Ceny działek w gminie Prochowice 2026
gmina miejsko-wiejska · powiat legnicki · województwo dolnośląskie · TERYT 020907
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Prochowice wynosi 49,3 zł/m² – to wynik 40 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości (łącznie sprzedano tu 46 działek niezabudowanych).
Typowa działka ma ok. 1429 m² i kosztuje ok. 75 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 53 tys. zł – 126 tys. zł.
Ceny są o 41,3% niższe niż w powiecie legnickim (84 zł/m²) i o 61,2% niższe niż średnio w Polsce (127 zł/m²).
To 103. najdroższa gmina w województwie dolnośląskim (na 108 gmin z wiarygodną medianą cen działek budowlanych).
Ile kosztuje działka w gminie Prochowice?
Kalkulator ceny działki w gminie Prochowice
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 2 | – | – |
| 1000–1499 m² | 21 | 49,1 zł/m² | 64 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 13 | 67,3 zł/m² | 103 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 4 | 24,8 zł/m² | 75 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Prochowice – trend
Mediana ceny za m² działek budowlanych w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² działek budowlanych (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Prochowice
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 40 | 49,3 zł/m² | 38–95 zł | 75 tys. zł |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 5 | 46,9 zł/m² | 29–62 zł | 191 tys. zł |
| Rolne (MPZP) | 1 | – | – | – |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 89,1%
- Bez planu / brak informacji: 10,9%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 78,3% | 36 | 45,7 zł/m² |
| Przetarg (sprzedaż gruntu publicznego) | 17,4% | 8 | 79,2 zł/m² |
| Sprzedaż bezprzetargowa | 4,3% | 2 | – |
Ostatnie transakcje działkami w gminie Prochowice
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.06.2026 | obr. 0004, dz. 236/6 +1 dz. | 2066 m² | 79 000 zł | 38,2 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 29.05.2026 | obr. 0002, dz. 211/97 | 1335 m² | 185 000 zł | 139 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 19.05.2026 | obr. 0002, dz. 13/7 | 1445 m² | 90 000 zł | 62,3 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 14.05.2026 | obr. 0004, dz. 290/52 | 1195 m² | 67 083 zł | 56,1 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 05.05.2026 | obr. 0007, dz. 287/2 | 2279 m² | 350 000 zł | 154 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 21.04.2026 | obr. 0004, dz. 56/6 | 1679 m² | 166 050 zł | 98,9 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 16.04.2026 | obr. 0009, dz. 7/9 | 1920 m² | 80 000 zł | 41,7 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 13.04.2026 | obr. 0004, dz. 221/8 | 1200 m² | 129 000 zł | 108 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 01.04.2026 | obr. 0008, dz. 148/4 | 1500 m² | 50 000 zł | 33,3 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 22.01.2026 | obr. 0003, dz. 51 | 6512 m² | 190 500 zł | 29,3 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 21.01.2026 | obr. 0007, dz. 294/5 | 1000 m² | 100 000 zł | 100 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 17.12.2025 | obr. 0001, dz. 11/18 | 1252 m² | 138 006 zł | 110 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
Gmina Prochowice na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² (budowlane) | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Prochowice | 49,3 zł/m² | 75 tys. zł | 46 | – |
| powiat legnicki | 84 zł/m² | 107 tys. zł | 481 | – |
| województwo dolnośląskie | 113 zł/m² | 149 tys. zł | 11 472 | +4,5% |
| Polska | 127 zł/m² | 151 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −56,3%.
Prognoza cen działek w gminie Prochowice na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Prochowice z ostatnich 24 miesięcy to 63,3 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 69,1 zł/m² – uwzględniając 17 transakcji z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 75,9 zł/m² (+19,9% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 64,6–89,3 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 76 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu legnickiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina Miłkowice | 94,5 zł/m² | 123 tys. zł | 128 |
| gmina wiejska Chojnów | 57,1 zł/m² | 75 tys. zł | 107 |
| gmina Kunice | 133 zł/m² | 180 tys. zł | 89 |
| gmina Legnickie Pole | 86,4 zł/m² | 120 tys. zł | 53 |
| gmina Krotoszyce | 94,3 zł/m² | 125 tys. zł | 26 |
| Chojnów | 163 zł/m² | 94 tys. zł | 22 |
| gmina Ruja | 35,7 zł/m² wsz. | 69 tys. zł | 10 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie dolnośląskim
Ceny działek w gminie Prochowice – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w gminie Prochowice?
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Prochowice z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 49,3 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 37,9 zł/m² – 95,1 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 63,9 zł/m². Mediana pochodzi z 40 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Prochowice?
Przy medianie 49,3 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 49 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 38 tys. zł, w droższych ok. 95 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1429 m² i kosztują ok. 75 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Prochowice rosną?
Transakcji w gminie Prochowice jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 55 zł/m² w 2024 r. i 49,1 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w województwie dolnośląskim były w ostatnich 12 miesiącach o 4,5% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: −1,5% – +9,7%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Prochowice na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Prochowice wyniesie ok. 69,1 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 72,6 zł/m² w 2027 r. i 75,9 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 64,6 zł/m² – 89,3 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 63,3 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Prochowice?
W bazie Gruntometru jest 46 działek niezabudowanych sprzedanych w gminie Prochowice w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 17 w ostatnich 12 miesiącach – to 85. wynik w województwie dolnośląskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Ile kosztuje działka bez planu miejscowego w gminie Prochowice?
Działki z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP kosztowały w medianie 49,3 zł/m², a działki bez planu lub bez informacji o przeznaczeniu 46,9 zł/m². Od 1 września 2026 r. nowe decyzje WZ wydają tylko gminy z uchwalonym planem ogólnym i tylko w obszarach uzupełnienia zabudowy (OUZ) – przed zakupem działki bez MPZP warto sprawdzić, czy gmina ma plan ogólny i czy działka leży w OUZ.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Prochowice – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Mediana nagłówkowa dotyczy działek z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP lub z decyzją WZ. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 11 czerwca 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.