Ceny działek w gminie Jeżów Sudecki 2026
gmina wiejska · powiat karkonoski · województwo dolnośląskie · TERYT 020606
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Jeżów Sudecki wynosi 182 zł/m² – to wynik 10 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Typowa działka ma ok. 1406 m² i kosztuje ok. 255 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 243 tys. zł – 268 tys. zł.
Ceny są zbliżone do w powiecie karkonoskim (182 zł/m²) i o 43,5% wyższe niż średnio w Polsce (127 zł/m²).
Ile kosztuje działka w gminie Jeżów Sudecki?
Kalkulator ceny działki w gminie Jeżów Sudecki
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 1000–1499 m² | 6 | 199 zł/m² | 255 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 4 | 159 zł/m² | 256 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Jeżów Sudecki – trend
Mediana ceny za m² działek budowlanych w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² działek budowlanych (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Jeżów Sudecki
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 10 | 182 zł/m² | 163–200 zł | 255 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 100%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Ostatnie transakcje działkami w gminie Jeżów Sudecki
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.06.2026 | obr. 0005, dz. 413/19 | 1500 m² | 242 000 zł | 161 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 14.05.2026 | obr. 0005, dz. 119/40 | 1317 m² | 260 000 zł | 197 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 08.05.2026 | obr. 0005, dz. 659/22 | 1209 m² | 250 000 zł | 207 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 08.05.2026 | obr. 0002, dz. 592/29 | 1008 m² | 171 000 zł | 170 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 07.05.2026 | obr. 0002, dz. 596/92 | 1732 m² | 270 000 zł | 156 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 05.05.2026 | obr. 0002, dz. 54/47 | 1414 m² | 260 000 zł | 184 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 28.04.2026 | obr. 0002, dz. 62/30 | 1501 m² | 270 846 zł | 180 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 20.04.2026 | obr. 0002, dz. 681/1 | 1399 m² | 280 000 zł | 200 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 17.04.2026 | obr. 0007, dz. 1141/1 | 2094 m² | 200 000 zł | 95,5 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 07.04.2026 | obr. 0005, dz. 1076 | 1151 m² | 245 000 zł | 213 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
Gmina Jeżów Sudecki na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² (budowlane) | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Jeżów Sudecki | 182 zł/m² | 255 tys. zł | 10 | – |
| powiat karkonoski | 182 zł/m² | 250 tys. zł | 41 | – |
| województwo dolnośląskie | 113 zł/m² | 149 tys. zł | 11 472 | +4,5% |
| Polska | 127 zł/m² | 151 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: +61,5%.
Prognoza cen działek w gminie Jeżów Sudecki na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Jeżów Sudecki z ostatnich 24 miesięcy to 169 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 177 zł/m² – uwzględniając 24 transakcje z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 194 zł/m² (+14,8% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 176–215 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 194 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu karkonoskiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina Podgórzyn | 262 zł/m² | 256 tys. zł | 17 |
| gmina Janowice Wielkie | – | – | 4 |
| gmina Stara Kamienica | – | – | 4 |
| gmina Mysłakowice | – | – | 2 |
| Karpacz | – | – | 1 |
| Kowary | – | – | 1 |
| Piechowice | – | – | 1 |
| Szklarska Poręba | – | – | 1 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie dolnośląskim
Ceny działek w gminie Jeżów Sudecki – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w gminie Jeżów Sudecki?
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Jeżów Sudecki z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 182 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 163 zł/m² – 200 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 176 zł/m². Mediana pochodzi z 10 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Jeżów Sudecki?
Przy medianie 182 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 182 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 163 tys. zł, w droższych ok. 200 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1406 m² i kosztują ok. 255 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Jeżów Sudecki rosną?
Transakcji w gminie Jeżów Sudecki jest zbyt mało, by wiarygodnie ocenić trend. Dla porównania: ceny działek budowlanych w województwie dolnośląskim były w ostatnich 12 miesiącach o 4,5% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: −1,5% – +9,7%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Jeżów Sudecki na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Jeżów Sudecki wyniesie ok. 177 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 186 zł/m² w 2027 r. i 194 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 176 zł/m² – 215 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 169 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Jeżów Sudecki?
W bazie Gruntometru jest 10 działek niezabudowanych sprzedanych w gminie Jeżów Sudecki w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 10 w ostatnich 12 miesiącach – to 157. wynik w województwie dolnośląskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Jeżów Sudecki – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Mediana nagłówkowa dotyczy działek z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP lub z decyzją WZ. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 10 czerwca 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.