Ceny działek Gorlice 2026
gmina miejska · powiat gorlicki · województwo małopolskie · TERYT 120501
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w mieście Gorlice wynosi 96,8 zł/m² – to wynik 26 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Typowa działka ma ok. 1300 m² i kosztuje ok. 130 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 99 tys. zł – 167 tys. zł.
Ceny są o 137,3% wyższe niż w powiecie gorlickim (40,8 zł/m²) i o 7,6% wyższe niż średnio w Polsce (90 zł/m²).
Ile kosztuje działka w mieście Gorlice?
Kalkulator ceny działki w mieście Gorlice
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 600–999 m² | 5 | 90,2 zł/m² | 87 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 10 | 112 zł/m² | 138 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 5 | 90,3 zł/m² | 180 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 6 | 59,7 zł/m² | 223 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w mieście Gorlice – trend
Mediana ceny za m² w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w mieście Gorlice
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 1 | – | – | – |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 25 | 96,8 zł/m² | 77–132 zł | 130 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 3,8%
- Bez planu / brak informacji: 96,2%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 92,3% | 24 | 102 zł/m² |
| Przetarg (sprzedaż gruntu publicznego) | 3,8% | 1 | – |
| Sprzedaż bezprzetargowa | 3,8% | 1 | – |
Ostatnie transakcje działkami w mieście Gorlice
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.12.2025 | obr. 0001, dz. 556/6 | 975 m² | 74 800 zł | 76,7 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 06.11.2025 | obr. 0002, dz. 175/5 | 1166 m² | 129 920 zł | 111 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 04.11.2025 | obr. 0001, dz. 196/4 | 965 m² | 87 000 zł | 90,2 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 08.10.2025 | obr. 0004, dz. 155/5 | 1114 m² | 80 000 zł | 71,8 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 09.09.2025 | obr. 0001, dz. 702/10 | 1252 m² | 168 000 zł | 134 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 05.09.2025 | obr. 0001, dz. 36/16 | 3271 m² | 315 000 zł | 96,3 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 27.08.2025 | obr. 0001, dz. 644/17 | 901 m² | 32 000 zł | 35,5 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 06.08.2025 | obr. 0001, dz. 377/1 | 5365 m² | 115 000 zł | 21,4 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 01.08.2025 | obr. 0003, dz. 307/10 | 1688 m² | 145 000 zł | 85,9 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 18.07.2025 | obr. 0001, dz. 122/14 | 2230 m² | 201 473 zł | 90,3 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 07.07.2025 | obr. 0001, dz. 225/4 | 802 m² | 114 999 zł | 143 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 06.05.2025 | obr. 0001, dz. 2930/2 | 1300 m² | 145 000 zł | 112 zł/m² | bez planu | Wyceń |
Gorlice na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| Gorlice | 96,8 zł/m² | 130 tys. zł | 26 | – |
| powiat gorlicki | 40,8 zł/m² | 80 tys. zł | 326 | – |
| województwo małopolskie | 76 zł/m² | 119 tys. zł | 14 406 | +1,7% |
| Polska | 90 zł/m² | 120 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: +27,4%.
Prognoza cen działek w mieście Gorlice na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w mieście Gorlice z ostatnich 24 miesięcy to 113 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 119 zł/m², a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 130 zł/m² (+15% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 109–156 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 130 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu gorlickiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina Uście Gorlickie | 51 zł/m² wsz. | 80 tys. zł | 58 |
| gmina wiejska Gorlice | 50,2 zł/m² wsz. | 75 tys. zł | 52 |
| gmina Biecz | 32,9 zł/m² wsz. | 77 tys. zł | 49 |
| gmina Lipinki | 30,7 zł/m² wsz. | 59 tys. zł | 39 |
| gmina Sękowa | 38,9 zł/m² wsz. | 103 tys. zł | 35 |
| gmina Łużna | 26,4 zł/m² | 45 tys. zł | 23 |
| gmina Ropa | 43 zł/m² wsz. | 87 tys. zł | 22 |
| gmina Bobowa | 44,4 zł/m² wsz. | 82 tys. zł | 13 |
| gmina Moszczenica | 35,7 zł/m² wsz. | 60 tys. zł | 9 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie małopolskim
Ceny działek w mieście Gorlice – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki w mieście Gorlice?
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w mieście Gorlice z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 96,8 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 78,5 zł/m² – 130 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 102 zł/m². Mediana pochodzi z 26 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w mieście Gorlice?
Przy medianie 96,8 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 97 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 79 tys. zł, w droższych ok. 130 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1300 m² i kosztują ok. 130 tys. zł.
Czy ceny działek w mieście Gorlice rosną?
Transakcji w mieście Gorlice jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 99 zł/m² w 2024 r. i 96,6 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w województwie małopolskim były w ostatnich 12 miesiącach o 1,7% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: −5,5% – +9,8%).
Jaka jest prognoza cen działek w mieście Gorlice na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w mieście Gorlice wyniesie ok. 119 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 125 zł/m² w 2027 r. i 130 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 109 zł/m² – 156 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 113 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w mieście Gorlice?
W bazie Gruntometru jest 26 działek niezabudowanych sprzedanych w mieście Gorlice w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 3 w ostatnich 12 miesiącach – to 141. wynik w województwie małopolskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w mieście Gorlice – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Z powodu małej liczby transakcji działkami budowlanymi mediana nagłówkowa obejmuje działki o wszystkich przeznaczeniach. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 3 grudnia 2025 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.