Ceny działek Bielawa 2026
gmina miejska · powiat dzierżoniowski · województwo dolnośląskie · TERYT 020201
Mediana ceny działek budowlanych w mieście Bielawa wynosi 196 zł/m² – to wynik 35 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości (łącznie sprzedano tu 64 działki niezabudowane).
Typowa działka ma ok. 1001 m² i kosztuje ok. 215 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 145 tys. zł – 290 tys. zł.
Ceny są o 82,7% wyższe niż w powiecie dzierżoniowskim (107 zł/m²) i o 54,3% wyższe niż średnio w Polsce (127 zł/m²).
To 21. najdroższa gmina w województwie dolnośląskim (na 108 gmin z wiarygodną medianą cen działek budowlanych).
Ile kosztuje działka w mieście Bielawa?
Kalkulator ceny działki w mieście Bielawa
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 4 | 230 zł/m² | 132 tys. zł |
| 600–999 m² | 13 | 207 zł/m² | 180 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 7 | 196 zł/m² | 216 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 6 | 187 zł/m² | 434 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 5 | 92,4 zł/m² | 484 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w mieście Bielawa – trend
Mediana ceny za m² działek budowlanych w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² działek budowlanych (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w mieście Bielawa
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 35 | 196 zł/m² | 165–236 zł | 215 tys. zł |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 16 | 128 zł/m² | 81–147 zł | 171 tys. zł |
| Usługowe i produkcyjne (MPZP) | 10 | 158 zł/m² | 135–205 zł | 248 tys. zł |
| Rolne (MPZP) | 3 | 14,1 zł/m² | 13–22 zł | 100 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 75%
- Bez planu / brak informacji: 25%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 89,1% | 57 | 176 zł/m² |
| Przetarg (sprzedaż gruntu publicznego) | 7,8% | 5 | 133 zł/m² |
| Sprzedaż bezprzetargowa | 3,1% | 2 | – |
Ostatnie transakcje działkami w mieście Bielawa
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.09.2026 | obr. 0002, dz. 51/3 | 1499 m² | 300 000 zł | 200 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 21.08.2026 | obr. 0002, dz. 1156/5 | 979 m² | 180 000 zł | 184 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 13.08.2026 | obr. 0001, dz. 1176/13 | 962 m² | 279 518 zł | 291 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 04.08.2026 | obr. 0002, dz. 854/1 | 1063 m² | 240 000 zł | 226 zł/m² | usługowa | Wyceń |
| 27.07.2026 | obr. 0003, dz. 1091 | 850 m² | 77 500 zł | 91,2 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 03.07.2026 | obr. 0002, dz. 1156/4 | 931 m² | 150 400 zł | 162 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 09.04.2026 | obr. 0003, dz. 43/3 | 1823 m² | 256 000 zł | 140 zł/m² | usługowa | Wyceń |
| 07.04.2026 | obr. 0002, dz. 110 | 3060 m² | 150 000 zł | 49 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 02.04.2026 | obr. 0002, dz. 106/2 | 3000 m² | 60 000 zł | 20 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 20.02.2026 | obr. 0001, dz. 1110/21 | 1236 m² | 250 200 zł | 202 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 10.02.2026 | obr. 0001, dz. 1171/15 | 795 m² | 214 650 zł | 270 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 05.02.2026 | obr. 0002, dz. 104 | 5656 m² | 952 000 zł | 168 zł/m² | bez planu | Wyceń |
Bielawa na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² (budowlane) | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| Bielawa | 196 zł/m² | 215 tys. zł | 64 | – |
| powiat dzierżoniowski | 107 zł/m² | 143 tys. zł | 456 | – |
| województwo dolnośląskie | 113 zł/m² | 149 tys. zł | 11 472 | +4,5% |
| Polska | 127 zł/m² | 151 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: +73,8%.
Prognoza cen działek w mieście Bielawa na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w mieście Bielawa z ostatnich 24 miesięcy to 203 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 221 zł/m² – uwzględniając 10 transakcji z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 243 zł/m² (+19,6% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 216–273 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 243 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu dzierżoniowskiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina wiejska Dzierżoniów | 94,8 zł/m² | 140 tys. zł | 113 |
| gmina Łagiewniki | 98,3 zł/m² | 119 tys. zł | 108 |
| gmina Pieszyce | 102 zł/m² | 150 tys. zł | 74 |
| Dzierżoniów | 238 zł/m² | 250 tys. zł | 42 |
| gmina Niemcza | 36,3 zł/m² wsz. | 109 tys. zł | 32 |
| Piława Górna | 112 zł/m² | 117 tys. zł | 23 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie dolnośląskim
Ceny działek w mieście Bielawa – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w mieście Bielawa?
Mediana ceny działek budowlanych w mieście Bielawa z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 196 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 165 zł/m² – 236 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 195 zł/m². Mediana pochodzi z 35 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w mieście Bielawa?
Przy medianie 196 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 196 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 165 tys. zł, w droższych ok. 236 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1001 m² i kosztują ok. 215 tys. zł.
Czy ceny działek w mieście Bielawa rosną?
Transakcji w mieście Bielawa jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 211 zł/m² w 2024 r. i 203 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w województwie dolnośląskim były w ostatnich 12 miesiącach o 4,5% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: −1,5% – +9,7%).
Jaka jest prognoza cen działek w mieście Bielawa na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w mieście Bielawa wyniesie ok. 221 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 232 zł/m² w 2027 r. i 243 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 216 zł/m² – 273 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 203 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w mieście Bielawa?
W bazie Gruntometru są 64 działki niezabudowane sprzedane w mieście Bielawa w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 25 w ostatnich 12 miesiącach – to 63. wynik w województwie dolnośląskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Ile kosztuje działka bez planu miejscowego w mieście Bielawa?
Działki z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP kosztowały w medianie 196 zł/m², a działki bez planu lub bez informacji o przeznaczeniu 128 zł/m². Od 1 września 2026 r. nowe decyzje WZ wydają tylko gminy z uchwalonym planem ogólnym i tylko w obszarach uzupełnienia zabudowy (OUZ) – przed zakupem działki bez MPZP warto sprawdzić, czy gmina ma plan ogólny i czy działka leży w OUZ.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w mieście Bielawa – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Mediana nagłówkowa dotyczy działek z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP lub z decyzją WZ. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 21 września 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.