Ceny działek w gminie Borów 2026
gmina wiejska · powiat strzeliński · województwo dolnośląskie · TERYT 021701
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Borów wynosi 107 zł/m² – to wynik 28 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości (łącznie sprzedano tu 35 działek niezabudowanych).
Typowa działka ma ok. 1286 m² i kosztuje ok. 141 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 117 tys. zł – 160 tys. zł.
Ceny są o 33,7% wyższe niż w powiecie strzelińskim (80,1 zł/m²) i o 15,7% niższe niż średnio w Polsce (127 zł/m²).
To 38. najdroższa gmina w województwie dolnośląskim (na 108 gmin z wiarygodną medianą cen działek budowlanych).
Ile kosztuje działka w gminie Borów?
Kalkulator ceny działki w gminie Borów
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 600–999 m² | 3 | 125 zł/m² | 120 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 18 | 117 zł/m² | 145 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 4 | 60 zł/m² | 144 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 3 | 32,6 zł/m² | 110 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Borów – trend
Mediana ceny za m² działek budowlanych w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² działek budowlanych (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Borów
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 28 | 107 zł/m² | 70–127 zł | 141 tys. zł |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 6 | 61,4 zł/m² | 31–111 zł | 113 tys. zł |
| Usługowe i produkcyjne (MPZP) | 1 | – | – | – |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 82,9%
- Bez planu / brak informacji: 17,1%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 94,1% | 16 | 71,7 zł/m² |
| Sprzedaż bezprzetargowa | 5,9% | 1 | – |
Ostatnie transakcje działkami w gminie Borów
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.01.2026 | obr. 0003, dz. 68 | 2900 m² | 29 300 zł | 10,1 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 02.01.2026 | obr. 0025, dz. 276/7 | 1098 m² | 80 000 zł | 72,9 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 23.12.2025 | obr. 0015, dz. 181/4 | 2065 m² | 140 000 zł | 67,8 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 06.11.2025 | obr. 0015, dz. 218/3 +1 dz. | 2580 m² | 219 300 zł | 85 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 21.10.2025 | obr. 0004, dz. 62/1 | 1444 m² | 120 000 zł | 83,1 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 19.09.2025 | obr. 0017, dz. 49 | 2300 m² | 87 000 zł | 37,8 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 02.09.2025 | obr. 0024, dz. 25/2 | 3377 m² | 110 000 zł | 32,6 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 27.08.2025 | obr. 0004, dz. 76/5 | 1131 m² | 150 000 zł | 133 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 25.07.2025 | obr. 0004, dz. 144/10 | 1010 m² | 125 000 zł | 124 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 24.07.2025 | obr. 0003, dz. 5/9 +1 dz. | 9159 m² | 140 000 zł | 15,3 zł/m² | usługowa | Wyceń |
| 07.04.2025 | obr. 0003, dz. 46/14 | 1006 m² | 118 200 zł | 118 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 28.03.2025 | obr. 0025, dz. 52/5 | 879 m² | 62 000 zł | 70,5 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
Gmina Borów na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² (budowlane) | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Borów | 107 zł/m² | 141 tys. zł | 35 | – |
| powiat strzeliński | 80,1 zł/m² | 112 tys. zł | 210 | – |
| województwo dolnośląskie | 113 zł/m² | 149 tys. zł | 11 472 | +4,5% |
| Polska | 127 zł/m² | 151 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −5,1%.
Prognoza cen działek w gminie Borów na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Borów z ostatnich 24 miesięcy to 110 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 116 zł/m², a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 128 zł/m² (+16,5% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 110–149 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 128 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu strzelińskiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina Strzelin | 94,1 zł/m² | 116 tys. zł | 108 |
| gmina Przeworno | 47,5 zł/m² | 67 tys. zł | 31 |
| gmina Wiązów | 70,8 zł/m² | 77 tys. zł | 24 |
| gmina Kondratowice | 18,7 zł/m² wsz. | 33 tys. zł | 12 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie dolnośląskim
Ceny działek w gminie Borów – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w gminie Borów?
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Borów z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 107 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 70,2 zł/m² – 127 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 102 zł/m². Mediana pochodzi z 28 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Borów?
Przy medianie 107 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 107 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 70 tys. zł, w droższych ok. 127 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1286 m² i kosztują ok. 141 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Borów rosną?
Transakcji w gminie Borów jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 94,9 zł/m² w 2024 r. i 110 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w województwie dolnośląskim były w ostatnich 12 miesiącach o 4,5% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: −1,5% – +9,7%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Borów na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Borów wyniesie ok. 116 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 122 zł/m² w 2027 r. i 128 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 110 zł/m² – 149 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 110 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Borów?
W bazie Gruntometru jest 35 działek niezabudowanych sprzedanych w gminie Borów w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 5 w ostatnich 12 miesiącach – to 105. wynik w województwie dolnośląskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Ile kosztuje działka bez planu miejscowego w gminie Borów?
Działki z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP kosztowały w medianie 107 zł/m², a działki bez planu lub bez informacji o przeznaczeniu 61,4 zł/m². Od 1 września 2026 r. nowe decyzje WZ wydają tylko gminy z uchwalonym planem ogólnym i tylko w obszarach uzupełnienia zabudowy (OUZ) – przed zakupem działki bez MPZP warto sprawdzić, czy gmina ma plan ogólny i czy działka leży w OUZ.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Borów – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Mediana nagłówkowa dotyczy działek z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP lub z decyzją WZ. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 19 stycznia 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.