Ceny działek w gminie Jemielno 2026
gmina wiejska · powiat górowski · województwo dolnośląskie · TERYT 020402
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Jemielno wynosi 33,5 zł/m² – to wynik 7 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Typowa działka ma ok. 1370 m² i kosztuje ok. 46 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 35 tys. zł – 62 tys. zł.
Ceny są o 27,5% niższe niż w powiecie górowskim (46,2 zł/m²) i o 62,8% niższe niż średnio w Polsce (90 zł/m²).
Ile kosztuje działka w gminie Jemielno?
Kalkulator ceny działki w gminie Jemielno
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 600–999 m² | 1 | – | – |
| 1000–1499 m² | 4 | 33,2 zł/m² | 43 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 2 | – | – |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Jemielno – trend
Mediana ceny za m² w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Jemielno
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 7 | 33,5 zł/m² | 32–38 zł | 46 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Bez planu / brak informacji: 100%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Ostatnie transakcje działkami w gminie Jemielno
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.09.2026 | obr. 0004, dz. 70/1 | 2500 m² | 96 000 zł | 38,4 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 09.03.2026 | obr. 0005, dz. 57 | 933 m² | 28 000 zł | 30 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 06.02.2026 | obr. 0005, dz. 76/2 | 1370 m² | 59 000 zł | 43,1 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 06.02.2026 | obr. 0005, dz. 76/3 | 1373 m² | 46 000 zł | 33,5 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 24.07.2025 | obr. 0013, dz. 221/3 | 1215 m² | 40 000 zł | 32,9 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 17.06.2025 | obr. 0016, dz. 7/11 | 1740 m² | 65 000 zł | 37,4 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 15.05.2025 | obr. 0016, dz. 7/9 | 1139 m² | 30 000 zł | 26,3 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 13.06.2024 | obr. 0015, dz. 32/2 | 3020 m² | 50 000 zł | 16,6 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 25.03.2024 | obr. 0007, dz. 93 | 5100 m² | 155 000 zł | 30,4 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 26.02.2024 | obr. 0009, dz. 462/5 | 4228 m² | 228 312 zł | 54 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 14.09.2023 | obr. 0016, dz. 311/5 | 2749 m² | 36 000 zł | 13,1 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 23.05.2023 | obr. 0005, dz. 76/5 | 1370 m² | 47 000 zł | 34,3 zł/m² | bez planu | Wyceń |
Gmina Jemielno na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Jemielno | 33,5 zł/m² | 46 tys. zł | 7 | – |
| powiat górowski | 46,2 zł/m² | 75 tys. zł | 119 | – |
| województwo dolnośląskie | 95,5 zł/m² | 138 tys. zł | 11 472 | +4,5% |
| Polska | 90 zł/m² | 120 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −64,9%.
Prognoza cen działek w gminie Jemielno na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Jemielno z ostatnich 24 miesięcy to 40 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 41,1 zł/m² – uwzględniając 6 transakcji z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 45,2 zł/m² (+13% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 38,1–53,6 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 45 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu górowskiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina Góra | 62,6 zł/m² | 95 tys. zł | 54 |
| gmina Wąsosz | 47,4 zł/m² wsz. | 60 tys. zł | 38 |
| gmina Niechlów | 66,4 zł/m² | 71 tys. zł | 20 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie dolnośląskim
Ceny działek w gminie Jemielno – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki w gminie Jemielno?
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Jemielno z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 33,5 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 31,5 zł/m² – 37,9 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 34,5 zł/m². Mediana pochodzi z 7 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Jemielno?
Przy medianie 33,5 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 34 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 32 tys. zł, w droższych ok. 38 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1370 m² i kosztują ok. 46 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Jemielno rosną?
Transakcji w gminie Jemielno jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 30,4 zł/m² w 2024 r. i 32,9 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w województwie dolnośląskim były w ostatnich 12 miesiącach o 4,5% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: −1,5% – +9,7%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Jemielno na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Jemielno wyniesie ok. 41,1 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 43,2 zł/m² w 2027 r. i 45,2 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 38,1 zł/m² – 53,6 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 40 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Jemielno?
W bazie Gruntometru jest 7 działek niezabudowanych sprzedanych w gminie Jemielno w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 4 w ostatnich 12 miesiącach – to 160. wynik w województwie dolnośląskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Jemielno – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Z powodu małej liczby transakcji działkami budowlanymi mediana nagłówkowa obejmuje działki o wszystkich przeznaczeniach. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 1 września 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.