Ceny działek w gminie Kunice 2026
gmina wiejska · powiat legnicki · województwo dolnośląskie · TERYT 020904
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Kunice wynosi 133 zł/m² – to wynik 58 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości (łącznie sprzedano tu 89 działek niezabudowanych).
Typowa działka ma ok. 1209 m² i kosztuje ok. 180 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 120 tys. zł – 246 tys. zł.
Ceny są o 58,2% wyższe niż w powiecie legnickim (84 zł/m²) i o 4,6% wyższe niż średnio w Polsce (127 zł/m²).
To 28. najdroższa gmina w województwie dolnośląskim (na 108 gmin z wiarygodną medianą cen działek budowlanych).
Ile kosztuje działka w gminie Kunice?
Kalkulator ceny działki w gminie Kunice
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 600–999 m² | 15 | 205 zł/m² | 160 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 22 | 157 zł/m² | 198 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 20 | 97,5 zł/m² | 175 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 1 | – | – |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Kunice – trend
Mediana ceny za m² działek budowlanych w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² działek budowlanych (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Kunice
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 58 | 133 zł/m² | 92–223 zł | 180 tys. zł |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 21 | 84,7 zł/m² | 73–105 zł | 130 tys. zł |
| Usługowe i produkcyjne (MPZP) | 3 | 172 zł/m² | 136–205 zł | 150 tys. zł |
| Rolne (MPZP) | 6 | 80,3 zł/m² | 42–100 zł | 62 tys. zł |
| Leśne, zieleń, ogrody działkowe | 1 | – | – | – |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 76,4%
- Bez planu / brak informacji: 23,6%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 84,3% | 75 | 105 zł/m² |
| Przetarg (sprzedaż gruntu publicznego) | 12,4% | 11 | 103 zł/m² |
| Sprzedaż bezprzetargowa | 3,4% | 3 | 141 zł/m² |
Ostatnie transakcje działkami w gminie Kunice
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.05.2026 | obr. 0009, dz. 146/3 | 1100 m² | 500 000 zł | 455 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 04.05.2026 | obr. 0007, dz. 37/22 | 948 m² | 149 000 zł | 157 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 29.04.2026 | obr. 0010, dz. 386 | 900 m² | 60 000 zł | 66,7 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 17.04.2026 | obr. 0009, dz. 516/21 | 904 m² | 234 000 zł | 259 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 14.04.2026 | obr. 0002, dz. 127/37 | 620 m² | 25 000 zł | 40,3 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 09.04.2026 | obr. 0002, dz. 107/20 | 2438 m² | 110 000 zł | 45,1 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 02.04.2026 | obr. 0009, dz. 499/171 | 431 m² | 95 389 zł | 221 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 31.03.2026 | obr. 0009, dz. 499/117 | 1034 m² | 145 864 zł | 141 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 31.03.2026 | obr. 0008, dz. 344/194 | 500 m² | 25 000 zł | 50 zł/m² | leśna | Wyceń |
| 20.03.2026 | obr. 0002, dz. 16/2 | 2125 m² | 130 000 zł | 61,2 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 17.03.2026 | obr. 0009, dz. 499/160 | 1484 m² | 150 000 zł | 101 zł/m² | usługowa | Wyceń |
| 13.03.2026 | obr. 0005, dz. 435 | 2101 m² | 474 800 zł | 226 zł/m² | bez planu | Wyceń |
Gmina Kunice na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² (budowlane) | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Kunice | 133 zł/m² | 180 tys. zł | 89 | – |
| powiat legnicki | 84 zł/m² | 107 tys. zł | 481 | – |
| województwo dolnośląskie | 113 zł/m² | 149 tys. zł | 11 472 | +4,5% |
| Polska | 127 zł/m² | 151 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: +17,8%.
Prognoza cen działek w gminie Kunice na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Kunice z ostatnich 24 miesięcy to 123 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 128 zł/m² – uwzględniając 18 transakcji z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 141 zł/m² (+14,4% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 123–162 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 141 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu legnickiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina Miłkowice | 94,5 zł/m² | 123 tys. zł | 128 |
| gmina wiejska Chojnów | 57,1 zł/m² | 75 tys. zł | 107 |
| gmina Legnickie Pole | 86,4 zł/m² | 120 tys. zł | 53 |
| gmina Prochowice | 49,3 zł/m² | 75 tys. zł | 46 |
| gmina Krotoszyce | 94,3 zł/m² | 125 tys. zł | 26 |
| Chojnów | 163 zł/m² | 94 tys. zł | 22 |
| gmina Ruja | 35,7 zł/m² wsz. | 69 tys. zł | 10 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie dolnośląskim
Ceny działek w gminie Kunice – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w gminie Kunice?
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Kunice z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 133 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 92 zł/m² – 223 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 155 zł/m². Mediana pochodzi z 58 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Kunice?
Przy medianie 133 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 133 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 92 tys. zł, w droższych ok. 223 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1209 m² i kosztują ok. 180 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Kunice rosną?
Transakcji w gminie Kunice jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 95,4 zł/m² w 2024 r. i 136 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w województwie dolnośląskim były w ostatnich 12 miesiącach o 4,5% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: −1,5% – +9,7%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Kunice na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Kunice wyniesie ok. 128 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 135 zł/m² w 2027 r. i 141 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 123 zł/m² – 162 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 123 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Kunice?
W bazie Gruntometru jest 89 działek niezabudowanych sprzedanych w gminie Kunice w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 36 w ostatnich 12 miesiącach – to 42. wynik w województwie dolnośląskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Ile kosztuje działka bez planu miejscowego w gminie Kunice?
Działki z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP kosztowały w medianie 133 zł/m², a działki bez planu lub bez informacji o przeznaczeniu 84,7 zł/m². Od 1 września 2026 r. nowe decyzje WZ wydają tylko gminy z uchwalonym planem ogólnym i tylko w obszarach uzupełnienia zabudowy (OUZ) – przed zakupem działki bez MPZP warto sprawdzić, czy gmina ma plan ogólny i czy działka leży w OUZ.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Kunice – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Mediana nagłówkowa dotyczy działek z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP lub z decyzją WZ. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 5 maja 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.