pytania i odpowiedzi
Czy ceny działek w gminie Grabowo rosną?
Transakcji w gminie Grabowo jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 17 zł/m² w 2024 r. i 11,8 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w całej Polsce były w ostatnich 12 miesiącach o 6,8% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: +3,6% – +8%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Grabowo na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Grabowo wyniesie ok. 156 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 166 zł/m² w 2027 r. i 174 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 111 zł/m² – 272 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 146 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy, szacowany głównie na podstawie powiatu, bo transakcji w samej gminie jest mało.
Ile działek sprzedaje się w gminie Grabowo?
W bazie Gruntometru są 4 działki niezabudowane sprzedane w gminie Grabowo w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 1 w ostatnich 12 miesiącach – to 117. wynik w województwie podlaskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Grabowo – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Z powodu małej liczby transakcji działkami budowlanymi mediana nagłówkowa obejmuje działki o wszystkich przeznaczeniach. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 9 grudnia 2025 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.