Ceny działek w gminie Łużna 2026
gmina wiejska · powiat gorlicki · województwo małopolskie · TERYT 120506
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Łużna wynosi 26,4 zł/m² – to wynik 8 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości (łącznie sprzedano tu 23 działki niezabudowane).
Typowa działka ma ok. 2291 m² i kosztuje ok. 45 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 35 tys. zł – 94 tys. zł.
Ceny są o 29,6% niższe niż w powiecie gorlickim (37,5 zł/m²) i o 79,2% niższe niż średnio w Polsce (127 zł/m²).
To 102. najdroższa gmina w województwie małopolskim (na 102 gmin z wiarygodną medianą cen działek budowlanych).
Ile kosztuje działka w gminie Łużna?
Kalkulator ceny działki w gminie Łużna
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 1 | – | – |
| 600–999 m² | 1 | – | – |
| 1000–1499 m² | 5 | 43 zł/m² | 45 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 7 | 23,6 zł/m² | 55 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 9 | 29,1 zł/m² | 90 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Łużna – trend
Mediana ceny za m² działek budowlanych w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Łużna
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 8 | 26,4 zł/m² | 20–32 zł | 45 tys. zł |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 10 | 35,2 zł/m² | 26–58 zł | 88 tys. zł |
| Usługowe i produkcyjne (MPZP) | 3 | 38,9 zł/m² | 35–41 zł | 45 tys. zł |
| Rolne (MPZP) | 2 | – | – | – |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 56,5%
- Bez planu / brak informacji: 43,5%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 95,7% | 22 | 30,6 zł/m² |
| Sprzedaż bezprzetargowa | 4,3% | 1 | – |
Ostatnie transakcje działkami w gminie Łużna
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.01.2026 | obr. 0005, dz. 229/4 | 3005 m² | 105 000 zł | 34,9 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 17.01.2026 | obr. 0005, dz. 386 | 2328 m² | 55 000 zł | 23,6 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 05.01.2026 | obr. 0002, dz. 1557/3 | 2869 m² | 143 450 zł | 50 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 02.01.2026 | obr. 0005, dz. 704 | 2254 m² | 35 000 zł | 15,5 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 02.01.2026 | obr. 0002, dz. 1907/3 | 3546 m² | 40 000 zł | 11,3 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 30.12.2025 | obr. 0004, dz. 518/14 | 1595 m² | 416 000 zł | 261 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 22.12.2025 | obr. 0003, dz. 604/6 | 3129 m² | 78 000 zł | 24,9 zł/m² | rolna | Wyceń |
| 19.12.2025 | obr. 0002, dz. 755/1 | 4923 m² | 190 000 zł | 38,6 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 07.11.2025 | obr. 0004, dz. 1520/7 | 3223 m² | 35 000 zł | 10,9 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 31.10.2025 | obr. 0002, dz. 2100/6 | 1912 m² | 22 000 zł | 11,5 zł/m² | rolna | Wyceń |
| 16.07.2025 | obr. 0001, dz. 601/6 +1 dz. | 3663 m² | 114 000 zł | 31,1 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 16.04.2025 | obr. 0004, dz. 487/2 | 700 m² | 35 000 zł | 50 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
Gmina Łużna na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² (budowlane) | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Łużna | 26,4 zł/m² | 45 tys. zł | 23 | – |
| powiat gorlicki | 37,5 zł/m² | 65 tys. zł | 326 | – |
| województwo małopolskie | 110 zł/m² | 150 tys. zł | 14 406 | +1,7% |
| Polska | 127 zł/m² | 151 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −76%.
Prognoza cen działek w gminie Łużna na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Łużna z ostatnich 24 miesięcy to 33,7 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 31,9 zł/m² – uwzględniając 3 transakcje z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 34,9 zł/m² (+3,7% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 29,1–41,8 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 35 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu gorlickiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina Uście Gorlickie | 51 zł/m² wsz. | 80 tys. zł | 58 |
| gmina wiejska Gorlice | 50,2 zł/m² wsz. | 75 tys. zł | 52 |
| gmina Biecz | 32,9 zł/m² wsz. | 77 tys. zł | 49 |
| gmina Lipinki | 30,7 zł/m² wsz. | 59 tys. zł | 39 |
| gmina Sękowa | 38,9 zł/m² wsz. | 103 tys. zł | 35 |
| Gorlice | 96,8 zł/m² wsz. | 130 tys. zł | 26 |
| gmina Ropa | 43 zł/m² wsz. | 87 tys. zł | 22 |
| gmina Bobowa | 44,4 zł/m² wsz. | 82 tys. zł | 13 |
| gmina Moszczenica | 35,7 zł/m² wsz. | 60 tys. zł | 9 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie małopolskim
Ceny działek w gminie Łużna – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w gminie Łużna?
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Łużna z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 26,4 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 20,1 zł/m² – 32,1 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 27,9 zł/m². Mediana pochodzi z 8 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Łużna?
Przy medianie 26,4 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 26 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 20 tys. zł, w droższych ok. 32 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 2291 m² i kosztują ok. 45 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Łużna rosną?
Transakcji w gminie Łużna jest zbyt mało, by wiarygodnie ocenić trend. Dla porównania: ceny działek budowlanych w województwie małopolskim były w ostatnich 12 miesiącach o 1,7% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: −5,5% – +9,8%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Łużna na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Łużna wyniesie ok. 31,9 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 33,4 zł/m² w 2027 r. i 34,9 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 29,1 zł/m² – 41,8 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 33,7 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Łużna?
W bazie Gruntometru są 23 działki niezabudowane sprzedane w gminie Łużna w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 10 w ostatnich 12 miesiącach – to 147. wynik w województwie małopolskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Ile kosztuje działka bez planu miejscowego w gminie Łużna?
Działki z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP kosztowały w medianie 26,4 zł/m², a działki bez planu lub bez informacji o przeznaczeniu 35,2 zł/m². Od 1 września 2026 r. nowe decyzje WZ wydają tylko gminy z uchwalonym planem ogólnym i tylko w obszarach uzupełnienia zabudowy (OUZ) – przed zakupem działki bez MPZP warto sprawdzić, czy gmina ma plan ogólny i czy działka leży w OUZ.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Łużna – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Mediana nagłówkowa dotyczy działek z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP lub z decyzją WZ. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 26 stycznia 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.