Ceny działek w gminie Budzów 2026
gmina wiejska · powiat suski · województwo małopolskie · TERYT 121503
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Budzów wynosi 29 zł/m² – to wynik 46 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości (łącznie sprzedano tu 71 działek niezabudowanych).
Typowa działka ma ok. 974 m² i kosztuje ok. 26 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 18 tys. zł – 50 tys. zł.
Ceny są o 47,2% niższe niż w powiecie suskim (54,9 zł/m²) i o 77,2% niższe niż średnio w Polsce (127 zł/m²).
To 100. najdroższa gmina w województwie małopolskim (na 102 gmin z wiarygodną medianą cen działek budowlanych).
Ile kosztuje działka w gminie Budzów?
Kalkulator ceny działki w gminie Budzów
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 11 | 39,4 zł/m² | 18 tys. zł |
| 600–999 m² | 13 | 28,2 zł/m² | 20 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 12 | 29 zł/m² | 32 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 8 | 28,7 zł/m² | 56 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 2 | – | – |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Budzów – trend
Mediana ceny za m² działek budowlanych w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² działek budowlanych (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Budzów
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 46 | 29 zł/m² | 19–46 zł | 26 tys. zł |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 2 | – | – | – |
| Rolne (MPZP) | 22 | 16,4 zł/m² | 14–27 zł | 25 tys. zł |
| Leśne, zieleń, ogrody działkowe | 1 | – | – | – |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 97,2%
- Bez planu / brak informacji: 2,8%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Ostatnie transakcje działkami w gminie Budzów
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.01.2026 | obr. 0003, dz. 514/1 | 630 m² | 7000 zł | 11,1 zł/m² | rolna | Wyceń |
| 05.01.2026 | obr. 0003, dz. 1552/2 | 839 m² | 20 000 zł | 23,8 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 12.12.2025 | obr. 0005, dz. 737/2 | 567 m² | 10 000 zł | 17,6 zł/m² | leśna | Wyceń |
| 05.12.2025 | obr. 0003, dz. 1968/1 +1 dz. | 3092 m² | 50 000 zł | 16,2 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 01.12.2025 | obr. 0003, dz. 6244 | 410 m² | 12 000 zł | 29,3 zł/m² | rolna | Wyceń |
| 27.11.2025 | obr. 0002, dz. 6962 | 565 m² | 10 000 zł | 17,7 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 19.11.2025 | obr. 0002, dz. 7222/2 | 1226 m² | 20 000 zł | 16,3 zł/m² | rolna | Wyceń |
| 12.11.2025 | obr. 0005, dz. 1349 | 1773 m² | 30 000 zł | 16,9 zł/m² | rolna | Wyceń |
| 12.11.2025 | obr. 0005, dz. 1346/3 | 593 m² | 8000 zł | 13,5 zł/m² | rolna | Wyceń |
| 06.11.2025 | obr. 0005, dz. 1167/5 +1 dz. | 1616 m² | 35 000 zł | 21,7 zł/m² | rolna | Wyceń |
| 05.11.2025 | obr. 0003, dz. 1967 | 1547 m² | 50 000 zł | 32,3 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 05.11.2025 | obr. 0002, dz. 5860 +1 dz. | 2321 m² | 35 000 zł | 15,1 zł/m² | rolna | Wyceń |
Gmina Budzów na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² (budowlane) | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Budzów | 29 zł/m² | 26 tys. zł | 71 | – |
| powiat suski | 54,9 zł/m² | 63 tys. zł | 704 | – |
| województwo małopolskie | 110 zł/m² | 150 tys. zł | 14 406 | +1,7% |
| Polska | 127 zł/m² | 151 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −73,6%.
Prognoza cen działek w gminie Budzów na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Budzów z ostatnich 24 miesięcy to 30,6 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 32,2 zł/m², a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 35,2 zł/m² (+15,1% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 29,4–42,1 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 35 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu suskiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina Zawoja | 64,5 zł/m² | 88 tys. zł | 143 |
| gmina wiejska Jordanów | 51,7 zł/m² | 80 tys. zł | 103 |
| gmina Maków Podhalański | 58,1 zł/m² | 50 tys. zł | 103 |
| gmina Stryszawa | 73,6 zł/m² | 80 tys. zł | 88 |
| gmina Bystra-Sidzina | 40,9 zł/m² | 43 tys. zł | 87 |
| gmina Zembrzyce | 69,5 zł/m² | 95 tys. zł | 46 |
| Sucha Beskidzka | 80,2 zł/m² | 82 tys. zł | 36 |
| Jordanów | 71,7 zł/m² | 95 tys. zł | 27 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie małopolskim
Ceny działek w gminie Budzów – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w gminie Budzów?
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Budzów z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 29 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 18,8 zł/m² – 46,1 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 35,9 zł/m². Mediana pochodzi z 46 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Budzów?
Przy medianie 29 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 29 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 19 tys. zł, w droższych ok. 46 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 974 m² i kosztują ok. 26 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Budzów rosną?
Transakcji w gminie Budzów jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 35,5 zł/m² w 2024 r. i 28,8 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w województwie małopolskim były w ostatnich 12 miesiącach o 1,7% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: −5,5% – +9,8%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Budzów na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Budzów wyniesie ok. 32,2 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 33,7 zł/m² w 2027 r. i 35,2 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 29,4 zł/m² – 42,1 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 30,6 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Budzów?
W bazie Gruntometru jest 71 działek niezabudowanych sprzedanych w gminie Budzów w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 14 w ostatnich 12 miesiącach – to 74. wynik w województwie małopolskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Budzów – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Mediana nagłówkowa dotyczy działek z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP lub z decyzją WZ. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 17 stycznia 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.